二零二四版芒果种植基地土地流转与租赁合同.docx

二零二四版芒果种植基地土地流转与租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1流转方基本信息

1.2租赁方基本信息

2.土地流转与租赁的基本情况

2.1土地位置及面积

2.2土地性质及用途

2.3土地流转期限

3.土地流转与租赁费用

3.1土地流转费用

3.2土地租赁费用

3.3费用支付方式及时间

4.土地流转与租赁条件

4.1土地流转条件

4.2土地租赁条件

5.土地使用与管理

5.1土地使用范围

5.2土地管理责任

5.3土地使用限制

6.土地流转与租赁期限

6.1土地流转期限

6.2土地租赁期限

7.土地流转与租赁变更及解除

7.1土地流转变更

7.2土地租赁变更

7.3土地流转与租赁解除

8.土地流转与租赁争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：土地流转与租赁协议书

12.2附件二：土地流转与租赁费用明细表

12.3附件三：土地使用与管理细则

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人员

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1流转方基本信息

1.1.1流转方名称：X种植基地

1.1.2流转方地址：省市县镇村

1.1.3流转方法定代表人：

1.1.4流转方联系电话：138xxxx5678

1.2租赁方基本信息

1.2.1租赁方名称：X农业合作社

1.2.2租赁方地址：省市县镇村

1.2.3租赁方法定代表人：

1.2.4租赁方联系电话：139xxxx

2.土地流转与租赁的基本情况

2.1土地位置及面积

2.1.1土地位置：省市县镇村

2.1.2土地面积：100亩

2.2土地性质及用途

2.2.1土地性质：农村集体土地

2.2.2土地用途：芒果种植

2.3土地流转期限

2.3.1流转期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年

3.土地流转与租赁费用

3.1土地流转费用

3.1.1土地流转费用总额：人民币100万元整

3.1.2付款方式：一次性支付

3.2土地租赁费用

3.2.1土地租赁费用总额：人民币10万元/年

3.2.2付款方式：每年分两次支付，分别在每年的3月1日和9月1日支付

3.3费用支付时间

3.3.1土地流转费用支付时间：2024年1月1日前

3.3.2土地租赁费用支付时间：每年3月1日和9月1日

4.土地流转与租赁条件

4.1土地流转条件

4.1.1流转方保证土地流转手续齐全，无任何争议

4.1.2土地流转后，租赁方需按照国家规定进行芒果种植

4.2土地租赁条件

4.2.1租赁方保证按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途

4.2.2租赁方需确保芒果种植质量，不得使用违禁农药和化肥

5.土地使用与管理

5.1土地使用范围

5.1.1土地仅限用于芒果种植，不得用于其他农业用途

5.2土地管理责任

5.2.1流转方负责土地流转手续的办理和土地流转费用的收取

5.2.2租赁方负责土地的日常管理和芒果种植的生产活动

5.3土地使用限制

5.3.1禁止在土地上建造永久性建筑物

5.3.2禁止在土地上堆放易燃、易爆、有毒有害等危险物品

6.土地流转与租赁期限

6.1土地流转期限

6.1.1土地流转期限为6年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止

6.2土地租赁期限

6.2.1土地租赁期限与土地流转期限一致，自2024年1月1日起至2029年12月31日止

7.土地流转与租赁变更及解除

7.1土地流转变更

7.1.1土地流转期限、土地面积等基本条件变更需经双方协商一致，并签订书面协议

7.2土地租赁变更

7.2.1土地租赁费用、付款方式等变更需经双方协商一致，并签订书面协议

7.3土地流转与租赁解除

7.3.1双方协商一致，可解除土地流转与租赁合同

7.3.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可解除合同，并免除违约责任

8.土地流转与租赁争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议

8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼

8.2争议解决程序

8.2.1提起诉讼前，双方应给予对方30天书面通知，说明争议事项及要求

8.2.2诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，提供相关证据材料

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1租

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