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楼上业主私自加盖“空中花园”，楼下业主很慌张

来源：花匠小妙招时间：2024-11-13 14:30

坐在顶楼晒太阳，聊天，甚至还能种植花草，相信在不少人的“梦中情房”规划中，“空中花园”一定是必不可少的。近期，在南京江宁区中航樾府小区，业主陈女士正在为楼上邻居私自搭建的“空中花园”而烦恼，顶楼的花园、阳光房等不仅没有增加生活情趣，反而似乎带来了安全隐患。

南京江宁区秣陵街道的中航樾府小区内，有部分联排叠加别墅，家住30栋叠墅的陈女士表示，自家楼上307室的业主趁去年7月份装修时，加盖了不少阳光房。通过航拍对比，可以清晰看到307室北侧楼顶存在异常，两边相邻的住户楼顶上都是露天平台，没有任何建筑物，而307室顶楼却有一个二三十平方米大小的钢架阳光房，房内不仅有洗衣机、洗衣台，还有一个休闲餐桌。

除了北侧，307室南侧的外立面和相邻住户也有很大区别，三层和四层处不仅多出了较大面积的阳光房，顶楼还用护栏围成处一个空中休闲花园，里面有休闲座椅，还种着花花草草。

可在陈女士看来，楼上加盖的阳光房和空中花园对于楼下业主来说存在一定安全隐患。这些阳光房像是搭积木一般“安装”在楼上，并非建筑原先的部分，一旦发生垮塌，不排除砸到楼下的可能，并且顶楼日常给花花草草浇水，总会有水珠飘下。

陈女士表示，邻居在建设阳光房时遇到过一次雨水倒灌的情况，陈女士家中连带一起“遭殃”，不仅地板损坏，墙体开裂，甚至承重墙上都能看见裂缝。针对陈女士反映的问题，零距离记者找到了307室业主郑先生进行核实，郑先生表示，在去年装修时，北侧楼顶确实新增加了一部分阳光房，而南侧的阳光房则是由原房主留下来的，他没有做任何的扩建。对于这番解释，陈女士并不认可，她展示了307室去年加盖阳光房时的照片。而自从发现楼上搭建阳光房以后，陈女士多次向相关部门反映，希望能依法拆除，但事情至今也没能解决。

在违建管控中，小区物业有义务在小区内进行巡查，并及时制止业主搭建违法建筑。为此，零距离记者电话联系了中航樾府小区物业负责人高经理。高经理表示，在发现307室存在违建行为后，已经向相关部门汇报过，并且物业也要求307室的业主整改，可物业毕竟不是执法部门，只能起劝阻作用。随后，零距离记者联系了小区所属的江宁区秣陵街道城管办，负责该片区的范队长表示，307室北侧楼顶的阳光房确实属于新增加的违章建筑，前段时间已经要求业主自行拆除一部分。