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中心城区电梯楼月租涨1000元

来源：花匠小妙招时间：2024-11-10 18:43

　　大洋新闻时间: 2014-02-12来源: 信息时报作者: 田桂丹张金娜

　　信息时报讯（记者田桂丹张金娜实习生张天琦）随着“返穗潮”的到来，广州普通住宅租赁市场开始步入旺季。昨日合富置业发布报告称，在求大于供的市场背景下，今年年初普通住宅租赁市场平均租金，比去年同期普涨达一成，部分热门地段的抢手房源，租金比去年更上涨了300~500元，有中心城区电梯楼月租更是比去年涨了1000元。

　　超七成涨租房源幅度在15%内

　　昨日合富置业发布报告称，在求大于供的市场背景下，今年年初普通住宅租赁市场平均租金涨了，部分热门地段的抢手房源，租金比去年更上涨了300～500元。

　　合富置业市场经理梁燕明表示，现在是一年中租房交投最旺的时段，不少一年期租约到期的房源，现在重新投入市场放租，业主在租约到期后往往会将租金上浮至少100~300元再放租。

　　合富置业对去年和今年年初均由合富置业促成租赁交易的房源作分类分析，数据反映，近六成今年上浮租金后成功出租的房源，今年租金较一年前上涨了100~300元。多达七成多的涨租房源，上调租金的幅度集中在15%以内。

　　来自合富置业的成交数据统计，今年年初住宅租赁市场平均租金约46.5元/平方米·月，较去年年初上升13.7%。

　　正月十五后租市起码旺足一个月

　　从每年的正月十五开始，接下来的一个月是租赁市场的成交高峰，租客多数会在正月十五前后回来后开始看房。合富置业锦城二分行主管陈人杰表示，有部分物业已于去年租赁合同结束，业主重新装修及补齐家电，在节后这类物业往往能以较高的租金成功出租。较受租客追捧的两房电梯楼，由于盘源消化快，形成市场上盘源紧张的情况，其租金上涨也是比较明显的。目前东风东路带小区的两房电梯楼最受欢迎，市场价为4500~5500元/月之间。

　　在节后租赁旺季，非传统市中心房源的租金也出现水涨船高的现象，不过，租金上涨幅度会略低于市中心同类房源，导致该区域的房源租值仍存在较大吸引力。合富置业成交数据显示，以刚通地铁六号线不久的金沙洲为例，城西花园楼梯楼单间今年年初最新成交房源的月租金达1300元，比去年年初贵了100元，租金按年涨幅约8.3%。

　　建议：看中价格合适房源最好马上下手

　　现时正值节后租房旺季，市中心环市东、天河北、上下九等热门板块，房源租金对比起去年年初均出现不同幅度的上升，热租户型的房源在现时仍是供小于求，在市场需求大的情况下，笋价的房源往往最快被承租，因此，若有看中价格合适房源最好马上下手。

　　合富置业市场经理梁燕明建议，预算有限的租客，可考虑到荔湾区的芳村地区、天河区的东圃板块以及番禺区的钟村板块等租金相对较实惠的区域看看。

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