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安居早报11.8：全国新房市场10月报

来源：花匠小妙招时间：2024-11-10 18:43

安居早报，全国房产政策、市场、房企资讯全搜罗！

1.全国新房市场10月报|政策利好提振市场

10月份，新房开盘量回落，65城新房开盘项目数量整体回落10.6%。重点65城新房线上找房热度环比上涨13.2%，扭转了前面四个月连续下跌的趋势，同比热度下降19.5%，降幅明显收窄。重点60城新房在售均价17726元/㎡，环比微降约0.2%。60城中有15个城市新房售价上涨。一线城市城市新房在售均价环比微涨。仅上海新房售价环比上涨0.1%，北京、广州和深圳新房售价均保持稳定。完整报告可关注公众号58安居客研究院获取。

2.全国租赁市场10月报|市场步入需求淡季

根据10月安居客租赁市场景气度指数显示，本月全国40城租赁市场景气度指数呈小幅下降至68.4。受到租赁需求转弱的影响，市场温度再次回落至“冷”的区间。10月，全国40城平均挂牌租金约45.4元/㎡/月，环比下跌1.1%，整体挂牌租金表现延续回落的趋势。10月，全国40城租赁市场整体需求热度环比降幅达到12.6%。完整报告可关注公众号58安居客研究院获取。

1.金融监管总局、住建部联合召开“白名单”项目扩围增效政策培训会

金融监管总局、住房城乡建设部日前联合召开城市房地产融资协调机制“白名单”项目扩围增效政策培训会。会议指出，各级专班、金融机构要将“白名单”项目扩围增效作为近期重点工作来抓，切实加强组织推动。要坚持目标导向和问题导向，进一步压实各方责任，坚决打赢保交房攻坚战，促进房地产市场止跌回稳。

2.上海发布《浦东新区不成套职工住宅更新改造实施细则》

近日，浦东新区人民政府印发《浦东新区不成套职工住宅更新改造实施细则》，不成套职工住宅更新改造采取拆除重建或成套改造方式实施。实施拆除重建的，房屋应当位于规划住宅用地上，坐落区域应当具备施工出入和作业所需条件，重建的房屋应当满足本市拆除重建的相关规定。实施成套改造的，原房屋应当具备改造条件，改造后的房屋应当符合相应功能使用需求。

3.杭州拟出台容积率新规

据浙江省杭州市规划和自然资源局消息，10月31日至11月11日，该局就《关于优化建设项目容积率及相关指标计算规则的通知（试行）（征求意见稿）》向公众征求意见。文件适用于杭州市新建、改建和扩建的房屋建筑建设项目。重点提出符合规定的开放式风雨连廊不计容需采用封闭式阳台的按投影1/2计容。

4.浙江新昌：城镇中低收入住房困难家庭，补贴实际网签购房款的25%

浙江新昌县制订《新昌县住房困难家庭购房补助实施细则》。凡符合条件的住房困难家庭可按本实施办法申请购房。对于城镇中低收入住房困难家庭，购房补贴金额为申请人实际网签购房款的25%；对于本县户籍住房困难（指无国有土地上住房）家庭和在本县稳定就业且住房困难的县外务工人员家庭，购房补贴金额为申请人购房价格的15%，且不高于15万元。购房补贴金额不能直接抵扣首付款，且仅限于补贴购买新建商品住房，不包含车库、车位、储藏室等。

1.苏州2宗地块12月5日出让总起始价近20亿元

11月7日，苏州公开挂牌2宗涉宅地块，总起始价19.9亿元，计划于12月5日进行出让。

2.南昌两宗宅地拍卖近7亿元

11月6日，江西省南昌市通过拍卖出让方式成功出让两宗住宅用地，总成交额约为6.95亿元。两宗宅地此前均经历过流拍，此次出让价格相较于之前有所降低，按照价高者得原则确定竞得入选人。

1.保利置业1-10月合同销售额489亿元

11月6日，保利置业集团有限公司发布公告称，10月单月，保利置业连同其合营及联营公司实现合同销售金额约86亿元，合同销售面积35.0万平方米，合同销售均价约24600元/平方米。整体来看，2024年1-10月，保利置业集团累计实现合同销售金额约489亿元；累计合同销售面积约193.6万平方米，合同销售均价约25237元/平方米。

2.中海地产前10个月销售额逾2404亿元

11月6日，中国海外发展公告称，10月份，公司实现合约物业销售金额约415.89亿元，按年上升66.0%；相应的销售面积约为145.26平方米，按年上升34.6%。2024年1月至10月，中海地产合约物业销售额为2404.37亿元，累计销售面积为908.3万平方米，分别按年下降9%、20.4%。