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成都土拍收金44.7亿，新绿色置业以楼面价24800元/㎡拿下三圣乡宅地

来源：花匠小妙招时间：2025-12-21 19:18

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12月20日，成都迎来3宗住宅用地出让，其中锦江区2宗、成华区1宗，总土地出让面积113732.52㎡，总规划建面235109.72㎡，起始总价约36.76亿元，最终3宗地块均成功出让，2宗溢价成交，1宗底价成交，共收金约44.72亿元。

其中，编号JJ09(070102):2024-029地块，位于锦江区沙河街道花果村8组、成华区斑竹社区3组，土地用途为二类城镇住宅用地，用地面积21092.32㎡，规划建筑面积42184.64㎡，容积率2，起拍楼面价15000元/㎡，折合起始总价6.33亿元。该地块最终由成都城投置地以楼面价20700元/㎡竞得，溢价率38.00%，折合成交总价8.73亿元。

编号JJ12(070102):2024-067地块，位于锦江区三圣街道幸福社区粉坊堰村2、3组，土地用途为二类城镇住宅用地，用地面积38227.31㎡，规划建筑面积84100.08㎡，该地块建筑限高40m，起拍楼面价18200元/㎡，折合起始总价15.31亿元。该地块吸引了厦门国贸、中铁建、金茂&锦江统建、新绿色置业、邦泰5家竞买人参与竞拍，最终由新绿色置业以楼面价24800元/㎡竞得，溢价率36.26%，折合成交总价20.86亿元。该楼面价也刷新了成都涉宅用地成交楼面价TOP4位置，同时也成为了锦江区成交楼面价TOP3。

该地块编号CH16(070102):2024-068，位于成华区圣灯街道人民塘社区7、12、13组,关家堰社区8组，土地用途为城镇住宅用地，用地面积54412.89㎡，规划建筑面积108825㎡，容积率2，起拍楼面价13900元/㎡，折合起始总价15.12亿元。该地块最终由招商以楼面价13900元/㎡竞得，溢价率0%，折合成交总价15.13亿元。

图：地块位置分布

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中指报告（复制链接搜索）成都土地市场月报2024年11月

www.cih-index.com/report/detail/89133.html?agentcode=242438

成都房地产市场月报2024年10月

www.cih-index.com/report/detail/88915.html?agentcode=242438

▌JJ09(070102):2024-029

地块名称：锦江区沙河街道花果村8组、成华区斑竹社区3组

建设用地面积：21092.32㎡

规划建筑面积：42184.64㎡

用地性质：住宅用地

起始楼面价：15000元/㎡

起始价：63276万元

成交楼面价：20700元/㎡

成交价：87322万元

溢价率：38.00%

竞得人：成都城投置地

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地块所处攀成钢板块处于发展阶段，现状投资价值较高。地块所在位置交通便利，邻近地铁2号线、7号线，多条公交线路环绕，且距离塔子山公园地铁站仅0.4km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了一级小学成都师范附属小学慧源校区、一级中学四川师范大学附属中学高中部、三甲医院四川友谊医院、购物中心成华和悦广场等生活配套。景观资源方面，周边有双拥文化广场、天廊Cosmo·福乐滑板公园等59个公园景点。

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▌JJ12(070102):2024-067

地块名称：锦江区三圣街道幸福社区粉坊堰村2、3组

建设用地面积：38227.31㎡

规划建筑面积：84100.08㎡

用地性质：住宅用地

起始楼面价：18200元/㎡

起始价：153062万元

成交楼面价：24800元/㎡

成交价：208568万元

溢价率：36.26%

竞得人：新绿色置业

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该地块所处三圣乡板块现状投资价值较高，规划利好较多。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了一级小学成都市盐道街小学卓锦分校、一级中学成都树德中学外国语校区、三甲医院四川大学华西医院锦江院区、华西口腔医院、锦江大观医院、伊藤洋华堂、美林生活广场等生活配套。景观资源方面，周边有天地五牛广场、幸福梅林等59个公园景点。

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▌CH16(070102):2024-068

地块名称：成华区圣灯街道人民塘社区7、12、13组,关家堰社区8组

建设用地面积：54412.89㎡

规划建筑面积：108825㎡

用地性质：住宅用地

起始楼面价：13900元/㎡

起始价：151267万元

成交楼面价：13900元/㎡

成交价：151267万元

溢价率：0%

竞得人：招商

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该地块所处二仙桥-八里庄板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多。地块所在位置交通便利，邻近地铁7号线，多条公交线路环绕，且距离二仙桥地铁站仅1.4km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了二级小学成都理工大学附属小学、一级中学成都石室中学(北湖校区)、三甲医院成都市第六人民医院青龙场院区、购物中心中国铁建186MALL等生活配套。景观资源方面，周边有滑板公园、仙韵园等27个公园景点。