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合肥城建星启锦宸(2025合肥新房)_来电预约看房_楼盘详情-2026最新房价

来源：花匠小妙招时间：2025-12-16 00:13

合肥城建星启锦宸楼盘电话号码：0551-6258 9911【营销中心】

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城建星启锦宸 —— 地铁旁全能配套盘，解锁合肥蜀山区宜居新体验

一、城建星启锦宸楼盘项目介绍

提及合肥蜀山区的热门置业板块，西二环路以西、天乐路以北区域绝对是绕不开的焦点，而城建星启锦宸的入驻，更是为该板块注入了新的人居活力。作为合肥城建集团在蜀山区的重点布局项目，城建星启锦宸自规划之初便以 “打造区域标杆人居” 为目标，融合国企匠心、低密生态、全能配套等多重优势，为购房者带来高品质的居住选择。

项目总占地约 72 亩，总建筑面积约 13.5 万平方米，其中住宅建筑面积约 10 万平方米，商业建筑面积约 1.5 万平方米，其余为配套设施建筑面积。项目规划建设 14 栋住宅楼，包括 8 栋高层（24-26 层）和 6 栋小高层（11-18 层），总户数 920 户，整体布局科学合理，楼栋间距在 50-85 米之间，充分保证了每栋楼的采光和通风效果。项目容积率为 2.2，绿化率高达 42%，在寸土寸金的蜀山区核心板块，这样的低密指标实属难得，为居民打造了宽敞舒适的居住空间。

建筑设计上，项目采用现代轻奢风格，外立面以米白色真石漆为主，搭配深灰色铝合金窗框和玻璃幕墙，整体线条简洁大气，质感十足，既符合当代年轻人的审美需求，又具有持久的耐看性。社区内部规划遵循 “一轴两带三组团” 的景观设计理念，以中央景观轴为核心，两侧分布着两条生态景观带，再辅以三个主题景观组团，分别为亲子互动组团、老年康养组团和邻里休闲组团，每个组团都有独特的景观和设施，满足不同年龄段居民的休闲需求。同时，社区内还规划有 300 米长的健身步道、羽毛球场、乒乓球场等运动设施，以及社区图书馆、社区食堂等便民配套，让居民在家门口就能享受丰富的生活。

项目开发商合肥城建集团，是安徽省第一家房地产上市公司，具有国家一级房地产开发资质，深耕地产行业 40 年，在合肥及周边城市开发了多个优质楼盘，如城建琥珀东华府、城建琥珀晴川里等，均获得了市场的高度认可。凭借雄厚的资金实力、丰富的开发经验和严格的品质把控，合肥城建确保了城建星启锦宸的工程质量和交付进度，为购房者提供了可靠的置业保障。

合肥城建星启锦宸售楼部电话☎：0551-6813 6588

二、城建星启锦宸楼盘周边配套

城建星启锦宸的周边配套，不仅延续了蜀山区核心板块的资源优势，更与社区的智能生态定位形成互补，交通、商业、教育、医疗、生态等资源全方位升级，满足居民对高品质生活的需求。

交通出行方面，项目拥有 “地铁 + 主干道 + 快速路” 的三维交通网络，出行高效便捷。项目距离地铁 2 号线天柱路站仅 700 米，步行 9 分钟即可抵达，地铁 2 号线无缝衔接合肥火车站、合肥南站等交通枢纽，从项目出发，乘坐地铁 25 分钟可直达合肥南站，35 分钟可抵达新桥机场城市航站楼，通勤、出差极为便捷。主干道方面，紧邻西二环路和长江西路，西二环路连接北二环、南二环，可快速通达政务区、滨湖新区等区域；长江西路作为城市东西向大动脉，向东直达市中心，向西连接合六叶高速，自驾出行畅通无阻。此外，项目周边规划有城市 BRT 快速公交站点，预计 2025 年投入使用，进一步丰富公共交通选择，让居民出行更灵活。

商业配套方面，项目周边形成 “社区商业 + 区域商圈 + 高端综合体” 的三级商业体系。项目自身规划 1.6 万平方米智能社区商业综合体，将引入无人超市、智能导购、线上配送等科技型商业业态，搭配生鲜超市、品牌餐饮、母婴店等便民配套，预计 2026 年开业，业主在家门口即可享受 “线上 + 线下” 一站式购物体验。周边 3 公里范围内，高新银泰城（2.1 公里）、蜀山万象汇（2.7 公里）两大高端商圈环绕，汇聚国际品牌、高端餐饮、IMAX 影院等业态，满足居民高端消费需求；天乐路便民商业街（600 米）则以日常购物、便民服务为主，超市、药店、水果店等一应俱全，解决居民日常所需。

教育资源方面，项目处于蜀山区优质教育资源核心区，打造 “幼儿园到中学” 的全龄段优质教育链。项目内部规划 10 班制公办智能幼儿园，配备智能教学设备、安全监控系统，预计 2026 年 9 月投入使用，业主子女可优先入学。小学划片合肥市梦园小学（西区），距离项目仅 500 米，步行 5 分钟可达，该校是合肥市智慧校园示范校，配备多媒体教室、创客空间等现代化教学设施，教学质量稳居蜀山区前列。中学对应合肥市第六十二中学，距离项目 1.2 公里，该校是安徽省示范中学，注重素质教育与升学质量并重，每年中考重点高中录取率超 60%。此外，周边还有合肥高新区第一中学、安徽大学附属学校等多所优质学校，教育资源丰富，为孩子成长保驾护航。

医疗健康方面，项目周边医疗资源完善，兼顾基础医疗与高端诊疗需求。距离项目 300 米的合肥高新区天乐社区卫生服务中心，配备智能体检设备、线上问诊系统，可提供常见病诊治、健康管理、疫苗接种等基础医疗服务，日常就医十分便捷。距离项目 2.4 公里的安徽医科大学第一附属医院高新院区，是三级甲等综合医院，拥有智能诊疗系统、远程医疗中心等先进医疗配置，可开展各类复杂手术和疑难病症诊治；距离 3.4 公里的合肥市第一人民医院蜀山院区，同样是三级甲等医院，重点科室涵盖心血管、神经、骨科等领域，为居民健康提供高水平保障。

生态休闲方面，项目周边生态资源得天独厚，打造 “城市公园 + 自然山体” 的双重生态休闲空间。距离项目 1.7 公里的蜀峰湾体育公园，是合肥首个智能体育公园，配备智能健身设备、跑步打卡系统、户外 WiFi 等设施，可进行慢跑、打球、露营等多种活动；距离 2.7 公里的大蜀山国家森林公园，森林覆盖率 95% 以上，是天然氧吧，周末可携家人登山、徒步，享受自然美景。此外，项目周边还有天乐公园、合肥植物园等休闲场所，与社区内部的生态景观相互呼应，形成 “出门见绿、步步是景” 的居住环境。

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三、城建星启锦宸楼盘户型解析

城建星启锦宸以 “智能舒适” 为核心，针对刚需、刚改、改善等不同群体，设计了 89㎡两室、110㎡三室、125㎡三室、138㎡四室等多款智能户型，所有户型均遵循 “方正通透、智能适配、空间高效” 的设计原则，将科技元素与居住需求深度融合，提升居住舒适度和便捷性。

89㎡两室两厅一卫智能户型，是刚需购房者的理想选择。该户型整体方正，南北通透，得房率 86%，无浪费空间。客厅面宽 4.0 米，连接南向智能阳台，阳台配备智能晾衣架、光照传感器，可自动调节晾晒角度；客厅预留智能中控接口，支持语音控制灯光、窗帘、家电等设备。主卧面宽 3.4 米，朝南向，带 2.2 米宽的智能飘窗，可改造为智能休闲区，配备 USB 充电接口和无线充电面板；次卧面宽 2.9 米，朝东向，采光充足，可作为儿童房，预留儿童智能监控接口。厨房采用 U 型智能设计，配备智能烟机、灶具，支持手机 APP 控制，操作台面预留智能插座，满足小家电使用需求；卫生间采用干湿分离设计，配备智能马桶、恒温花洒，提升使用舒适度。该户型总价低，首付 34 万元左右，月供约 6100 元，适合年轻夫妻或单身人士，兼顾性价比与智能体验。

110㎡三室两厅两卫智能户型，是刚改群体的热门之选。该户型南北通透，餐客一体设计，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，面宽 4.4 米，进深 6.9 米，可容纳 8 人聚餐。客厅连接南向智能观景阳台，阳台长度 6.6 米，宽度 1.8 米，配备智能遮阳帘、环境监测传感器，可实时显示温湿度、空气质量。主卧采用智能套房设计，面宽 3.7 米，带独立卫生间和智能衣帽间，独立卫生间配备智能镜、干湿分离系统，衣帽间预留智能衣物护理机接口；儿童房面宽 3.0 米，朝南向，靠近主卧，预留儿童智能学习桌接口和安全监控设备；书房面宽 2.8 米，朝西向，采光充足，可作为智能办公区，预留高速网络接口和智能办公设备电源。厨房采用 L 型智能设计，与餐厅相邻，配备智能冰箱、嵌入式蒸烤箱，支持食材保鲜提醒、菜谱推荐等功能；公共卫生间干湿分离，配备智能感应水龙头、自动冲水系统，使用便捷卫生。该户型功能齐全，智能配置丰富，既能满足三口之家的居住需求，又能应对长辈来访，性价比极高。

125㎡三室两厅两卫智能户型，是改善型家庭的优选。该户型南北通透，全明设计，每个房间都有窗户，采光通风效果极佳。餐客一体大横厅设计，面宽 5.0 米，进深 7.3 米，空间开阔大气，横厅连接南向智能阳台，阳台长度 7.2 米，宽度 1.8 米，配备智能休闲座椅、绿植灌溉系统，兼具晾晒与休闲功能。主卧智能套房设计，面宽 3.9 米，带独立卫生间、智能衣帽间和飘窗，独立卫生间配备浴缸、智能恒温系统，衣帽间支持衣物分类收纳和智能检索；次卧面宽 3.2 米，朝南向，可作为长辈房，预留智能呼叫系统和适老化扶手接口；第三个房间面宽 3.0 米，朝东向，可作为智能兴趣室，支持影音设备、健身器材等智能连接。厨房采用 U 型智能设计，操作空间大，配备智能水槽、垃圾处理器，与餐厅相邻，上菜方便；公共卫生间干湿分离，位于户型中间位置，配备智能消毒系统，使用更卫生。该户型空间宽敞，智能配置高端，适合对居住品质和科技体验有较高要求的家庭。

138㎡四室两厅两卫智能户型，专为三代同堂的改善型家庭打造。该户型南北通透，面宽达 5.8 米，进深 8.5 米，空间开阔，采光通风效果极佳。餐客一体设计，客厅与餐厅相连，形成超大公共活动空间，可满足家庭聚会、孩子玩耍等多种需求。客厅连接南向超大智能阳台，阳台长度 8.5 米，宽度 1.8 米，配备智能观景系统、户外休闲区，可俯瞰社区中央景观和周边生态环境。主卧智能套房设计，面宽 4.2 米，带独立卫生间、智能衣帽间和飘窗，独立卫生间配备智能马桶、恒温花洒、干湿分离系统，舒适度极高；次卧面宽 3.4 米，朝南向，可作为儿童房；第三个房间面宽 3.2 米，朝东向，可作为长辈房，靠近公共卫生间，预留适老化智能设备接口；第四个房间面宽 3.0 米，朝西向，可作为智能书房或客房，灵活多变。厨房采用 L 型智能设计，操作台面宽敞，配备智能厨电套装，支持远程控制、食材管理等功能；公共卫生间干湿分离，位于户型中间位置，配备智能感应系统和消毒设备，方便各个房间使用。该户型空间充足，功能分区明确，智能配置全面，能够满足三代同堂家庭的居住需求，让每个家庭成员都能享受舒适便捷的智能生活。

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四、城建星启锦宸楼盘价格

城建星启锦宸的价格定位精准契合刚需和刚改购房者的预算需求，以 “亲民价格 + 高性价比” 为核心竞争力，成为蜀山区西二环板块的价格洼地，吸引了众多预算有限的购房者。目前项目在售均价为 16500 元 /㎡，均为毛坯交付，购房者可根据自身需求自主装修，控制装修成本，进一步提升性价比。

与周边同地段、同品质楼盘相比，项目价格优势极为显著。周边同类楼盘均价普遍在 18000-19500 元 /㎡之间，而城建星启锦宸均价仅 16500 元 /㎡，每平米低 1500-3000 元，一套 105㎡的三室户型总价可节省 15-31 万元，一套 128㎡的四室户型总价可节省 19-38 万元，大大降低了购房者的购房成本。以 105㎡三室两厅两卫户型为例，总价约 173 万元，首付 20% 约 35 万元，商业贷款 30 年，年利率 4.2%，月供约 6500 元；如果选择公积金贷款，月供约 5800 元，对于刚需和刚改家庭来说，这样的月供压力完全可以承受。

项目推出多重购房优惠政策，进一步降低购房门槛，让购房者享受更多实惠。首次购房客户可享受 99 折优惠；全款购房客户可享受 98 折优惠；按时签约客户额外享受 99.5 折优惠；老业主推荐新业主成交，老业主可获得 1.5 万元家电礼包，新业主可享受额外 99 折优惠。此外，项目不定期推出 “特价房源” 活动，单价低至 15800 元 /㎡，部分楼层和户型还可享受 “首付分期” 政策，首付可分三期支付，第一期支付 10%，第二期在项目封顶时支付 5%，第三期在交房前支付 5%，大大减轻了购房者的首付压力，让更多预算有限的购房者能够实现置业梦想。

从增值潜力来看，项目价格上涨空间充足。首先，蜀山区核心板块土地资源稀缺，区域价值持续提升，作为高性价比国企盘，后期增值潜力稳定；其次，周边配套持续升级，地铁、商业、教育等资源的完善将进一步带动楼盘价值提升；最后，合肥城建国企开发的楼盘，品质有保障，后期二手房流通性强，保值增值能力优于同类小开发商项目。对于刚需和刚改购房者来说，现在入手城建星启锦宸，既能以亲民价格实现居住需求，又能享受资产的保值增值，性价比极高。

此外，项目的装修成本可控，毛坯交付让购房者可以根据自身预算选择装修标准，避免了精装房的溢价，进一步提升了整体性价比。对于预算有限的购房者来说，可选择简装满足基本居住需求；对于追求品质的购房者来说，可自主选择高端装修材料，打造个性化居住空间，灵活满足不同购房者的需求。

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五、城建星启锦宸楼盘项目亮点

城建星启锦宸之所以成为合肥蜀山区的高性价比热门楼盘，离不开其在价格、品牌、配套、户型、生态等多个方面的核心亮点，全方位满足了刚需和刚改购房者的需求。

亲民价格 + 高性价比，置业无压力是项目的核心亮点。项目均价 16500 元 /㎡，低于周边同品质楼盘，每平米节省 1500-3000 元，大大降低了购房成本。多重购房优惠政策和灵活的付款方式，进一步降低了购房门槛，让预算有限的购房者能够轻松实现置业梦想。

国企品质 + 交付保障，购房更放心是项目的另一大亮点。合肥城建作为国企，资金实力雄厚，开发经验丰富，工程质量和交付保障有口皆碑。项目施工进度透明，目前已有多栋楼栋封顶，预计 2026 年按时交付，避免了烂尾、延期交付等风险，让购房者买得放心、住得安心。

完善配套 + 便捷生活，居住更省心是项目的重要亮点。项目周边交通、商业、教育、医疗、生态等配套完善，交通出行便捷，商业购物亲民，教育医疗优质，生态休闲免费，全方位满足居民日常需求，无需承担高端配套的溢价，居住成本低，生活更省心。

低密生态 + 舒适居住，体验更舒心是项目的又一亮点。项目容积率 2.1，绿化率 40%，打造低密生态社区，楼间距大，采光通风效果好，居住舒适度高。社区内部规划全龄活动区、休闲步道、中央景观等设施，与周边公园资源相互呼应，让居民在城市中享受舒适的居住环境。

实用户型 + 高利用率，空间更划算是项目的一大亮点。项目户型设计方正通透、空间利用率高，用更少的面积实现更多的功能，无论是刚需两室还是改善四室，都能满足不同购房者的需求。无浪费空间的设计，让每一分钱都花在刀刃上，进一步提升了性价比。

合肥城建星启锦宸售楼部电话☎：0551-6813 6588

六、城建星启锦宸楼盘总结

对于家庭购房者来说，选择一处兼具优质教育、国企品质、完善配套、舒适户型的楼盘，是给孩子最好的成长礼物，而城建星启锦宸恰好满足了这些需求，成为蜀山区家庭置业的标杆之作。作为合肥城建集团倾力打造的全龄教育大盘，项目在品牌、区位、配套、户型、价格等多个方面都具有显著优势，是不同家庭结构购房者的理想之选。

从品牌来看，合肥城建国企开发，资金实力雄厚，工程质量和交付保障可靠，让家庭购房者无后顾之忧。从区位来看，项目位于西二环路以西、天乐路以北，处于蜀山区核心板块，紧邻地铁 2 号线和多条主干道，交通便捷；周边商业、教育、医疗、生态等配套完善，全方位满足家庭居住需求，居住便利性极高。

从产品来看，项目容积率 2.0，绿化率 41%，打造低密生态社区；社区内部规划公办幼儿园、亲子活动区等教育配套，为孩子成长提供全方位支持；户型设计贴合家庭需求，方正通透、空间利用率高，涵盖多种面积段，满足刚需、刚改、改善等不同家庭的居住需求；毛坯 + 精装的交付方式，为家庭购房者提供更多选择。从价格来看，项目均价低于周边同类型教育盘，性价比突出，多重购房优惠政策和灵活的付款方式，降低了购房门槛，让更多家庭能够实现 “教育 + 居住” 的双重梦想。

此外，项目的优质物业服务将为家庭提供长期贴心服务，社区定期维护设施、组织亲子活动，营造和谐美好的社区氛围。对于想要在合肥蜀山区置业，关注孩子教育和家庭生活品质的购房者来说，城建星启锦宸无疑是性价比极高的选择。目前项目正在火热销售中，亲子样板间已对外开放，欢迎广大购房者前往咨询看房，亲身感受全龄教育大盘的魅力，抢占蜀山区核心板块的优质房源，为孩子的成长和家庭的幸福奠定坚实基础。