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最新小区物业管理规定

来源：花匠小妙招时间：2025-10-30 08:52

物业管理规定

一、对室内装修的管理

凡需进行室内装修的商户，在动工前必须到管理处经营部办理申请批准手续,并在财务部缴纳装修押金后。装修押金按房屋建筑面积收取，装修完毕后商户通知经营部和物业公司共同检查达标后，凭收据退还押金。如果经检查有下列情况发生的，首先从押金中扣款，押金数额不足以扣款时，商户另行交款：

1、破坏了房屋受力结构，造成了安全隐患的；

2、改动和损坏了公用供水、供电、供暖管线，可能影响其他商户的；

3、产生超标噪音引起周边商户投诉的；

4、占用公用空间堆积建筑垃圾不及时清运的。

二、共用设施管理

共用设施包括供电系统、供水系统、供暖系统、化粪池、垃圾箱、消防和屋顶防水系统等，与全体商户利益和公共卫生、安全密切相关，严禁任何单位和商户未办理手续私自对其进行拆、改、增、迁或损毁，一经发现上述行为，由管理处和物业公司提出限期恢复，另外还要按实际损坏程度赔偿损失。如确需改、拆、增、迁共用设施，必须向管理处提出申请和说明，经批准后由物业公司指定专业人员按相关安全规范进行施工。

三、物业服务费及各项代收代付费用的缴纳

1、水费：由物业公司定期入户抄表，商户在10日内到物业公司缴纳；

2、电费：商户持购电卡到物业公司购买；未安装磁卡电表的商户，由物业公司定期入户抄表，同时收取电费；

3、暖气费：商户须在通知的规定时间内，到物业公司缴纳，收费标准应符合物价局相关规定。

4、物业服务费：商户应当自觉按规定及时缴纳物业服务相关费用。商户与物业使用人约定由物业使用人交纳物业费用的，如不能按规定及时交纳，责任由商户负责。

凡不按规定缴纳水费、电费、暖气费、物管费等各项费用，物业公司有权采取催缴措施，并由商户按照每逾期一日支付应缴费用总额的千分之三的标准支付滞纳金。

四、用水、用电管理

1、用水管理

（1）、商户要爱护水表和公共管线设施，防止跑、漏水现象发生。如发现管道出现故障，请及时通知物业服务单位进行维修；

（2）、公共给水、排水管道由物业公司负责养护维修，商户不得随意拆挖、安装、更改管线；

（3）、严禁商户采取滴水、水表停转和倒转等手段无偿使用水资源，一经

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