首页分享北海市一栋295㎡的私人楼拍卖，102万高价成交，房东家属买的？

北海市一栋295㎡的私人楼拍卖，102万高价成交，房东家属买的？

来源：花匠小妙招时间：2025-03-07 11:16

近日，据阿里拍卖最新消息，北海市迎来了一宗比较特别的房产拍卖，一栋私人楼被拍卖了。此次拍卖的是位于北海市老城区的独树根西路，地处北海市城西，独树根西路是连接北部湾西路和云南路的一条道路。这个地方，说好也不是非常好，说差也不差，片区周边配套还是非常好的，毕竟地处老城区，距离北部湾商圈非常近，附近有北云市场、北海市海城区第七小学、北海市第二人民医院城西中西结合医院等配套。

拍卖的这栋私人楼，宗地面积74.52平方米，建筑面积295平方米，拍卖公告没有说有多少层，不过从图片来看，估计是一栋四层半的自建房，顶楼有一个大露台用来种植花花草草。房子为普通装修，外立面都不是贴瓷砖的。房子现在还有人居住，另外，房子已经抵押给个人了。这栋私人楼存在一个瑕疵，那就是房屋顶楼与隔壁房屋共用一阳台。所以，拍卖成交后，如何协调处理这个共用阳台是一个问题。

这栋房子，不是在独树根西路旁边的，而是在一条小巷子里，所以，房子没有啥商业价值，主要就是用来居住的。对于这种缺乏商业价值的普通私人楼来说，一般价格会低一些。此次拍卖，起拍价也不高，只有69.4万元而已，折合单价2352元/平方米。拍卖开始后，一共有12个人报名竞拍，竞拍人数还是非常多的。而整个竞拍过程也是非常激烈而干脆利落。经过46轮加价竞拍就结束，但是成交价来到了102.018万元，成交价比起拍价高出了32.618万元，成交单价3458元/平方米。值得注意的是，从拍卖结果来看，最后的竞得者不知道是不是跟原房东有亲属关系，竞得者跟原房东的名字有两个字是一样的，同姓，这样的名字，一般都是兄弟姐妹会这样取名。当然，也不排除是巧合，毕竟全国同名的人都很多，何况还不是同名，只是有两个字一样而已。