锦江三环又一百亩大盘即将入市！清水限价2.8万，有一定剪刀差！

锦江区三环外侧的白鹭湾大板块接下来多个新盘即将入市！姗姗来迟的白鹭湾F4最后的鹭湾1号，万科新品万科朗拾交子以及华润置地鹭湾锦上映；华润置地鹭湾锦上映占地约127亩，是区域内少有的百亩大盘，清水限价28000元/㎡，而今年金融城东的清水限价已来到了36000元/㎡，就旁边目前在售的华润置地锦江悦府清水限价也是29000元/㎡，数次开盘售罄，受到市场追捧。放眼整个区域，华润置地锦江悦府是有一定剪刀差的！但项目紧邻三环和锦华路，地块异形并不规则，肉眼可见的弊端也不容忽视。预计项目即将入市，主推126-206㎡板式大平层，先一睹为快吧！

鹭湾锦上映的定位是成都城投置地高端改善系又一新作品，这也是成都城投置地集合多年开发经验与客户研究，围绕“锦为成都更美好”的全新产品主张，带来的全新作品;从甄选主城核心热土，占有绝版资源，打造大师定制的标杆建筑，精研“锦上系”高端匠筑标准，为城市高阶居住再立新序。

项目占地约127亩，容积率2.0，规划26栋小高层，层高14-23F，全部2T2板式设计，共计1170户。产品方面，主推126/143/173㎡四房，以及206㎡五房纯改善作品。

拿地回顾：

2022年3月31日，成都第一批次“双集中”第一个土地拍卖日的下午场，共出让12宗土地。其中，锦江区127亩二类住宅用地，容积率2.0，起拍楼面价11700 元/㎡。

根据出让文件，该地块采用“限价竞买+抽签竞得”方式进行拍卖的规则进行拍卖，土地最高限价13300元/㎡，住宅清水限价28000元/㎡，成品住宅销售比例100%。

最终，该地块底价成交，成交楼面价11700元/㎡，竞得者成都城投。

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文章来源:乐居买房

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