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什么是户型功能分区？完整的户型功能分区是如何的

来源：花匠小妙招时间：2024-12-07 21:59

户型的采用尺度有很多，其中很主要也很轻易被轻忽的即是户型功能分区。但是真实的户型功能分区要紧都包括哪些方面？完整的户型功能分区又是什么样的？

动作建筑放置的细分，户型放置除遵守建筑放置三原则之外，也有本身的非凡请求，分为五大放置原则，即：合用性、保障性、经济性、灵动性、艺术性。

五点是评介户型好坏的公则，贯穿于地产开发、出售、使用的全程，也应被介入的三方：开发商、放置师、消费者共同遵守。

完整的户型由消费者决意

动作一种在商场上奇货可居的商品，户型口角是由消费者决意的。世界上没有*完整的户型，只要适合于某类非凡消费人群的完整户型。放置者只可从一部门消费人群的角度出发，对户型进行研究。经过持久的商场调研和出售回馈，消费者评介户型*主要的原因按序为：

1、机关（包含风雅面的规划机关和户型具体放置的功能机关）

2、朝向和楼层数

3、通风和采光

4、装备和建筑资料

5、有效面积使用系数，即得房率

6、精装修和可改革性

7、美观原则

8、风水户型七大空间

户型是依托于空间存留的。岂论放置师要知足多少放置原则、消费者提出多少限制原因，*终都是经过空间进行表示和剖明的。是以，可以理解为：将空间进行合理分区、机关好各个空间的交通流线，使之吻合放置的五个原则，即是一个好户型。

一个户型理应包含七个功能空间：

1．玄关

2．起居室

3．餐厅

4．卧室

5．厨房

6．卫生间

7．阳台和储藏空间

这七个空间知足了一般家庭歇息、餐饮、会客、文娱等多种请求。在分区上基本可实现动静分区、干湿分区、脏净分区，在更大面积下还可实现主仆分区、*分区等。

下面具体报告若何采用各功能空间好坏：

1．玄关

玄关是消费者采用户型经经常忽略的一个空间，而实际上，玄关的树立是非常需要的。很多人将玄关理解为一个纯过度空间，可以增强住宅的私密性，其实它的合用性更强。玄关为使用者进落发门时换鞋、更衣、临时搁物供给了轻易，又可防止开门见厅的尴尬。同时，有效履行装修手段，如抬高吊顶、铺地材质的限制、灯光的变更等，达到先收后放、欲扬先抑的戏剧结果，厚实空间变更。为知足玄关的使用请求，必须有一净宽不小于1米的面用来放置柜子，净深不小于1.2米的空间放置鞋凳，同时不克不及破损厅的完整性。

2．起居厅

起居厅久长此后一向占有户型放置的主要地位，同时也是家庭运动的核心空间。好的放置应尽量保证厅的完整性，不要朝向厅开过量的门，尤其是卫生间的门；起居厅要保证至少3.9米长的影视墙面，用来放置电视、柜子和其他装潢物；一般起居厅进深不宜小于3.9米，面宽应节制在3.9～4.8米，太小难以放置合适的沙发，过大作用电视的旁观距离，若不循惯例装修，如SOHO，可另行放置。

跟着消费商场的络续细分和客户年轻化的特征，起居厅结交和文娱的功能被弱化，部门功能被转移到卧室中去，是以厅的面积有减小的趋势。

3．餐厅

餐厅是居家生涯的主要构成部门，它的采光和观景请求是对照主要的原因，大餐厅的概念被普遍接收。餐厅与厨房该当联系轻易，较好能隔而络续；与起居厅分隔树立较好，当然可以进行装修区分，不消硬性距离，如起居在南，餐厅在北，既可起到扩大空间的作用又可南北通透，通风仪光均有利；如能零丁树立早餐厅，可与观景阳台连络。

4．卧室

卧室，尤其是主卧室是当前户型放置的核心。卧室是住宅中*私密的空间，应尽量远离入户玄关和起居厅，实现动静分区；一般主卧室的面宽宜节制在3.6～4.5米，进深不宜小于3.9米，儿童卧面宽可做到3～3.3米；主卧室较好朝南，设有自力卫生间、步入式衣帽间、化装间等帮助功能，次卧室应临近公共卫生间；主卧、父母卧与儿童卧房门尽量舛错开，防止交叉干扰，以树立缓冲的走道或玄关为好。（当然，140平方米的户型也可做出书房、仆人世等，在这里将之动作卧室考虑。）

5．厨房

厨房是主要的帮助空间，跟着消费集体对生涯质量请求的进一步提拔和家电器具的日益普及，厨房面积有增大的趋势。起初，厨房的位置应接近进口，防止流线穿厅和油烟、噪音对卧室的作用；厨房宜有直接通风仪光，净面积*小应达到5平方米，操作台净宽0.6米，且知足至少一长面度大于即是2米；操作台放置按序为“一”字型、“L”型、“U”型，“U”型*为好用；厨房与餐厅相邻的一面以距离墙为好，如许可增大装修灵动性，如将餐厨距离设为玻璃推拉门，一方面轻易妇女与家人的相通，另方面可在平常打开，使空间看起来更大；厨房较好带有一个生涯阳台放置杂物，在朔方尤其主要，冬季的阳台差未几是第2台冰箱；若面积够大，可考虑树立西厨。

6．卫生间

卫生间的放置以经济节俭为前提，同时应考虑超卓的通风和采光。在采用户型时应关切几点：卫生间不是越大越好，合理机关的卫生间很主要，因为一般的住宅放置都没有给与同层后排水的技术，想进行管线改革是对照艰巨的，宾馆卫生间是*节流的机关体式格局；卫生间开门位置、开门大小和开门朝向均很主要，尤其关切卫生间不要对厅开门；在放置中考虑干湿分区（即外面为洗手盆，里面为洁具和沐浴，可前进卫生间的使用效率）和树立洗衣机位为好；关切卫生间的管道放置和动工质量，及与卧室之间墙的隔音结果。

7．阳台和储藏空间

阳台是生涯品质提拔的一个表示，假如是120平方米的户型至少要做到双阳台，如能做到观景阳台、生涯阳台、杂物阳台星散更好。凡是观景阳台与起居厅相接，给与大面积玻璃窗，两者之间以距离墙为好，为往后打通为一个大空间留有余地；生涯阳台在放置中应考虑水管、地漏、插座等，可放置洗衣机、晾晒衣物或扩大为卧室观景阳台；杂物阳台与餐厅相接，动作储藏空间使用。