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透过保利叶之林优质解读公园住宅价值

来源：花匠小妙招时间：2024-08-30 19:04

　　公园住宅，已经成为国内当下住宅业态的较新形式，代表着城市人对住宅人居的追求动向，而紧紧追随市场的房产开发商，在较新推出的楼盘宣传中，也都宣称自己毗邻公园，或就在公园里。公园地产开发为何如此迅猛？公园住宅缘何又如此受到城市人亲睐？公园人居必定有其独特居住价值。最近，我们探访了由保利地产在宝山区上海大学板块打造的公园系封面之作——保利叶之林 (论坛)，正好可以通过该项目，对公园住宅价值窥见一二。

　　价值一生态价值

　　百亩绿色植被覆盖，天然宜人氧源

　　公园住宅，较大的卖点自然就是公园。拥有公园，自然也就代表着生活环境植被多，空气质量好，视野开阔。对于生活在建筑林立的都市人来讲，选择公园住宅也大都看重公园的生态价值。

　　保利叶之林，依500亩大场体育公园而建，可以为社区业主提供大量清新绿色的鲜氧和生活环境。据相关检测显示：大场体育公园所在区域与其周边区域空气质量相比，前者负氧离子含量是后者的4倍。正因如此，人们选择公园住宅既是对生态居住环境的渴求，也是实现健康生活的切实手段。

　　价值二功能价值

　　既可散步休闲，又可娱乐健身

　　对于住宅项目而言，由于社区空间的约束，房产开发商在考虑了建筑以及社区绿化面积后，就很少在留置多余空间，去供社区业主休闲娱乐，即使有也无法和公园空间相比。采访中，记者了解到大场体育公园规划有篮球场、笼式足球场、门球场、游泳池等运动健身场地，不仅可以让业主休闲游览、亲近自然，还可以在园区内娱乐健身。

　　价值三配套价值

　　公园生活，中心级城区配套

　　公园往往不会在一个交通不便、市民难以到达的地方，这是其公共性属性所决定的。因此，除了良好的生态环境外，公园地产的配套优势，也是人们选择在此购房的另一个重要原因。

　　保利叶之林，周围三条休闲商业街，各种休闲娱乐场所应有尽有，而3-18岁全学龄教育系统，上海北区较大的三级甲等医院，更是在教育和就医上给予了生活幸福的保障。

　　价值点四区位价值

　　公园周边，无限升值潜力

　　无论是纽约中央公园、海德伦敦公园、巴黎凡尔赛花园，还是东京都新宿御苑，无一不在证明一个不变的事实——公园地产，既是城市的景观中心，同时又是该区域的黄金地段，不论地价还是租金都是远远高于周边地区，而且持续升值能力惊人。

　　据了解，纽约中央公园在建成后的15年里，曼哈顿地价增长了1倍，而公园周边3个行政区的地价却增长了9倍。保利叶之林，既依靠500亩大场体育公园，又处于上大成熟板块，其未来大幅升值也指日可待。

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