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十年一见，“蘭”开倾城美 ——凤凰网房产大连

来源：花匠小妙招时间：2024-11-26 12:17

自古以来，但凡高雅名士皆慕兰花，多喜它“不以无人而不芳”的高洁品性，也爱它不与艳俗为伍的清流傲骨，更钦佩它香气幽沁，即便身负盛名却毫不张扬的谦和温润。

如此非凡气韵，让兰花不仅成为雅士阶层的精神寄托，更延展至对理想生活的进阶追求。譬如，与铺张奢华的豪宅相比，“室雅兰香”的精致人居才是名人高仕对于理想居所的更优选择。

然而，物以稀为贵。正如珍兰之难得，如沐兰香式的理想生活更需悉心孕育。回望大连，浮华如今，想要在城心寻找一块符合这般理想气质的土地，已然不易。

所幸，在百年沙河口的联合路上，绿城找到了。

01 珍贵如兰

侵润城心兰韵幸会理想蘭园

世间繁花何止万种，但真正像兰花一样不为外物所动、坚守高雅心性的却少之又少。也正因这一点，才让身怀理想抱负的高士为之倾心。而在不停扩张的当代城市中，真正拥有深厚人文底蕴的城心宝地，也正因对理想生活的坚守而显得珍贵如兰。

放眼今日大连，沙河口大可担此盛誉。

如果说海洋孕育了大连的城市之魂，沙河（今马栏河）则滋养着这片土地的人文之根。从春秋时期的先民在沙河两岸择水而居，到明代《金州卫山川地理志》中为这片土地命名“沙河口”，她作为母亲河孕育了这片土地数千年的文明繁衍，为一代又一代的原住民烙印下对故土的深深眷恋。

到一个世纪前，近现代文明开始为这片土地投射崭新的高光：沙河口火车站初成，以交通枢纽为核心的城市发展重心开始向这里倾斜，更启蒙了“大正通”（今西安路）的商脉之兴；而随着机车厂和商业区的声势愈隆，大批匠人与商旅的熙攘往来，则为这片炙手可热的城市核心聚居区迅速聚集起浓厚的繁华气韵。

或许正是基于这种超前的城市发展地位，彼时的沙河口已经开始酝酿人居氛围的精致细分——比起西安路大红大紫式的浮华喧嚷，串联着中山公园和大连铁路中学的联合路，更因几分娴静如兰的悠然气韵而倍显珍贵。路旁新盖的小洋房，不仅深受士商学匠们的青睐，也一度代表着这座城市的人居向往。

百余年来，祖辈与父辈们在这里引领和见证着城市的兴盛与变迁。但无论城市再怎么蔓延拓展，联合路旁的生活气韵却始终守心静立，优雅如兰。

如今，西安路、奥林匹克、香炉礁三个城市级商圈的环伺，虽为联合路平添了更多的烟火氤氲，却不曾冲淡它忙里偷闲式的娴静；而两条地铁线路的交汇，尽管让人们的脚步变得更快，却也只是让这里的生活更加游刃有余，而非盲从纷乱。

正因这份如此珍贵难得的兰心静守，才使得在兰香气韵中成长起来的沙河后人们，虽见惯了时代的功利纷繁，却始终怀恋着这片滋养心性的故土家园。

然而，对于数十万安土重迁的原住民而言，遍寻沙河口核心区域，竟已有近十年没有出现过可心的新居，足以承载这种优雅如兰的生活向往了。区域内即便偶有新房入市，要么远离中心，要么拥挤高密。可开发用地的稀缺让他们难以在熟悉的家园周边实现生活的改善，而对城市中心珍贵资源的雕琢功力，也成为筑匠面前一道高企的门槛。

好在，绿城来了。

作为中国人居界的“理想主义者”，绿城始终因为怀揣对理想生活的执著情怀，而被誉为房地产业界的“君子”。尤其是其最具代表性的“蘭园系”作品，更被认为是“最懂城心”的人居范本，被无数老城后人引为知己。

作为高端物业专家的雅质初心之作，蘭园凝结了绿城对于城市中心理想生活的至高追求。首个蘭园作品在杭州甫一出世便以划时代的姿态惊艳业界，被盛赞为中国城市中心高端住宅的新标杆。而蘭园系作品落址一座城市的首要标准，就是选址必须为具有深厚历史文脉的城市核心地段。这也让至今为止建成的每一座蘭园，无不成为代表所在城市中心生活的人居地标。

正是基于这一点，才让深耕大连12年、熟谙城心人居进阶诉求的绿城，与大连联合路地块一见惊艳，不谋而合。在绿城眼中，唯有高端如蘭园，才足以匹配这块土地所承载的人居期待。

02 经典如兰

绿城北方首座纯洋房住区，以兰之经典致敬城市经典

历久不衰，方为经典。纵然时代变迁愈发迅猛、人们的审美也变得空前多元，但中国人的慕兰情结却始终如一，赞咏兰花的诗词层出不穷，早已成为深入民族文化基因当中的传世经典。若是付诸于人居层面，或许正如绿城蘭园对于建筑形态和规划美学经典如兰般的考究与执著。

当鳞次栉比的高层不断刷新着城市中心“高大上”的浮夸印象，也渐渐剥夺了大连人在城市中心的洋房里重温过去那些经典时光的权利。须知，洋房曾是这座糅合了东西方建筑文明的城市的经典名片。可现如今，被高层挤满的老城区里，新洋房早已变得凤毛麟角，而新兴的纯洋房住区更是十年难得一见。

所以，为了这片土地，绿城将其在中国北方的第一座纯洋房住区，献给了大连蘭园。而这4栋臻品电梯洋房，也成为绿城以经典人居美学向经典人居形态的一场致敬。

在大连蘭园，园区的整体格局采用经典的中心对称形态。南北向一条长达60米的景观轴线和东西向一条长达79米的景观轴线所组成的十字景观轴，把整个园区划成了四个方正对称的景观象限。园区内4座电梯洋房整齐地坐列在四个象限之上，每栋都坐享专属于自己的一片园林景观，彼此之间却又相互呼应，在轴线的连接下彼此交融，形成了一种数学式的严谨美感。随之而来的，还有南北间的超大楼间距，即便是一楼也不用担心挡光的问题。

在经典的园区布局下，出入的礼序也格外尊重经典。除了有从园区入口到家门精心安排的重重归家礼序外，围绕着庭院与建筑，车马也要恭敬地绕行。严格执行的人车分流规划，以搭配着20米宽隔音绿化带的围合式园林为界，让生活空间安享园区正位之余，也对园外的喧嚷敬而远之。而这种从礼序中诞生出的仪式感，远比粗暴的奢华铺陈来得更加高雅尊贵。

03 高贵如兰

新古典主义建筑，诠释东方神韵的国际表达

高贵并非来自华丽的堆砌与妆点，而是源自浑然一体的非凡气质和审美观。兰花之所以会令人倍感高贵，很重要的一点就在于它并非追求浓艳雍容，反倒展露出“赏叶更胜花”的大气卓然。对于大连蘭园而言，如果说园区布局的经典成就了它内在的高贵体验，那么建筑风格的经典则成就了它在世人眼中的高贵如兰。

大连蘭园所采用的新古典主义建筑风格，在建筑界堪称是“经典高贵”的代名词，其中杰作早已遍布全球——从巴黎凯旋门到伦敦大英博物馆，从美国国会大厦再到上海汇丰银行，无不以优雅恒久的建筑魅力成就国际性的地标。绿城将这种风格隽永的建筑之美落笔于大连蘭园，并为新古典主义三段式建筑设计形态赋予了兼具历史韵味与时代气息的卓然美感：舒展的横线条配以超大的玻璃窗，中间镶嵌灰色的铝板或涂料墙面，既符合当代简洁时尚的审美观，又充分保证了建筑的品质感和年代感，不仅让经典之美得以彰显，也让建筑与城市和谐相融。

凭借如此经典的建筑美学，大连蘭园在东方都会的城心庭院中，勾勒出国际地标式的高贵容颜。这既是与低密洋房大宅这一高贵人居形态的表里契合，也是对于沙区城心贵雅阶层的身份表征，更成为一份人居作品价值长存的重要保证。它正以如同兰花一般的高雅姿态让世界知晓：在这里，生活无须登高，便足以令人仰望。

04 精致如兰

深入每个细节的精致考究，成就兰室理想空间

养兰人皆知，名贵的兰株难求，即便得了也不易把玩。只因一株真正气韵丰盈的兰花，从花到叶无不透着精致，若非有过人雅兴用心侍弄，必难得其形神精髓。作为人居领域的“养兰名家”，绿城深知此间要义，因此在对大连蘭园的打造上格外用心，将其对于理想生活的精致雕琢深入到了对室内空间每一处别具匠心又恰到好处的设计当中，务求使其精致如兰。

在冬季漫长的北方，几乎没有人不爱南向的阳台。但是真正能做出一个足够宽敞又美观的阳台的人居产品却不多见。绿城深知这种渴望，所以在大连蘭园每一个户型的南侧，都设计了一座贯通式的开敞阳台。它既是南向卧室和客厅的贯通连接，也是向外部空间的大方延展。与北方常见的仅从客厅处向外凸出的阳台形态相比，其不仅空间更加宽敞，同时功能性也更强：不仅可以凭借更开敞的空间结构进一步提升南向的采光效果，还可以通过半包形态形成对室内外空间的自然过渡，无论凭栏赏景还是临风品茗，都不失为一种身在家中便能融入自然的生活体验。

如果说贯通阳台的设计体现的是绿城对内外空间进退自如的智慧掌控，那么室内各空间之间的尺度体现的就是绿城对居住的深入考究。

比如，有别于传统南北通厅将厨房、餐厅、客厅安排在一条直线的布局，蘭园将封闭式的厨房空间与餐厅横向排列，并各自拥有一扇北窗，确保餐厅客厅随时实现南北通风的同时也无需担忧受到厨房烟火气息的影响。

再比如，户型中的主卧均采用套房设计，拥有独立的卫生间，且干湿分离；遵循模块化设计理念打造精准收纳系统，为每个卧室巧妙预留储藏空间，无论是打造步入式衣帽间或收藏阁，都可确保室内空间兼具功能性与超高颜值。

而考虑到改善性家庭的多代年龄结构，蘭园还特别注重各个卧室之间的私密性。任意两个卧室之间都没有“一墙之隔”的设计，全部用其他功能区区隔开来，保证不同代际家人之间即便生活作息规律不同也能互不影响。

所以，尽管大连蘭园只有115平三室两厅两卫和135平四室两厅两卫两个主力户型，但却因为绿城对当代高端人居需求的多年深研和对细节设计的反复锤炼，而成为足以满足改善家庭居住需求的经典方案。

在精致的户型尺度之上，大连蘭园更严格秉承蘭园系高端精装修交付标准。从中央空调到净水器，基础家居功能设备全面合作国际一线品牌，以精细选材兑现超高品质，匹配精品酒店装修风格的美学修为，满足业主的高端生活品位。更在绿城几近严苛的建筑标准化体系之下，以严谨的工序和严苛的材质恪守匠心，全面提升建筑空间内的居住质感。单就“排水”这一件事上，就有无数必须达标的准绳：建筑外装饰的窗台板与腰线朝天平板等必须有 2%-5%的排水坡度；板下口必须设计滴水槽、滴水线等防止雨水流挂的措施；窗顶部石材应向外坡，并应设置泄水孔等疏排水措施；屋面施工中，屋面找坡不得使用珍珠岩、粉煤灰等吸水率较大的材料，以达到大幅度避免渗漏水情况出现……可以说，在建筑的每一个细节、每一道工序中，无不透露着绿城对理想生活的精致追求。

05 沁心如兰

5G心服务体系，让理想生活时刻沁润心田

与多数花香一味追求浓郁相比，兰花的幽香沁人心脾，总是令人更感愉悦舒畅。这也迎合着人与人之间一种更理想的相处方式——平淡悠长却周到细密，总让人有如沐春风之感。对于绿城而言，这种沁心如兰的礼待方式，已然成为一种高端的服务智慧。

正如绿城创始人宋卫平先生所说：房子只是生活的一个容器，是“椟“，而生活是“珠”。最有价值、有意义的，就是围绕这个“珠”字展开的。多年以来，围绕着生活所展开的好服务，正是绿城兑现理想生活的精髓所在。在这一点上，长年身居中国物业服务满意度榜首的绿城物业，正是凭借如兰香一般细致周到的服务，得到万千业主的交口称赞。

基于此，秉承于2019年发布的《绿城5G心服务》全新物业服务标准，大连蘭园也将在后续的物业服务中全面兑现对理想生活的期待。

未来，随着房屋的持续使用，无论居住者在任何阶段衍生出维修、焕新、增值、旧改、家装等房屋使用需求，绿城物业都将通过G-HOUSE理念为业主提供全系列陪伴式的房屋综合服务；随着5G技术、IOT、AI及大数据技术的深入普及，业主可以通过绿城搭建的大数据平台，享受业主物业管理、生活服务、政务服务、社群文化等G-LINK在线园区服务。

尤为让人钦佩的是，绿城物业的很多软性服务功能，其实早已深入到前期硬件的铺展当中。

例如，大连蘭园将在建筑底层的公建业态规划一个极具品质感的商业街区，以此打造一个美好生活集合，贴近业主的居家生活，通过商业化经营，解决业主家人生活最基本的需求，这就是G-BOX理念的落地。同时，在大连蘭园的前期规划中，也可以在入户大堂和园林等处看到大量社交空间的设计，未来业主可以在家门口的公共空间中满足更多社交需求，而这正是G-SPACE理念将建筑架空层、风雨连廊、景观园林等空间充分场景化的体现。

此外，绿城物业还打造了很多享誉全国的经典“IP”。比如每位小业主每年夏天都可以通过“海豚计划”享受免费的游泳教学服务；学龄儿童也可以在自己放学后、家长下班前通过“四点半学堂”获得照看与陪伴，还能通过“作业社交”来提升社交能力，促进与其他小业主之间的邻里关系；老人则可以在“红叶行动”中与街坊老友共享陶然之乐；此外绿城园区内还有游泳社、摄影社、烘焙社、花艺社等诸多社群，丰富业主的日常情趣生活……而这一切，不仅是绿城对业主全生命周期的亲密陪伴，更是对G-CLUB理念所倡导的共乐、共治、共创的新型邻里关系的引导与支持。

今后，在这个由“5G心服务”体系营造的泛生活服务平台之上，大连蘭园业主将充分体验绿城对于理想生活每个细节的沁润滋养，感受到其作为理想生活创造者的人文责任与温暖质感。

06 生机如兰

君子睦邻，珍贵百席谨献高阶圈层

孔子曰：“与善人居，如入芝兰之室，久而不闻其香，即与之化矣。”先贤不仅将与良善君子的交际誉为兰香浸染，更将社交环境对人自身品行与气质的重要影响看得通透。而在所有显花植物中，兰花也是种类最为繁盛的族群之一。同源异类，使兰花深得“君子合而不同”的思想精髓。这一点映射在每一座蘭园居者所形成的独特邻里圈层上，也呈现出一种生机如兰的蓬勃生态。

土地凝聚族群，思想创造交集，社交改变身份。当难舍故里的城市精英阶层，怀揣着温润的君子情怀和对悠然生活的情趣追求，因对绿城所营造的高端人居品质与理想生活愿景共怀认同而汇聚在一起，在联合路这片饱经历史沉淀的城心旧土上择蘭园而成邻时，无论是自身的情致、履历，抑或对人居的审美标准，都足以让居住在此成为一种受人敬羡的兰香之境。而大连蘭园不足百席的珍贵机会，则将让这个高阶圈层变得更加纯粹。此后在这这里交融而生的种种际会，势必将碰撞出更为强大的圈层影响力。这一点也早已在包括大连深蓝中心、桃源里在内的众多绿城业主社群中得到验证。

君子如兰，共聚蘭园。惟愿，这块历经数千年人脉涵养的土地，与百年城心栽培的人居傲骨，能够在老城十年难得一见的纯洋房住区中，终见“蘭”开倾城的人居美好。