投资回报超2000万元，这个垂直花园盘活了一栋写字楼

新加坡有一个垂直花园，2011年完工后，接连拿下4项大奖（2011年空中绿意奖头等奖、2012世界未来建筑绿色先驱奖、第12届新加坡建筑师协会建筑大奖、2012年世界最佳垂直花园建筑质量金奖），Facebook慕名入驻，大楼租金收益大幅提高。

它就是新加坡首个室内通高垂直绿化项目——丝丝街158号垂直花园。

可持续性的立体绿化

这个垂直花园还是新加坡首个从2楼到9楼通高的垂直绿化项目，而当时新加坡大面积使用垂直绿化的建筑还并不多见。

“垂直绿化不是简单地为建筑‘刷绿’。”作为该项目的参与者，建筑设计师简宝霖认为，绿墙需要对建筑物的温度控制起到实际作用，对建筑设计元素和设计语言起到强化作用。与建筑设计完美融合的绿墙，应该同时考虑维护的方便性和安全性，要有完善的灌溉系统。在他看来，绿墙系统最重要的是保证植物存活并健康生长，系统的选择应能够让病菌在植物和土壤中的传播保持在可控范围内。

这些正是新加坡建恒工程有限公司正在做的。作为丝丝街158号垂直花园的施工方，建恒公司创始人邬瑛及其团队设计的专利性“独立花盆悬挂系统”（即CONSIS VGS 系统），通过不影响植物生长方向的系统设计，为植物长期健康生长提供合理的支撑结构。

“我们设计的立体绿化支撑构架结构稳固，同时还可作为后期维修通道。系统采用独立花盆，每个花盆可从结构后方灵活装拆，可精准灌溉的被动式滴灌系统几乎不浪费一滴水源，既干净卫生，又可避免植物之间的交叉感染。整个系统设计大大降低了后期养护成本，保证了立体绿化项目的可持续性。”邬瑛说，这些在丝丝街158号垂直花园的成功中已经得到充分验证。

据邬瑛介绍，10年前新加坡的绿墙主要采用毯式、棕包、板式和攀爬牵引式系统，这些方式均存在不少缺陷。比如棕包、板式系统中植物横插种植，这样既违反植物生长规律，影响整体效果，本身结构也较重，造成背景支撑构架费用高，绿色环保的效果被冲淡。而毯式、攀爬系统在可持续性方面，也同样存在着难以养护的弊端。

建恒独立花盆悬挂系统的成功研发，避免了以上弊端，并为项目的快速完工，实现及时绿化效果提供了坚实的技术支撑。158丝丝街总面积达470多平方米的室内绿化，2010年底动工，2011年2月就已呈现出了一片生机盎然的景象。

“全城最酷的办公室”

在2010年之前，这栋20多年楼龄的建筑仅有一家租客，其老旧的外观在各种新式办公楼争奇斗艳的中央商业区显得格格不入。

随着垂吊花园的诞生，158丝丝街办公楼呈现出前所未有的活力，一跃成为当年最具鲜明特色的地标性建筑，不仅成了绿化组织和机构争相参观的“景点”，还吸引了FaceBook等一大批大型跨国企业和机构入驻，Facebook特意要求在其办公区又设计安装了3面绿墙，把绿色文化带入企业。

时任新加坡国家发展部部长的许文远在2014年8月实地探访158丝丝街和Facebook后，在他的个人博客中写道：“这里或许是全城最酷的办公室”。

步入楼中，立体绿化很好地遮挡了灰色暗沉的钢筋混凝土结构，色彩绚烂的植物形成了一个悬挂在空中的花园。植物生长灯作为日照补充，叠层式幕墙结构巧妙地为绿色空间带来自然通风，既节能环保，又将室内花园与自然界联系起来，小鸟们也在这里找到了家园。

蝴蝶翩翩起舞，小鸟尽情歌唱。看到如此美妙的植物墙，大家会想方设法调整办公桌的朝向，尽量面向这个绿色空间。

垂直花园落成后，158丝丝街的商业租金迅速上涨，每平方米年租金增加了2500元至3000元。2015年写字楼易主，同样为业主带来了超过2250万元的投资回报。

（本文图片由邬瑛提供）

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