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别傻！70个小区超5万人被坑！在太原五证齐全=大红本？房产证什么时候能到手

来源：花匠小妙招时间：2024-11-21 17:07

买了五证齐全的房子，就能拿到房产证吗？买房的时候确保是五证齐全的房子，开发商也承诺在540个工作日内可以下房产证！但我已经等了几年了，房产证还不知道在哪里？

在耿彦波留言板看到，至少有70个五证齐全交房多年，仍没有拿到房产证！有网友甚至交房16年仍没有拿到房产证！

到底是为何房产证一直未下？22个小区未完成工程验收最长交房时间达16年，

2018年被耿彦波留言板提到的“五证齐全、房产证难产”的小区，其中有22个小区因未完成工程验收而导致房产证未下。

这22个项目中，多数已经交房超6年，最长达16年仍未完成专项验收。

交房验收时，需要进行规划、绿化、消防、环保、交警、防雷、人防、卫生、土地复核等专项验收，仅有部分小区完成了消防、节能或者规划验收。

13个小区超规划施工 6小区验收不合格仍在整改

在各项专项验收中，13个小区超规划施工，致使房产证难下。

13个小区超规划施工导致规划未验收，有3个小区已经补交相关资料手续，如融田绿洲、景泽明苑、昌盛双喜城。而交房分别达14年、13年的兴龙苑、融田小区目前均暂未补交相关手续。

有6个项目交房后人防、节能、消防等专项验收不合格，目前正在进行整改。

其中，米兰假日交房十年，人防已初验，正在整改！而刚交房1年多的怡然家园，也是正在按照要求进行整改。

而被网友多次问到的辰憬天地交房10年，因未安装热计量表无法进行节能验收；百桐园则未做人防工程，无法进行人防验收。

12小区因开发商问题难下证！部分需要司法程序

相较于验收不合格的小区而言，这12个小区更加闹心。

有7个小区开发商涉及纠纷或被立案。

交房11年的金纪元大厦、三晋绿苑涉及经济纠纷；交房7年的泰和苑5#楼被杏花岭区中院查封；交房6年的御庭华府法人被立案侦察；交房5年的龙云家园工程价款纠纷；交房6年的景泰花苑被立案等。

除了开发商涉及纠纷或被立案外，3小区开发商无开发资质！

5小区正在办理竣工备案手续

小区通过各项专项验收后并将资料归档，开发商需要将所有资料准备好交到建委，以取得《房屋工程竣工验收备案表》。

2个小区正在进行房屋实测

5小区正进行房屋产权首次登记 3小区办理分户资料

70个五证齐全的小区，上万户居民，或因为验收不合格或因为开发商原因，一个房产证竟要等16年之久！

也许太原还有很多小区遇到这种情况，房妹暂未罗列出来，您可以在评论区进行评论。

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