别傻!70个小区超5万人被坑!在太原五证齐全=大红本?房产证什么时候能到手
买了五证齐全的房子,就能拿到房产证吗?买房的时候确保是五证齐全的房子,开发商也承诺在540个工作日内可以下房产证!但我已经等了几年了,房产证还不知道在哪里?
在耿彦波留言板看到,至少有70个五证齐全交房多年,仍没有拿到房产证!有网友甚至交房16年仍没有拿到房产证!
到底是为何房产证一直未下?22个小区未完成工程验收 最长交房时间达16年,
2018年被耿彦波留言板提到的“五证齐全、房产证难产”的小区,其中有22个小区因未完成工程验收而导致房产证未下。
这22个项目中,多数已经交房超6年,最长达16年仍未完成专项验收。
交房验收时,需要进行规划、绿化、消防、环保、交警、防雷、人防、卫生、土地复核等专项验收,仅有部分小区完成了消防、节能或者规划验收。
13个小区超规划施工 6小区验收不合格仍在整改
在各项专项验收中,13个小区超规划施工,致使房产证难下。
13个小区超规划施工导致规划未验收,有3个小区已经补交相关资料手续,如融田绿洲、景泽明苑、昌盛双喜城。而交房分别达14年、13年的兴龙苑、融田小区目前均暂未补交相关手续。
有6个项目交房后人防、节能、消防等专项验收不合格,目前正在进行整改。
其中,米兰假日交房十年,人防已初验,正在整改!而刚交房1年多的怡然家园,也是正在按照要求进行整改。
而被网友多次问到的辰憬天地交房10年,因未安装热计量表无法进行节能验收;百桐园则未做人防工程,无法进行人防验收。
12小区因开发商问题难下证!部分需要司法程序
相较于验收不合格的小区而言,这12个小区更加闹心。
有7个小区开发商涉及纠纷或被立案。
交房11年的金纪元大厦、三晋绿苑涉及经济纠纷;交房7年的泰和苑5#楼被杏花岭区中院查封;交房6年的御庭华府法人被立案侦察;交房5年的龙云家园工程价款纠纷;交房6年的景泰花苑被立案等。
除了开发商涉及纠纷或被立案外,3小区开发商无开发资质!
5小区正在办理竣工备案手续
小区通过各项专项验收后并将资料归档,开发商需要将所有资料准备好交到建委,以取得《房屋工程竣工验收备案表》。
2个小区正在进行房屋实测
5小区正进行房屋产权首次登记 3小区办理分户资料
70个五证齐全的小区,上万户居民,或因为验收不合格或因为开发商原因,一个房产证竟要等16年之久!
也许太原还有很多小区遇到这种情况,房妹暂未罗列出来,您可以在评论区进行评论。
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