诗意栖居景观

《体验区销售环境管理》;体验区销售环境管理;第一部分：体验中心工作阐述;目录;第二部分：体验区标准化管理;◆入口围挡 对象：所有新项目或新组团 要求：入口附近重点位置（如面向马路转角位置、项目入口正对面）部 分围挡加高至5-8米。 ;◆画面要求 区外围挡：不使用绿植类画面，采用实景图、物业、品牌画面等 与文字类搭配。搭配方式为：文字|文字|画面|文字… 区内围挡：采用实景图+文字为主，搭配方式同区外 若区内围挡前有树木等绿植，则围挡画面可使用绿色树 木类画面，效果如图： ;◆入口围挡 1、一般情况下不得使用排栅巨幅喷画，可考虑附近配套楼体增设排栅字，利于项目配套信息输出 2、相关工艺：户外灯布 ;◆成熟项目入住苑区宣传类包装 所有有业主入住成熟苑区的项目，在新货推售前1个月，须在区内主要位置设置广告牌、横幅等宣传物料，对新推售信息进行输出，扩大宣传面，起到拓宽客源及深挖业主资源的目的。 ;入口标志性景观 （如景墙、塔楼、牌坊、景观石、水景观等） 应与居住区整体环境及建筑风格相协调，与项目定位相匹配。;◆景墙 景墙字字体大小视景墙大小而定，调整与之尺寸相协调，如景墙前为喷泉水景，喷泉喷射高度不能超过景墙字，如景墙前为旱景，前面的绿化植物不能过高。 ◆景观石 景观石一般摆放在项目主入口处，石头 雕刻项目LOGO及名称，景观石周围应有绿植 花卉衬托。 ;;;◆塔楼字 塔楼字应配合塔楼的高度，字体以竖形排列，颜色深色为主。 ◆销售中心门头字 “集团LOGO+销售中心” 字样，字体颜色突出。 ;; 导示系统位置应醒目，色彩鲜明，最好将项目的VI元素融入其中，同时造型设计应充分考虑其所在地区建筑、景观环境以及自身功能的需要。箭头方向建议根据现场情况进行粘贴。;板房户型水牌;临时导视系统 桁架导示：桁架导视通常摆放在看房通道十分显著的位置。 可移动导示系统：导视系统内容可随时更新，轻巧便于移动，建议新项目开盘前预留一些作为后备，根据现场情况随时增补。 ;树牌 树牌材质采用仿木铝塑板，颜色以深色为主。 温馨提示牌 温馨提示牌设于醒目的位置，颜色可与VI色统一，可采用规则式造型及仿生物造型，增加趣味性。 ;;参观者;例：无锡碧桂园 销售中心布局;; 重要对客窗口; 南京城市花园参考图片; 中山秀丽湖参考图片;①黑色玻璃 背景墙与玫 瑰金不锈钢 字搭配，效 果较好。; 品牌区;1、洽谈区台花选择应注意首先要融入装修风格，不能太抢眼，统一使用仿真花。 2、若摆放纸巾盒，需注意有无纸巾增补。 3、视台面大小考虑烟灰缸大小，切忌过大。 4、洽谈区可在适当位置摆放X展架或画架输出项目利好、配套等信息。 可结合我司暖心行动的推行，摆放活动三角立柱纸台卡。 ;为更好宣传集团品牌、集团最新动态及各大优秀项目的利好信息，提升集团品牌 影响力。 要求销售中心统一配置多媒体机柜，播放集团最新品牌影视片及项目 品牌形象片、销售类影视片等。;1、选点尽量靠近洽谈区，施工时需与工程部落实上下水位。 2、除常规物料外，可考虑是否增加香薰灯等装饰物品烘托吧台气氛。;明源区位置尽量隐蔽，可用绿植或花箱遮挡背后和侧面通道。 当明源区布局不够隐蔽时，注意电线插座应该妥善隐藏，避免外露在客户的 视线范围内。;1、销售中心需设置儿童游乐区，位置选择需在洽谈区视野范围内且尽可能 靠近墙壁。墙面可贴卡通风格墙贴。 2、布置时应注意安全细节，将坚硬棱角的物品全部收起，并设置温馨提示， 如无法收起如消防灭火器箱等，尽量放置在安全位置。 3、户外儿童活动区注意放置温馨提示牌，注意下水道位置的处理（可放渗 水地垫）。;1、洗手间指示牌做工需进行跟进，尽量做到高档，标示位置显眼。 2、前期功能布局设计时需注意侧隔数量尽量加多，防止开盘时洗手间严重不足。 3、若为会所销售中心或酒店销售中心，可与工程部沟通在开放时其余洗手间达到 使用状态。 4、洗手间建议使用蹲位，保留无障碍马桶即可，可设置母婴台。 5、洗手台需摆放洗手液、梳子、护手霜、台花作为装饰，喷香器不能安装在洗手 台周边防止喷到眼睛，男厕摆放烟缸。大小便池上方挂物业小故事挂画。;;1、沙盘加底座高度应保持在50CM左右，底座周边要求可放置水杯及烟缸。 2、略微加高绿化比例，但不要遮挡太多建筑。 3、标示牌要求清晰，对已确定的后期配套也要做出标示。 4、主干道需标明利好点方向，如市区方向、地铁方向等。;1、区位模型路网简单化，只需保留主干道及通往利好地点如地铁、市区等道路。 2、周边配套制作尽量详细，可弱化实际距离。 3、底色不采用深绿色、黑色，可参考河源、无锡。 4、灯光不宜太绚丽，可只给项

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