上海实施新住房租赁条例：规范市场秩序 保护租赁双方权益

上海实施新住房租赁条例：规范市场秩序 保护租赁双方权益

观点网讯：11月11日，上海市房屋管理局网站发布消息，自2023年2月1日起，《上海市住房租赁条例》正式施行，进一步明确了住房租赁合同网签备案的办理方式，并优化了登记备案的最小间隔时间。该条例规定，出租人需在租赁合同订立后的三十日内，向所在区的房屋管理部门办理登记备案。

这一规定对于规范住房租赁市场，保障租赁双方的合法权益具有重要意义。通过明确出租人登记备案的要求，有助于提高住房租赁市场的透明度，减少纠纷，促进租赁市场的健康发展。同时，该条例还要求住房租赁企业、房地产经纪机构通过住房租赁平台完成网上签约和登记备案，进一步提高了住房租赁合同的规范性和可追溯性。

《上海市住房租赁条例》的实施，从立法层面明确禁止"群租"，加大对"二房东"的监管力度，进一步规范住房租赁市场主体的各项行为，促进建立稳定的租赁关系。此外，该条例还优化了住房公积金租赁提取业务，提高了租赁市场住房的提取额度，有利于缓解租房者的经济压力。

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