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意想不到 !约 138元/ ㎡ !番禺万博CBD 写字楼租金直逼天河北!

来源：花匠小妙招时间：2024-11-08 03:38

万博CBD

一个新兴的商务中心区域

随着周边交通建设

九大项目逐步进入最后建设阶段，商圈价值愈发凸显

图：番禺融媒澄子

核心区域写字楼租金已达约138元/㎡/月

近期，一份李先生和一大型金融机构签了万博CBD内写字楼的三年租赁合约报价曝光，其租金约为 138元/㎡/月！

根据相关数据，2019上半年广州写字楼租金保持稳定增长，最新的广州存量写字整体楼租金数据披露约为 159元/㎡/月 。

从数据上可看出，万博CBD的写字楼租金是直追天河北、金融城。

图：广州中原研究发展部

值得一提的是，番禺区近期写字楼成交榜首是来自万博CBD热销红盘 广晟万博城， 同时该项目也是上半年广州写字楼十大活跃板块的top3。

新兴业态—赋能写字楼供应

万博CBD写字楼租金高涨也反映目前的市场趋势。

广州近几年大力发展IAB产业，IT互联网是写字楼市场租赁主力，凭借高科技创新行业、吸引企业争相进入获得先机、抢占市场。

万博CBD近年来也注重对电子商务、金融投资、现代物流、“互联网＋”等新业态的发展。

另明确地块发展方向是“华南板块CBD、珠三角互联新高地、区域财富中心”，广东首个挂牌的基金小镇-万博基金小镇落址于此，一系列的招商引资政策也促进了万博CBD的金融发展。

航拍万博CBD 图：番禺融媒澄子

最新统计数据显示，截至目前，万博CBD商事登记企业累计已 超4000家 。

其中，企业行业分布主要为信息技术、金融、商贸、文旅等。区内还拥有五家上市企业，分别是奥园集团、海大集团、YY、虎牙直播、嘉诚物流。

计划明年投入使用的万博CBD

万博CBD，处在华南板块的核心位置。

当年“八大金刚”十年大手笔的“造城运动”，令这里楼盘林立。广州单盘规模前十的，有一半在万博周边。如华南碧桂园、星河湾、雅居乐等大盘就盘踞在此。

最为独特的是，经过 十年的财富积累 ，这个聚集了近百万人口的区域，以及不断冒出的“创业新贵”，为万博CBD的写字楼市场提供强有力的支撑。

南高北低的地势，更是让万博商圈创新性地建设 四层地下空间 。届时，四面八方的汽车将在地下各大商业体之间自由穿梭，由政府主导的智慧停车系统，将给顾客提供优质的停车体验。

未来随着广晟万博城、奥园国际中心、敏捷广场等大型商业体的全面竣工开业，商圈的吸金能力也更上一个层次。

日新月异的万博CBD 图：番禺融媒澄子

部分素材来源：南风都市报（本文有删改）