花园洋房起源与沿革

2008年02月26日01:10[我来说两句][字号：大 中 小]

来源：沈阳日报

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　　花园洋房源于上海，自19世纪中期起，为上海、福建和广东一带上流阶层所专属，是西洋文明和生活方式与中国文化交织的产物。更为具体地说，它是当时的国内房地产开发商顺应上海租界辟建而带来的市场需求，针对特定少数阶层、采用西方的建筑形式和新的工程技术、新型建筑材料开发出来的具有稀缺性的高利润住宅产品。

　　广义的花园洋房介于别墅和普通公寓之间，为六层左右多层板式建筑。建筑风格强调景观，绿化率比较高，普遍在远郊一带。一层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。花园洋房属低层低密住宅，户户拥有花园，其建筑风格以欧陆古典式、英国乡村式、西班牙式、中西混合式为主，小区园林规划较好，绿化率较高，强调景观均好，形成有一定规模的社区。

　　时至今日，一个多世纪过去了，“花园洋房”又被重新提起，先在南方都市热身，2000年后随“南方军团挥师北上”出现在北京地产市场，随后花园洋房在全国房地产市场逐渐达到一个新高，然而，现今市场中的相继出现的花园洋房和当年的花园洋房已相去甚远。

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