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月读 LEED | 名列全球九大城市地标的台北陶朱隐园

来源：花匠小妙招时间：2024-10-23 08:25

台北陶朱隐园曾经被 CNN 评为 2016 年全球最值得期待的九大城市地标，在一众顶尖公共建筑和超高层中，她是唯一一座住宅建筑。在独特的酷似蝴蝶展翅的外观下，陶朱隐园卓越的环保性能是其入选的关键理由。

在探访陶朱隐园之前，我们曾以为这只是一次对 “绿色科技” 的探秘，但置身其中则发现，这棵城市之树所展现的建筑之美、人居之匠心和 “十年磨一剑” 的投入更加引人入胜。『月读 LEED（Project of the Month）』的第 7 期，LEED 小分队将带你走进陶朱隐园。

陶朱隐园坐落在台北最寸土寸金的核心地段，项目的开发商（威京集团、中华工程以及亚太工商联）曾坦言，这是台北非常好的一块住宅用地，但他们并不希望只通过堆砌面积来获取最大的经济利益，而是希望打造出值得传承吸碳抗暖理念的艺术作品。

以此为起点，陶朱隐园项目花费了 “3 倍的时间与造价”，使其成为名副其实的建筑巨擘。而在此过程中，项目在环保、韧性以及人居体验上的投入也推动其在 2023 年获得 LEED 铂金级认证。LEED 北亚区董事总经理杜日生在参观项目之后曾感叹 “极赞欲何词”。

杜日生为陶朱隐园项目授牌

都市中的一棵树 —— 当一栋住宅起名 “陶朱隐园”

设计：理念及成果

陶朱隐园的名字充满了传统韵味，其灵感正是取自中国春秋时期的陶朱公 (范蠡)，以传承其利己、利邻、利天下的理念（也寓意着忠诚、智慧、天下为公的精神）；项目的外形则源自 DNA（脱氧核糖核酸）的双螺旋结构，这也寓意生命之源、生机勃勃。从寓意到外形都蕴藏着项目的初衷：在大兴土木的同时，尊重自然并友善生态，将森林带回城市中心，并重新迸发生态活力。

陶朱隐园的基地面积约八千多平方米，为了增加绿覆率，当初项目团队力排众议采用了法国生态建筑鬼才设计师 Vincent Callebaut 的设计，力图最大程度上体现大楼与自然共生的理念。最终项目每一层楼向上旋转 4.5 度，创造出巨大的露台空间，每个双螺旋结构都对应由两套公寓组成的一个完整楼层，而每个露台都是一个独立的 167㎡的庭院，旋转的空间提供树木充足的生长空间，所以每个露台都可以种植 7 棵 3 公尺高以上的乔木，也可依住户的需求自行种植小型灌木、花卉、蔬菜及香草类植物。在大楼从底部到顶部的 21 层双螺旋结构中，该住宅公寓楼共计扭转了 90°，拓展出总计一万多平米的阳台面积，总体绿化面积增加了三倍。

旋转的空间为树木提供充足的生长空间

旋转阳台的优势在于通过错落的布局以及角度的转变，让太阳光线作用在每个建筑层，同时可以塑造丰富的植物景观。得益于大量乔灌木植被的种植，陶朱隐园在一年四季都会呈现出不同的自然色彩，成为都市中名副其实的垂直森林。

陶朱隐园的 “隐” 字意为 “大隐隐于市”。从外面看，陶朱隐园是一个繁华的现代建筑，而进入项目一层耗时超过三年打造的 6,000 多平方米的生态庭园，则让人仿佛走入陶渊明笔下的桃花源，让我们对 “隐” 字有了具象化的感受。身边满是绿意盎然，蜿蜒小溪从中流过，小溪内分段做成让小朋友体验抓小鱼小虾、泥鳅跟摸蛤仔等野趣的地方。再加上超过十米高的自然瀑布的水汽降低了户外温度，更让 LEED 小分队感觉进入了避世胜地。

项目团队也跟我们介绍，运营几年后，陶朱隐园的微气候环境已经逐渐看见生态复育的成果：成群的蓝鹊穿梭在树林之间、罕见的八色鸟在此驻足、松鼠在枝头跳跃，还有夜鹭悠游漫步，成为项目优质生态的最佳佐证。

这棵都市中的大树也带来了相当亮眼的减碳成就。项目如同在台北市中心安装了一台巨大的空气净化器，每年吸收二氧化碳量高达 130 吨。

LEED 团队手记

没有人能够拒绝这样的一个住宅 —— 在一个鸟语花香的环境中醒来、在自己家中就能欣赏四季变换，与自然足够亲近。在 LEED 认证中，我们也始终强调最大化人类活动空间与自然空间的连接，例如在 v4 版本可持续场地得分点 “开放空间” 中，要求项目提供占到场址 30% 以上的户外自然空间，以提供承载人与环境的互动、人与人的互动、以及娱乐和体育活动的地方。而未来在 LEED v5 中，除了室外，还会开始鼓励室内空间的亲自然设计，例如在 v5 BD+C 的室内环境质量版块中，也将加入新增得分点 “与自然的连接（Connecting with Nature）”，将亲自然设计的元素引入室内空间。

运营：垂直森林的养护之道

在和项目团队的沟通中我们了解到一个令人动容的理念 —— 适地适木，侍树如亲。在陶朱隐园，每一棵树都会被像家人一样的珍视和悉心呵护。

陶朱隐园专门聘请了 “树木医生” 詹凤春博士来选择适合台北本地生长环境的树种、根性，再进一步搭配微气候分析、健康诊断、土壤改良，充分发挥树木功能及景观上的要求，同时也对植栽树木进行基础调查，以确保植栽对都市空间的适应力，以达到 “适地适木” 的要求。同时，为增加吸碳量，团队也特意挑选了多种吸碳量较佳的乔木进行栽种，为保护地球尽一份心力。可以说，每一棵树、每一寸土壤都是匠心之选。

树木医生精心挑选树种 © 陶朱隐园

土壤是传统垂直绿化和屋顶绿化的痛点。由于有限的土壤厚度和难以保持的土壤质量让植物很难健康存活，陶朱隐园光是选择合适的土壤就花了半年时间，此后还植入了阳明山特有的菌种调节土壤活性、对土壤进行了改良，以便让土壤更适宜台北的气候和植物的生长。

在阳光、水和空气层面，为确保每户阳台和屋顶花园的植被寿命和耐受度，陶朱隐园在植株筛选阶段就采用了光照分析和热分析两种手段，来模拟城市的微气候，通过计算日照、风速、湿度，来决定选择喜阴还是喜阳的树种，是抗风的树还是耐旱的树。由于台湾处于太平洋主要台风路径，强台风期间的最大风速往往直接超过 120km/h，而陶朱隐园除了地面，每一户的阳台都种植乔木和灌木，为了保障未来树木的高存活率，团队还通过乔灌木的风雨试验来模拟台湾的台风和大雨情况，以确保所选植株未来再面临台风时，能抵御强风的侵扰；同时风雨测试还特别对植物的固定方式进行反复测试，以确保面对台风时树木的固定方式是不会遭受破坏的，从而避免破坏建筑的主体，造成人身和财物的损失。

树木的移植过程与定期养护更是面面俱到，很多公寓顶楼做成空中花园后经常暗藏风险，有些树木的树根生长可能会破坏建筑的维护结构（比如建筑的防水保温层）。在陶朱隐园项目上，住户楼层搭配了多项固定技术，用不锈钢槽体确保防水和防止窜根。并且所有户内的植物也有专门的通道供维护人员进行养护工作，定时检视生长状态，制作植栽履历，真正做到对待每一棵（株）植物如同亲人般的关心与呵护。

灌溉用水是植物养护过程中另一个关键问题。我们也很好奇，现场超过 10,000 + 株植物是否需要非常多的水进行浇灌和养护。据了解，“适地适木” 的理念决定了项目选择的几乎全都是当地的适应性植物，日常的人工浇灌需求大大降低，同时项目使用的雨水回收系统可储 500 吨水，几乎可以完全供给这座城市森林的灌溉用水，同时增加地面及保水面积，使雨水可渗入泥土涵养地下水，减少都市暴雨淹水的风险。

LEED 团队手记

LEED 认证中，对于植物（vegetation）种植的要求是至少包括 6 种本地或适应性植物，并包括乔木、灌木和地被植物中的至少 2 种。同时，项目中需包括至少 3 平米以上的指定栖息地作为传粉者花园，由本地开花植物组成（未来 v5 的要求将提升至 15 种以上本地适应性植物，10 平米以上传粉者花园）。这些要求在陶朱隐园得到了极致的实践和执行。探访过程中，我们被这座钢筋丛林中的热带雨林震撼，也为重新回来的野生动物们感到动容。但大面积的植物种植，必然会增加日常养护和浇灌的用水需求。所以，陶朱隐园在植物选择上精益求精，最终放弃更具观赏性的进口树种，而选取了大量适宜台北特别是城市气候的植物种类，大大减少了用水和养护的需求，辅以雨水回用水进行补充浇灌，达到了室外节水的 100% 减少。

人以宅为安，宅以人为贵

在探访中，项目团队对人的体验的关注与投入让我们尤为印象深刻。他们希望每个走进陶朱隐园的人，都如同回到自然的怀抱、宾至如归。那么作为一个和人的生活最息息相关的住宅，陶朱隐园又是从哪些方面着手的呢？

建筑韧性 — 刷新结构强度，期以屹立千年

台湾为地震频繁地区，陶朱隐园将耐震、隔震作为这座垂直森林最重要的基础，以此对未来业主的生命及财产进行保障。

我们了解到陶朱隐园的建筑成本比同类住宅高出 3 倍，建设工期也更长，2012 年陶朱隐园开工建设，为了在地震带上打造这样一个能够被传承的超高层的城市森林，光大楼的基础工程就花了 2 年时间。首先项目打入 68 根直径 2.5 米基桩，直达地底约 50 米承载层，将全栋结构重量传递到最坚固的岩盘。随后又在地基和大楼之间安装了大小 48 个美国 EPS 曲面隔震垫，由分别在美国及台湾的第三公证单位办理模拟地震动态测试（法规仅规定静态测试），并要求每个隔震垫皆做出厂测试，务必精准掌控隔震质量，保证地震时减少对建筑物的影响。

采用了美国国家太空总署同等级 EPS 隔震垫 © 陶朱隐园

项目还特别的设计了一个 “隔震缝”，其作用是当地震来临时使建筑具有摆动消能的空间。隔震缝还在无形间为地下室引入了自然采光、通风，一举多得。

项目主体为纯钢结构，采用了 SS 钢骨结构、高强度钢筋，与台北 101 大楼（同样也是 LEED 铂金级认证建筑）使用相同的 SM570M 钢材，MEGA 柱部分使用与日本晴空塔相同进口高强度钢材 KBSA630，拥有高韧性、高耐震的性能。另外，陶朱隐园的室内楼板活载重是一般住宅的 2.5 倍，且具有高隔音、超耐火以及高持久防锈的特性。特殊的结构设计以及强化的配套设施使项目即便遇到七级强震也可以震后结构无损。

除了地震，台风和洪水也是台湾主要的气候灾害风险。在防风防洪方面，每户空中花园植栽及落地窗框，均经过国外的风雨测试，植栽、落地窗分别可抗 12 级以上、17 级以上强风；庭园四周设置二道防洪墙（防洪墙＋防水闸门），第一道高于道路 0.6 公尺，第二道高于道路 1.3 公尺，依据台北市 200 年防洪高度再加高 1 米设置，因此在发生洪水时确保住户的安全。

防强风帷幕墙 © 陶朱隐园

防洪围墙与防水闸门 © BBC《建筑巨擘：陶朱隐园》

LEED 团队手记

家，是抵御世间风雨的庇护所。所以，相较于商业建筑，住宅建筑的韧性和抗灾性能也许更应得到关注和实施。陶朱隐园的建设启动于 2013 年，在那个时候项目就把气候韧性、保卫业主生命和财产作为设计的重点，而在如今极端气候事件日益频发的当下则显得更加超前和珍贵。值得强调的是，在 v5 的新标准中，也进一步加入了大量针对建筑韧性的评估和设计要求，从而降低灾难性自然事件发生时，居住者面对的健康风险并提供应急应对措施方案。

人居体验 —— 健康、灵活、安全

陶朱隐园每一户都规划了三面落地门窗，门窗可 270 度开启，让空气快速流通，并配备全热交换器、手势及声音控梯、紫外线杀菌过滤网、室内正压系统，辅以湿度控制、室内空气质量监控，这些都可以更好保障住户的健康。且一楼户外庭园自然水瀑结合森林乔木，产生大量芬多精（植物杀菌素 Phytoncide），在进入 “与疫情共存” 的新时代时，这些特性也极具防疫优势。

大楼的无柱空间极大地提升了住户在使用上的灵活性。整座大楼选择对称结构，每隔一层楼设置一个空腹横角，提供无障碍的开口。这样的设计，使大楼在奇数楼层拥有绝对的无柱空间，相较一般有柱建筑使用面积增加约 12 平方米；偶数楼层仅在建筑边缘可见支柱，相较一般建筑增加使用面积约 6 平方米，不仅实实在在地增加了住户使用面积，也让窗景更辽阔，同时也为建筑内部的装修提供了更高的灵活性，业主可以随意安排室内的功能区域，甚至厨房和卫生间也可以灵活变动。

无柱空间提高了灵活性 © 陶朱隐园

探访中项目团队再次提到了陶朱隐园最吸睛的 4.5 度顺时针向上旋转，除了方便种树，这种设计还提供了灾害发生时的跳岛式逃生动线。若遇到暴力威胁时，一楼大门设置有防止恐攻的阻车器，还规划了全台最为优化的人脸辨识云对讲门禁系统，此外项目还在住户的 “安全屋” 内提供水、电、网络和新鲜空气。陶朱隐园的顶楼则打造成全台第一座、也是唯一一座停机坪，可以提供紧急救难的直升机，甚至未来还可能开放商务飞行使用。

在人居体验上，陶朱隐园的泳池也非常值得一提，位于地下一楼的 25 米双水道标准泳池，顶部至侧边有大面采光玻璃帷幕，延伸视野并与户外水瀑一气呵成，使住户游泳时如同畅游于森林。聊到泳池的打造，这里更透出了项目在细节打磨上的精益求精。项目在规划阶段时就对小区的利益相关者做了专项的调研，比如周边小区住户希望未来看到怎么样的泳池景观，对于边框、窗型、栏杆等的选型提意见。他们还给包括景观设计师、灯光顾问、住宅销售、建筑师、小区居民、访客等等众多利益相关者发出了专门问卷。

LEED 团队手记

居住者的健康与舒适体验一定是住宅项目最核心的议题。但除了技术层面从声光热等方面提升居住质量以外，陶朱隐园众多复杂的技术难点最终得以被实施落地，离不开项目团队从始至终高度一致的目标 —— 打造台北市中心最好的住宅建筑。这恰好符合了 LEED 认证中 “整合式设计” 的得分目标。项目从规划设计到运营交付的十多年间，整个团队包括业主、设计师、供货商、顾问、所有的利益相关者开过无数大大小小的会，所有利益相关者都向着同样的 LEED 可持续目标，不断优化和迭代，最终造就了这个传奇。

三、吸碳一小步抗暖一大步

“吸碳一小步，抗暖一大步。” 这是陶朱隐园官网上最抢眼的一句话，代表了项目抵抗全球暖化的决心。那么，她是如何将决心落于实践的呢？

运营过程中的节能、降碳

陶朱隐园最大特色是将生态园林搬进自家阳台，在这里不但可种菜、植栽，甚至还可以打造幼儿戏水池等多功能用途，但事实上将绿色植物搬进住宅，对于夏天闷热的气候也起到了缓冲隔热的作用；其中场地内绿覆率高达 246%，透过树叶密度较高的灌木及乔木，可避免高温顺应气流进入场地，推估可降温 3 至 4 度，6~8 月盛夏时估可减少 30% 的空调启动时数。

公区的自然水瀑是提供了景观与健康体验，大水蒸腾飘飞的水气与共存疗愈的蕨类及苔癣和树木气味结合，所产生的负离子可以促进身心健康。水瀑同时也是减少城市热岛效应的一大助力，据了解盛夏时节水瀑区的温度与同时段的户外相比可以降低 8-9℃。

除了通过森林 “吸碳” 以外，陶朱隐园其实在节能减碳方面还下了很多工夫。比如项目外墙使用中空复层胶合玻璃及德国铝断桥隔热的铝帷幕框料，大量减少外部热气进入室内及降低空调耗能；地面或以上楼层的开窗率达 47.4％，采光面大，能减少公共用电。且室内采用 270 度采光设计，亦有助于省电；地下隔震缝从一楼到 B4，隔震天窗设计令阳光可穿透地下室，减少了照明需求，加上整栋建筑都采用 LED 灯及能源管制管理，有助节省 30-40％能源。项目也运用了双效热泵、电梯能源回收系统等一系列节能设备。

在可再生能源使用方面，屋面太阳能板的设置和安装角度也是根据建筑物自身做了定制化的设计。容量达到 41.3 千瓦，预计每年可以发电 4 万度左右，可以供应十个住户的生活用电。另外，建筑顶部还设置 6 台风力发电设备，每年可以生产 1,400 度的电力，可以用来供应大楼的公共设施用电。

走在前沿的隐含碳设计

就建设成本来说，陶朱隐园花费了较同类建筑更多的投入，但是从碳排放和碳足迹来看，陶朱隐园采用的特殊结构及高强度钢材、隔震设计，建筑寿命长达千年，可减少日后拆掉重建产生逾 10 倍的碳足迹。另外项目团队介绍说，整个项目绿色建材使用率达 45％以上，走在了减少隐含碳的前列。

室外庭院旁的遮阴区是一个很好的例子，项目采用了大量可快速生长的竹子作为建筑材料和装饰材料组成一片森林，提供人与人、人与物之间的和谐共生场景。

LEED 北亚区市场转化与拓展部高级经理蔡圣君（Stella Cai）

在陶朱隐园的案例中我们看到了未来建筑或者住宅的发展趋势，那就是更加注重生物多样性的保护、能源的自给自足以及居住者 / 用户的生活质量，这些与 LEED v5 的迭代方向不谋而合，也正是当时设计者与建造者的超前理念，促成了 LEED 铂金级的成就。陶朱隐园本身也许并无法复制，但它的成功无疑将推动未来更多城市住宅追求生态友好和可持续发展，也将激励更多建筑师和开发商采用创新的方法来减少建筑对环境的负面影响。

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