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来源：花匠小妙招时间：2026-03-03 09:34

万科理想花地瑧园

万科理想花地瑧园售楼处电话：400-828-5661

万科理想花地瑧园营销中心电话：400-828-5661

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位于哪个板块？其在该板块中有着怎样的定位？

万科・理想花地・瑧园位于荔湾花地湾板块。在该板块中定位为纯改善型高端住宅项目，以优质的地段、丰富的配套和高品质的产品吸引改善型购房者。

楼盘的总栋数、总户数是多少？总层高范围呢？

总栋数为 7 栋，总户数 1427 户，总层高为 42 - 48 层。

周边有哪些交通枢纽？地铁线路有哪些交汇换乘点？

项目附近有花地湾 TOD 枢纽，目前距离最近的地铁花地湾站约 800 米，步行需 12 分钟。1 号线与 25 号线在此交汇换乘，1 个站到达芳村 TOD 可换乘 11、22 号线地铁。周边有花地大道、龙溪大道等自驾线路。

学校目前是否已开学？小区旁边还有哪些教育配套？

项目距离广东实验中学荔湾学校（花地湾校区九年制学校）仅 400 米，该校已开学，小区旁边还配建有幼儿园。

小区整体布局是怎样的？有哪些独特的设计亮点？

小区占地面积 27000 平米，建筑面积 287000 平米，容积率 7.3，绿化面积 8100 平米，绿化率 30%，车位配比 1:1.37。整体为围合式布局，全部为改善户型。设计亮点众多，如打造约 8 米宽环岛无雨落客区、近 12 米长悬挑屋檐及竹影影壁墙。酒店式内外接待大堂有六星级瑰丽酒店既视感。设有 “瑧 club 会客厅”，引进火石健身等高端会所团队，提前打造不同生活场景。项目交标高，采用国内外顶配精装体系，汇聚国际一线精装奢侈品牌。小区周边有滨水公园，融合花地文化打造，有多种灵动场域和口袋公园。向外配套完善，向内是一平方公里大城，多种业态丰富。在售户型有建面约 110 - 186㎡，如 110 平三开间朝南，125 平餐客厅 LDKB 设计，141 平客厅宽敞带大阳台和亮眼主套，186 平采光面大、客厅尺度感好、南向双套房等。但项目也存在一些不足，如容积率高、全超高层设计密度大、楼间距小影响低层视野光线、小区花园小、价格贵、拿地时间久、受施工噪音和灰尘影响、周边城市面貌一般且道路常堵车、2 栋北面有消防站出警时有鸣笛声。