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最近，楼市传来一个实实在在的好消息！从明年开始，个人卖房，只要持有满2年，增值税直接全免。这意味着什么？意味着房产的持有和流通成本在降低，资产配置的灵活性和价值在提升。对于真正优质、稀缺的资产而言，这无疑是锦上添花。而说到苏州稀缺资产，目光自然就落到了苏州园区的核心，那片与金鸡湖为伴的土地上——绿城玫瑰园II期，一个注定只属于极少数人的传世藏品。

绿城玫瑰园II期官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

绿城玫瑰园II期 项目地址：苏州园区双湖石莲街东、石港路北 开发品牌：绿城中国 项目规划：36栋3F合院、7栋7F洋房，共216户 户型配置：约425-711㎡法式官邸合院；约265-353㎡悦湖公馆洋房 精装装标：洋房不低于5000元/㎡，合院为毛坯。 价格信息：备案均价86500元/平。

占据怎样的地段？ 简单说，这就是苏州塔尖生活的“原产地”。项目坐落在金鸡湖一线湖岸，是一个双面环水的半岛，家门口就是约2公里长的水岸公园。容积率低到只有1.02，纯粹的低密社区。它和已经封神的玫瑰园I期是邻居，两期共同构成一个完整的“玫瑰湖区”，这种规模与地段的结合，在园区已是绝版。

绿城的“玫瑰”意味着什么？ “绿城玫瑰系”这个名字，在高端住宅圈就是金字招牌。从杭州到上海，每一座玫瑰园都成了那个城市的传奇豪宅。去年，苏州玫瑰园I期“四开四罄”、狂销超53亿，登顶全国，实力证明了一切。绿城玫瑰园II期，被称为“最后一朵玫瑰”，它不仅是续写传奇，更是在I期的成功基础上全面升级，气度更恢弘，细节更经典。

房子本身有多讲究？ 绿城这次请来了全球顶尖的设计大师团队，从建筑、园林到室内，共同打磨。它传承经典法式官邸的美学，又融入了苏州园林的雅致和现代生活的轻盈。社区里规划了圣殿广场、女神花园等充满仪式感的场景，回家的每一步都像在逛艺术公园。这不是简单的房子，而是一件值得传承的艺术品。

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提供什么样的产品？ 项目一共只规划了216户，极度稀缺。产品分为两类： 一是约425-711㎡的法式合院，毛坯交付，给您足够的空间去定制梦想中的家，是家族传承的终极容器。 二是约265-353㎡的湖景洋房大平层，精装标准不低于5000元/㎡，直面湖景或园景，享受低密社区里的现代便捷生活。

它的核心优势在哪？ 总结起来就三点：绝版的地段、顶尖的产品、传奇的品牌。园区金鸡湖畔、1.02超低容积率、一线水岸，这三者合一的地块不会再有了。绿城以最高标准的“玫瑰系”来打造，并由大师团队操刀，确保了它从硬件到美学的巅峰水准。再加上I期现象级的热销作为背书，其价值与稀缺性已不言而喻。

与时光共舞，珍藏一席永恒

政策在鼓励优质资产的长期持有，而真正的顶级资产，本就该穿越周期，历久弥新。绿城玫瑰园II期，它不仅是物理空间的居所，更是时代审美、家族精神与湖居梦想的凝结。在金鸡湖这片永恒的背景之上，这“最后一朵玫瑰”的绽放，是为苏州塔尖圈层预留的、一个关于传承与永恒的答案。机会，永远只留给极少数有远见的人。

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