蓝房厦门（记者 林永攀）短短一个多月，继同安官浔地王之后，6月3号，万科地产在翔安新圩砸下21亿2200万，以楼面价22336.84元/平米、溢价率246.26%，再次刷新翔安单价地王纪录。如此砸钱，是预期厦门房价还会大幅上涨？同安地王所带来的房价“蝴蝶效应”能否再续？
“地王”不断被刷新 市场购买力能否支撑？
数据来源：国家统计局（厦门图智土地投资中心提供）
据国家统计局数据显示，2015一整年厦门房价才上涨了6.5%，而今年在短短4个月内，厦门房价涨幅已经超过15%。对此，厦门图智土地投资中心副总经理刘斌文表示，同安地王所产生的“面粉贵过面包”的市场恐慌心理进一步助涨了厦门房价，这绝对是非正常和非理性的现象，我们需要的是冷静思考。
数据来源：立丹行
另外，据立丹行统计的数据显示，5月厦门商品住宅销量萎缩仅3成，但各区价格依旧全线上涨，较去年同期涨幅均超30%。立丹行分析师表示，地王之后，房企“惜售”，因此本月的开盘入市项目较上月减少明显。
关于房企“惜售”，刘斌文认为，制造供应不足的假象，以达到继续“涨价”的目的，绝对是不理性更非明智的做法。因为，购房客群经过前期释放，已经出现透支迹象。新的购房需求在不断高涨的房价前已经显得“心有余而力不足”。
没有只涨不跌的股市 也没有只涨不跌的楼市
随着地价房价不断上涨，越来越多的人从有效需求者变成了潜在需要者了。在软件园上班的小林在接受记者采访时表示，不断上涨的房价和房租，让想来厦门上班的同学望而却步。市民张先生也认为，高企的房价让他觉得买房越来越难。
数据来源：厦门土地研究中心（厦门图智土地投资中心提供）
据厦门土地房产研究中心数据显示，今年1月份开始，外地客群比例从49%逐渐减少到4月的43%。对此，厦门均和房地产有限公司董事长王崎在接受记者采访时直接表示，在“庞氏”市场下，刚需只能是被动的价格接受者，要么接盘，要么退出。
“刚性需求在不断萎缩，当厦门市场以投资客户逐渐主导的时候，我们不得不对此深表担忧。”刘斌文表示，虽然我们现在还看不到房价下降的迹象，但我们确实需要居安思危，暴涨之后就有可能暴跌。没有只涨不跌的股市，也没有只涨不跌的楼市。
