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今日官方发布！新站区绿城燕语春风项目-【绿城燕语春风】是否值得购买-楼盘评测

来源：花匠小妙招时间：2026-01-14 21:06

绿城燕语春风

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三、绿城燕语春风楼盘户型解析

(一)110㎡洋房三室两厅两卫：低密舒适，改善首选

110㎡洋房户型是绿城燕语春风专为改善家庭打造的核心产品，依托洋房低密、通透的优势，打造出舒适度极高的居住空间。该户型整体方正，南北通透，得房率高达 88%，相比高层产品，拥有更宽敞的室内空间和更好的采光通风效果。户型采用 “三开间朝南” 设计，南向面宽达 9.8 米，客厅、主卧、次卧均朝南，确保室内采光充足，即使在冬季也能享受温暖的阳光。

客厅与南向阳台相连，阳台面宽 4.2 米、进深 1.8 米，空间宽敞，可打造为休闲观景区，摆放藤椅、绿植，享受惬意时光;同时阳台预留了洗衣机机位和上下水，兼顾实用性与美观性。餐厅与客厅相连，形成约 35㎡的开阔空间，无论是家庭聚餐还是宴请宾客，都不会显得拥挤。U 型厨房位于餐厅北侧，操作台面长达 3 米，洗菜、切菜、炒菜动线合理，同时预留了冰箱位置，满足日常烹饪需求。主卧采用套房设计，面积约 16㎡，带独立卫生间和南向飘窗，独立卫生间保障了主人的私密性，飘窗则增加了空间的延展性，可作为梳妆台或储物区。两个次卧面积分别约 10㎡和 9㎡，其中南向次卧可作为长辈房，采光充足、空间宽敞，居住舒适;北向次卧可作为儿童房或书房，灵活适配家庭需求。公共卫生间采用干湿分离设计，位于两个次卧之间，使用方便，提升了家庭居住的便利性。

(二)120㎡洋房四室两厅两卫：全明通透，多功能布局

120㎡洋房户型是项目的改善旗舰产品，四室两厅两卫的布局，完美适配多孩家庭或三代同堂的居住需求，空间宽敞、功能齐全，是改善家庭的理想之选。该户型采用 “四开间朝南” 设计，南向面宽达 11.6 米，客厅、主卧、两个次卧均朝南，采光通风效果极佳，让每个房间都能享受充足的阳光。

餐客一体的大横厅设计是该户型的核心亮点，客厅面宽 5.2 米，与餐厅、北向阳台形成南北通透的空气对流，空间开阔感十足，面积约 40㎡，无论是家庭娱乐还是宴请宾客，都能轻松应对。南向景观阳台面宽 5.2 米、进深 1.8 米，北向生活阳台面宽 3.2 米、进深 1.2 米，双阳台设计实现了 “观景 + 实用” 的双重功能，南向阳台可打造为休闲区、花房，北向阳台则用于晾晒、储物，互不干扰。主卧套房面积约 18㎡，配备独立卫生间和步入式衣帽间，独立卫生间带有浴缸和淋浴区，满足高品质生活需求;步入式衣帽间则解决了衣物收纳难题，让居住更整洁有序。三个次卧面积分别约 10.5㎡、9.5㎡和 8.5㎡，可分别作为儿童房、书房、长辈房，布局合理，空间灵活。其中，靠近主卧的南向次卧可作为长辈房，方便照顾;北向次卧可作为书房，满足办公、学习需求;另一间次卧可作为儿童房，预留了书桌、衣柜位置，适配孩子成长需求。U 型厨房位于入户处，与餐厅相邻，烹饪后可直接上菜，动线便捷，同时避免了油烟进入居住区，保持室内空气清新。

(三)89㎡高层三室两厅一卫：刚需友好，空间实用

89㎡高层户型是项目针对刚需群体打造的高性价比产品，在有限的空间内实现了功能的最大化，满足了年轻刚需家庭 “安家合肥” 的核心需求。该户型整体方正，南北通透，空间利用率高达 85%，没有浪费空间。户型采用 “三开间朝南” 设计，南向面宽达 9 米，客厅、主卧、次卧均朝南，采光充足，通风效果好。

客厅与南向阳台相连，阳台面宽 3.5 米、进深 1.5 米，可作为日常晾晒和休闲空间，增加了生活的延展性。餐厅与客厅相连，形成约 25㎡的公共活动空间，虽然面积不算特别大，但布局合理，足够满足小家庭的日常使用。L 型厨房设计，操作台面长达 2.6 米，动线合理，预留了冰箱位置，满足日常烹饪需求。主卧面积约 11㎡，带南向飘窗，增加了使用空间，可作为观景、储物的多功能区域;两个次卧面积分别约 7.5㎡和 7㎡，可根据家庭需求改造成儿童房、书房或客房，灵活适配不同阶段的居住需求。卫生间采用干湿分离设计，洗漱、如厕、淋浴互不干扰，提升了使用效率和舒适度，尤其适合小家庭日常使用。此外，该户型还预留了多处收纳空间，比如入户玄关柜、卧室衣柜、阳台储物柜等，让小家庭的物品收纳更有序。

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五、绿城燕语春风楼盘项目亮点

(一)绿色建筑二星级标准：低碳节能，健康保障

绿城燕语春风最大的核心亮点，是作为合肥瑶海首批采用绿色建筑二星级标准打造的住宅项目，在低碳节能与健康保障方面达到行业领先水平。项目从建筑设计、建材选择、设备配置等方面全方位践行绿色建筑理念：外墙采用高效保温材料，节能率高达 65%;窗户选用断桥铝 + Low-E 中空玻璃，隔音隔热效果优异;社区配备雨水回收系统、中水处理系统，水资源利用率提升 30%;采用环保建材、装配式施工工艺，降低碳排放与环境污染。

绿色建筑带来的不仅是低碳节能，更是全方位的健康保障：优化的采光通风设计，减少室内潮湿霉变，降低呼吸道疾病风险;环保建材的使用，减少甲醛、苯等有害物质释放，保障家人身体健康;智能新风系统(部分户型标配)，过滤 PM2.5、甲醛等污染物，提供清新空气。对于注重健康环保的家庭而言，这样的绿色建筑标准，是居住品质的核心保障，也是项目区别于同区域普通楼盘的核心竞争力。

(二)内外双绿的低碳生态：宜居宜游，环保践行

项目的另一大核心亮点，是 “内部低碳社区 + 外部生态公园” 的双重绿色生态，让业主在城市中也能享受 “推窗见绿、出门入园” 的低碳宜居生活。社区内部容积率仅 2.0.绿化率 40%，打造约 8000㎡低碳中央园林，种植乡土树种、固碳植物，提升社区碳汇能力;规划 500 米环形健身步道、自行车专用道、共享充电桩等，鼓励绿色出行;设置垃圾分类回收点、厨余垃圾处理站，实现社区垃圾减量化、资源化利用;打造 “业主共享菜园”“屋顶绿化” 等互动式绿色空间，让业主参与低碳实践。

外部 3 公里内的瑶海公园、花冲公园、李鸿章享堂公园，均已完成低碳化升级改造，引入太阳能路灯、雨水回收灌溉系统等低碳设施，成为业主休闲健身、践行低碳生活的绝佳去处。内外双绿的低碳生态，不仅美化了居住环境，更让业主在日常休闲中践行环保理念，培养低碳生活习惯，同时为孩子提供了亲近自然、学习环保知识的实践场所。

(三)全维低碳配套：生活便捷，环保无忧

绿城燕语春风的全维低碳配套，让低碳生活渗透到日常起居的方方面面，既便捷又环保，是项目的核心亮点之一。交通上，“地铁 + 公交 + 自行车 + 步行” 的低碳交通网络，让业主出行更环保、更高效;商业上，低碳便民商业街区、绿色商圈，让日常消费也能践行环保理念;医疗上，绿色医院、低碳健康服务，为业主提供 “低碳 + 健康” 的双重保障;社区内的共享菜园、垃圾分类处理站、共享充电桩等，让低碳生活的践行更加便捷。

这些低碳配套并非单纯的概念炒作，而是真正落地的实用设施，让业主无需刻意付出额外成本，即可轻松践行低碳生活：雨水回收系统用于浇灌绿植、清洁道路，减少水资源浪费;共享充电桩满足电动汽车充电需求，鼓励绿色出行;共享菜园让业主体验种植乐趣，收获有机蔬菜，减少农药化肥使用。全维低碳配套的落地，让低碳生活从 “口号” 变为 “习惯”，既提升了居住舒适度，又为环保事业贡献力量。

(四)绿城品质的低碳保障：匠心筑家，放心居住

绿城品牌的品质保障，是项目低碳理念落地的核心支撑，也是项目的重要亮点。绿城中国 28 载匠心筑家，在绿色建筑领域拥有丰富的研发经验与实践案例，合肥过往绿色建筑项目交付口碑极佳，品质有口皆碑。项目的施工过程严格遵循绿色建筑标准，从建材采购到工程验收，每一个环节都有严格的质量把控。

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　　六、绿城燕语春风楼盘总结

(一)年轻置业者的理想安家地

绿城燕语春风集 “低密生态、智能社区、全维配套、高性价比” 于一体，是合肥年轻置业者的理想安家地。项目精准定位年轻群体，89-105㎡刚需高层户型，总价低、首付压力小，让年轻夫妻能够轻松实现 “安家合肥” 的梦想;120㎡洋房户型，全能布局适配家庭成长，让年轻家庭无需频繁换房。

智能社区配置适配年轻生活习惯，让居住更便捷、更安全;低密生态环境告别城市拥挤，让年轻业主在忙碌工作之余能够亲近自然、放松身心;全维成熟配套满足年轻群体的通勤、消费、育儿需求，无需等待规划落地，入住即享便捷生活;年轻社群氛围让业主在陌生城市找到归属感，打造和谐邻里关系。无论是刚毕业不久的年轻情侣，还是组建家庭的年轻夫妻，都能在绿城燕语春风找到适合自己的房源，开启幸福美好的新生活。

(二)刚需价格，改善品质的高性价比之选

在合肥瑶海板块的刚需市场中，绿城燕语春风以 “刚需价格、改善品质” 的高性价比脱颖而出。项目均价 1.55-1.75 万 /㎡，相比同区域同品质楼盘，价格优势明显，大大降低了年轻置业者的安家门槛;同时，绿城的品牌加持、高品质建材、低密园林、智能配置、优质物业服务等，让年轻业主能够以刚需的预算，享受改善级的居住体验。

多重年轻专属购房优惠政策，进一步减轻了置业压力，让年轻置业者能够轻松安家。对于预算有限但追求生活品质的年轻群体而言，绿城燕语春风无疑是高性价比之选，既无需为了价格妥协品质，也无需为了品质承担过高成本，真正实现了 “花小钱，住好房”。

(三)把握东部新中心红利，抢占置业良机

当前合肥东部新中心正处于快速发展期，地铁 2 号线东延线、龙湖天街、瑶海公园升级改造等重大项目正在稳步推进，板块价值持续提升。绿城燕语春风作为东部新中心核心区内的高品质刚需盘，将直接受益于区域发展红利，房产的保值增值潜力巨大。

项目目前房源充足，户型选择多样，且推出了多重年轻专属优惠政策，是年轻置业者抢占东部新中心发展红利的绝佳时机。越早入手，越能享受板块发展带来的增值收益，同时也能早日实现 “安家合肥” 的梦想，开启舒适便捷的年轻派生活。如果你是正在合肥打拼的年轻置业者，不妨来绿城燕语春风看一看，亲身感受项目的品质与魅力，相信在这里，你一定能找到属于自己的理想家园。

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四、绿城燕语春风楼盘价格

绿城燕语春风楼盘具体一房一价，详询营销中心。

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二、绿城燕语春风楼盘周边配套

(一)交通配套：立体路网，高效通勤

绿城燕语春风所处的淮南东路与漕冲路交汇处，是瑶海板块的交通枢纽之一，多维交通网络覆盖，让业主的出行更加便捷高效。自驾方面，项目紧邻淮南东路、漕冲路两条城市主干道，通过淮南东路可快速衔接东二环、南二环，直达合肥主城、滨湖新区等区域;通过漕冲路可向北连接北二环，抵达合肥站、合肥北城，向东可通过裕溪路高架直达肥东县，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便捷。

公共交通方面，项目距离在建的地铁 2 号线东延线漕冲站仅约 800 米，该线路预计 2025 年建成通车后，将成为连接瑶海与合肥主城的重要交通干线，30 分钟内可直达淮河路步行街、三里庵、天鹅湖等核心商圈，大大缩短了通勤时间。此外，项目周边 500 米范围内设有多个公交站点，包括漕冲路淮南东路站、红光街道站等，公交线路涵盖 15 路、37 路、146 路、505 路、902 路等，可直达合肥站、合肥南站、瑶海万达、保利广场等重要区域，满足不同业主的出行需求。未来，随着东部新中心交通规划的进一步落地，项目的交通优势将更加凸显。

(二)商业配套：繁华咫尺，一站式消费

绿城燕语春风周边商业配套成熟，3 公里内汇聚了瑶海万达、保利广场、龙湖天街(在建)三大核心商圈，以及多个社区商业和民生配套，形成了 “步行可达、车行便捷” 的商业生活圈。瑶海万达广场距离项目仅 1.5 公里，是瑶海板块的商业核心，涵盖大型购物中心、超市、影院、餐饮、娱乐等多元业态，永辉超市、万达影城、海底捞、星巴克等知名品牌入驻，能够满足业主购物、餐饮、观影、亲子娱乐等全方位需求。

保利广场距离项目约 2.3 公里，定位为 “家庭型购物中心”，商场内设有儿童游乐区、亲子互动体验区，是家庭休闲的好去处，同时也汇聚了众多时尚品牌和特色餐饮，与瑶海万达形成互补。正在建设中的龙湖天街距离项目约 2.8 公里，预计 2026 年开业，将进一步丰富区域的商业业态，提升商业档次。此外，项目自身规划有约 5000㎡沿街商业，将引入便利店、生鲜超市、药店、美容美发、社区食堂等便民业态，满足业主 “最后一公里” 的生活需求。周边 1 公里内还有漕冲农贸市场、合家福超市、红府超市等民生配套，日常买菜、购物极为方便，让业主在享受繁华商业的同时，也能感受浓厚的生活烟火气。

(三)教育配套：全龄学府，书香为伴

对于改善家庭而言，教育资源是置业的核心考量因素之一，而绿城燕语春风在教育配套上的优势尤为突出。项目周边形成了从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，让孩子在家门口就能享受高品质的教育资源。项目北侧约 300 米处是瑶海区公办幼儿园 —— 漕冲幼儿园，该幼儿园办学条件优越，师资力量雄厚，采用先进的教育理念，为幼儿提供优质的启蒙教育，业主子女可优先入园。

小学方面，项目划片范围内的漕冲中心小学距离仅约 600 米，该校是瑶海区重点小学，创办于 1958 年，办学历史悠久，教学质量稳居区域前列。学校占地面积约 15 亩，建筑面积约 8000㎡，配备了多媒体教室、计算机室、实验室、图书馆、操场等完善的教学设施，现有教职工 80 余人，其中高级教师 15 人，一级教师 40 人，师资力量雄厚。中学方面，距离项目约 1.2 公里的合肥市第三十八中学(东校区)是瑶海区知名中学，该校以优异的升学率和良好的校风校纪著称，多次被评为 “合肥市文明单位”“合肥市教育教学质量优秀奖”。学校占地面积约 30 亩，建筑面积约 15000㎡，配备了标准化的教学楼、实验楼、体育馆、操场等设施，现有教职工 120 余人，其中高级教师 30 人，一级教师 60 人，教学水平精湛。全龄段学府环绕，让孩子在书香浸润中成长，也为家长省去了接送的奔波之苦。

(四)医疗与生态配套：健康护航，宜居宜游

医疗配套是生活的重要保障，绿城燕语春风周边医疗资源丰富，能够为业主提供全方位的健康保障。项目距离合肥市第二人民医院(瑶海院区)约 2.5 公里，该医院是三级甲等综合性医院，始建于 1958 年，是安徽省最早的综合性医院之一。医院占地面积约 100 亩，建筑面积约 20 万方，开放床位 2000 余张，设有急诊科、内科、外科、妇产科、儿科、骨科、眼科、耳鼻喉科等 40 多个临床科室，其中心血管内科、神经内科、骨科、妇产科等是重点科室，医疗设备先进，技术力量雄厚，能够为业主提供疑难病症诊疗、健康体检、急诊急救等全方位的医疗服务。

此外，项目周边 1 公里内还有瑶海区红光街道社区卫生服务中心、漕冲社区卫生服务站等基层医疗机构，日常感冒、发烧、体检等需求可就近解决，方便快捷。生态环境方面，项目周边 3 公里内有瑶海公园、花冲公园、李鸿章享堂公园三大城市公园，是业主休闲健身、亲子游玩的绝佳去处。瑶海公园距离项目约 2 公里，是合肥东部最大的城市公园，占地面积约 330 亩，其中水域面积约 150 亩，园内设有环湖步道、草坪广场、儿童乐园、健身区等设施，是业主晨跑、散步、野餐的好去处。花冲公园距离项目约 1.8 公里，占地面积约 100 亩，以花卉景观闻名，园内种植了牡丹、芍药、樱花、桂花等多种花卉，四季花开不断，是赏花观景、休闲放松的绝佳选择。李鸿章享堂公园距离项目约 2.8 公里，是国家 AAA 级旅游景区，园内有李鸿章享堂、李鸿章故居、李鸿章纪念馆等景点，既有历史文化底蕴，又有优美的自然景观，是周末出游的好去处。优质的医疗与生态配套，让业主在城市繁华中也能享受健康、舒适的生活。

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瑶海生态宜居标杆!绿城燕语春风公园环绕 + 康养社区，解锁全龄舒适生活

　　一、绿城燕语春风楼盘项目介绍

绿城燕语春风选址合肥瑶海淮南东路以北、漕冲路以东的核心宜居板块，是绿城中国专为追求生态康养生活的全龄家庭打造的低密宜居社区。作为高端人居领域的标杆房企，绿城 28 载始终坚守 “以人为本” 的造房理念，此次落子瑶海，不仅延续了绿城一贯的匠心品质，更深度融合 “生态优先、康养赋能” 的规划思路，以 “公园环绕 + 社区康养 + 全龄适配” 为核心，打造瑶海板块生态康养人居的新标杆，为有老人、孩子的家庭提供 “宜居、宜养、宜游” 的理想居所。

项目总占地面积约 65 亩，总建筑面积约 12 万方，容积率仅 2.0.绿化率高达 40%，是瑶海板块少有的低密生态社区。整体规划为 10 栋高层、6 栋洋房，产品面积段覆盖 89-120㎡，精准适配刚需、刚改、改善等不同家庭需求。社区规划遵循 “生态康养” 理念，打造 “一轴三园五境” 的景观体系，以约 8000㎡中央园林为核心，串联起康养花园、亲子乐园、运动公园三大主题园区，形成 “步移景异、四季有景” 的园林体验。

在康养配套上，项目堪称瑶海板块的 “康养标杆”。社区内规划有约 500㎡康养中心，配备健身器材、康复训练区、中医理疗室、老年活动中心等设施，为老年人提供专业的康养服务;设置无障碍通道、防滑路面、紧急呼叫按钮、适老化扶手等适老化设计，保障老年人的居住安全;打造约 500 米环形健康步道，沿途设置休憩座椅、遮阳棚、饮水站等，方便业主日常健身、散步。同时，社区内种植了多种具有养生功效的植物(如薄荷、艾草、桂花等)，打造 “养生花境”，营造健康舒适的居住环境。对于儿童，社区内规划有约 800㎡亲子游乐区，分为幼儿区、少儿区、青少年区，配备滑梯、秋千、沙坑、攀爬架等设施，同时设置家长看护区，让孩子在安全的环境中尽情玩耍。

建筑设计上，项目采用新中式风格，外立面以米白色真石漆搭配深灰色屋顶，线条简洁流畅，既彰显高端质感，又与周边公园景观和谐共生。建筑布局遵循 “南低北高” 原则，最大化利用景观资源，确保每户都能拥有良好的采光和通风，高层楼栋楼间距最宽达 55 米，洋房楼栋楼间距最宽达 45 米，保障了居住的私密性和舒适度。在建材选择上，项目采用断桥铝双层中空玻璃、环保外墙保温材料、品牌电梯等高品质建材，从源头保障居住的安全性与舒适度，让全龄家庭都能住得放心。

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绿城燕语春风

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