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盘活“沉睡”资源，详解高品质蓝莓小镇是如何打造的！

来源：花匠小妙招时间：2025-11-03 17:41

读道文旅规划设计的蓝莓小镇，是在乡村产业振兴背景下，在纵向延长产业链条，横向拓展产业形态基础上，以创意农业与文旅融合作为主要契机开展进行。规划区内山地、丘陵、滨水等多种要素相互组合、穿插，具有独有的空间形态及丰富多彩的空间系统。范围内有125处水体点缀其间，大片蓝莓园及花田形成丰富多样的景观。从蓝莓种植所带来的经济收益来看，蓝莓种植带给农民增收增产，从地区农业结构上来看，蓝莓小镇缓解了城乡结构所带来的差异化，从旅游助力乡村振兴上看，蓝莓产业促使旅游与农业深度结合盘活了“沉睡”的乡村资源！

读道文旅

蓝莓的世界·世界的蓝莓

盘活“沉睡”资源

占领优势产业高地

匠心巨制·蓝莓小镇

疫后乡村产业复兴·乘势而上

《全国乡村产业发展规划（2020—2025年）》

2020年7月9日农业农村部发布了《全国乡村产业发展规划（2020—2025年）》（以下简称《规划》），《规划》提出，要发掘乡村功能价值，强化创新引领，突出集群成链，培育发展新动能，聚集资源要素，加快发展乡村产业，为农业农村现代化和乡村全面振兴奠定坚实基础。同时，提出的乡村产业发展目标与重点任务，对新冠疫情后的乡村振兴和乡村旅游恢复将起到重大的推进作用。

发展目标：到2025年，农产品加工业营业收入达到32万亿元，农产品加工业与农业总产值比达到2.8:1，主要农产品加工转化率达到80%。培育一批产值超百亿元、千亿元优势特色产业集群。乡村休闲旅游业年接待游客人数超过40亿人次，经营收入超过1.2万亿元。农林牧渔专业及辅助性活动产值、农产品网络销售额均达到1万亿元。返乡入乡创新创业人员超过1500万人。

重点任务：一是提升农产品加工业。二是拓展乡村特色产业。三是优化乡村休闲旅游业。四是发展乡村新型服务业。五是推进农业产业化和农村产业融合发展。六是推进农村创新创业。

那么读道文旅集团是如何助力

盘活农村“沉睡”资源，

让美丽乡村变成美丽经济，

为农村发展增添新动能的呢？

如何立足当地实际，发展特色产业，

将产业发展与村民致富紧密相连，

走出一条特色产业助力乡村振兴的新路？

接下来将为您解读

蓝莓小镇的规划升级是如何

顺势而为“突出重围”！

统筹规划走向振兴·快车道

蓝莓小镇的示范作用

读道文旅集团规划设计的蓝莓小镇，以蓝莓为核心，纵向延长产业链条，横向拓展产业形态，助力农业强、农村美、农民富；构建产业依托型旅游度假区，实现市场导向、融合发展、绿色引领和创新驱动，引导资源要素更多向乡村汇聚，加快农业与现代产业要素跨界配置，真正实现了把二三产业留在乡村，把就业创业机会和产业链增值收益更多留给农民。

规划后的蓝莓小镇成为旅游与农业深度结合特色农业小镇，并且旅游资源的完整保证了蓝莓小镇在农业产业之外的体验平台，使得休闲观光农业接待游客500多万人次、收入140多亿元。

一、规划设计助力突围

读道文旅规划设计，在藏马山旅游度假区，成功地植入了蓝莓、香草、茶、有机疏菜等创意农业，不仅带动了度假地产的环境体系开发，同时提供了大量就业机会，促进了民俗旅游的迅猛发展，逐步形成了当地特色农业观光旅游带，走出了一条多产业综合协调发展多端盈利模式引领的发展之路。

二、青岛农业势不可挡

藏马山生态观光园总面积3500亩，集蓝莓种植、度假观光、休闲购物、水果采摘为一体，其中蓝莓种植区达2000亩，含暖棚、冷棚、露地三种种植方式，种植有蓝丰、塞拉、都克、北陆等高档蓝莓品种40余万株。

2016年青岛农业概况中，关于农业大项目的投资总额达到487亿，建成投产运行过千万元农业项目471个，现代农业示范园区达到837个，带动20多万农户增收20%以上。农业与二三产业深度融合发展，农产品加工企业3168家、产值1300多亿元，出口约50亿美元，居全国第一。

三、旅游服务乘风破浪

藏马山旅游区集文化创意、休闲度假、现代农业、体育运动为一体的旅游区，蓝莓在这里既是物质资源，也是文化资源。规划设计的千禧谷，巧妙的将游乐设备与花田景观完美结合，形成了一个融观赏性，体验性、娱乐性和趣味性与一体的大型现代生态乐园。

2016年，藏马山以“蓝莓的世界，世界的蓝莓”为主体，为广大游客和音乐爱好者推出首个具有休闲旅行属性的、植根于景区之中的音乐节——蓝莓音乐节。蓝莓音乐节，反应热烈。蓝莓音乐节场地选在蓝莓特色小镇中的蓝莓演艺广场，吸引大量游客来到蓝莓小镇，不仅丰富了蓝莓小镇的旅游项目，更是以音乐的文化传播方式，将蓝莓小镇发散到世人的眼中，以音乐为轴线，带动蓝莓小镇旅游产业主题。

智力团队为产业振兴·蓄势赋能

读道文旅集团

读道文旅集团的藏马山蓝莓特色小镇规划，源于青岛藏马山国际旅游度假区。蓝莓产业基地的蓝莓特色小镇所在的青岛藏马山国际旅游度假区占地约31.5平方公里，是集休闲、娱乐、户外、度假于一体的国家AAAA级综合型生态旅游、养生休闲度假区。

藏马山蓝莓产业基地蓝莓种植达2000亩，集蓝莓种植、度假观光、休闲购物、水果采摘于一体，已经形成完善的蓝莓创意产业基础，逐步成为青岛的特色农业观光旅游带，带动了藏马山度假地产的环境体系开发。藏马山蓝莓特色小镇正是基于藏马山蓝莓产业基础发展起来的，并通过“蓝莓创意农业+田园综合体”的发展模式打造区域旅游新的亮点，从而构建蓝莓产业依托型旅游度假区，培育区域内新的增长点。

第一阶段

环境因素的分析与利用

青岛全年日照充足，气候宜人，适宜蓝莓生长。与此同时，藏马山地区土壤肥沃，有机质含量高，保证了蓝莓果实的生长与品质。2016年藏马山蓝莓种植面积达到2000亩。为此，藏马山蓝莓特色小镇快速发展的第一阶段，依托蓝莓种植的产业化，带动地区农业生产结构，带动乡村产业改革。

（一）区位分析

青岛中心位置，地形高地，价值洼地

青岛藏马山度假区地处中国东部的山东半岛东南部，东南濒临黄海，与韩国、日本隔海相望，区位交通便捷，具备发展国际型休闲度假产品的良好基础。由于藏马山位于胶南市的地理中心位置，又称其为“新区之心”，一小时半径圈可达山东青岛、日照、潍坊等城市。

（二）交通分析

青岛休闲半径圈的市民最佳出游距离

藏马山地区的交通系统依托于青岛市，从境内外经航空、铁路、轮渡、公路多种交通方式皆可到达山东省青岛市。在“一路、一桥、一隧道”通车后，西海岸新区与青岛市区形成非常便利的复合型交通网络，一小时内的车程将藏马山划入了青岛的休闲半径圈，在青岛市民出游的最佳距离范围内。

（三）资源分析

山青水秀，峰峦叠嶂，开发价值极高

闻名遐迩的藏马山风景旅游区沟壑密布，数条季节性河流流经境内，水资源非常丰富。该区环境保护好，无污染，无噪音，山青水秀，峰峦迭嶂，林茂青翠，具有极高的开发价值。

（四）市场分析

龙头企业引领，精品产业园棋布

自2016年起，藏马山地区蓝莓种植已经开始显现产业集中的趋势，专项用地用于蓝莓种植用地、引进现代科技公司、积极探索生产经营模式、发展现代农家乐渔家乐等，同时将蓝莓产业作为地区支柱产业。而且，黄岛张家楼等村镇引进了联想佳沃、慧海现代农业等8家龙头企业，建成了佳沃、慧海、康大等7处千亩精品园，成立了10家蓝莓专业合作社和35处蓝莓基地。

第二阶段

旅游+农业的资源组合

藏马山旅游区优势旅游资源与蓝莓产业种植结合，是蓝莓特色小镇兴起的第二阶段，也是第一要素。基于旅游业带来的资源是田园综合体发展的主要因素，藏马山东南频临黄海，与日韩隔海相望，客源充足。

蓝莓特色小镇作为藏马山旅游区重要的现代农业生产体验区，凭借着景区平台与景区旅游的带动，得到了迅速发展，并形成了自身独特的产业结构。

藏马山旅游区的设计理念就是通过旅游综合开发、多产业联合经营，将藏马山旅游区打造成一个集旅游观光、休闲度假、养老养生、医疗保健、商务会议、体育运动、绿色居住、现代农业等功能于一体的新型产业平台。

第三阶段

蓝莓特色小镇的特色构成

蓝莓种植与加工，蓝莓采摘与蓝莓旅游所带来的文化旅游内容是蓝莓特色小镇发展的根本，而藏马山旅游资源与蓝莓文化的深度结合，作为小镇发展的第三阶段，更加拉升了品牌价值。

藏马山旅游区的欧式风情小镇的每栋建筑均以蓝莓为主题，精心设计且充满浪漫元素。项目区还融入了休闲、娱乐、餐饮、度假等功能业态和齐鲁文化、蓝莓文化、啤酒狂欢等多种文化元素。有蓝莓种植采摘、蓝莓度假酒店、蓝莓美食坊等业态，同时还设有篝火营地、汽车影院、烧烤场、垂钓台、汽车营地等供游客体验的项目活动。

在蓝莓小镇，读道文旅规划团队依托蓝莓种植与加工，拓展蓝莓采摘与蓝莓旅游所带来的文化旅游内容为蓝莓小镇发展的根本，将藏马山旅游资源与蓝莓文化结合，独立策划打造蓝莓小镇标签，通过以产业为导向，以农民增收、农业增效为目标，以产业化为主攻方向，加速拓宽销售渠道，提高市场知名度，落实把农业生产做为促进农业增效、带动农民增收的重要途径，真正实现了优化种植布局，推进规模化种植、产业化经营，不断助力蓝莓小镇振兴工作迈上新台阶，走上振兴“快车道”。

文章来源：特色小镇规划设计

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