【城建】福州大型TOD商业广场规划调整，计划年内投用！

海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2024年1月8日，福州市自然资源和规划局发布“滨江市民广场（含地下停车场）项目拟调整公示”。

滨江市民广场（含地下室停车场）项目位于台江区滨江大道北侧，于2023年取得规划许可。现申请变更如下：

1.地下一层平面：1）拟新增八处通至地面疏散楼梯（共九个疏散楼梯）；2）拟优化调整原设计净高不足的机动车停车位，调整后机动车停车位数量不变；3）为消防疏散需求，拟新增设疏散走道至楼梯间或电梯厅；4）拟优化调整商业布局及设备用房设计。

2.道路层（一层）平面：1）拟新增八处通至地面疏散楼梯（共九个疏散楼梯）；2）拟新增1部道路层夹层至道路层（一层）的疏散楼梯；3）拟优化调整商业布局、设备用房、楼梯间及部分墙体设计。

3.道路层（一层）夹层平面：1）拟新增1部道路层夹层至道路层的疏散楼梯；2）拟优化调整物业用房布局、设备用房及部分墙体设计。

4.景观层（二层）平面：拟取消原上景观层电梯及电表。以上调整相关规划指标保持不变，同时调整后的相关规划指标满足土地合同及规划条件要求。具体详见附图。

滨江市民广场（含地下室停车场）项目原批总平图

滨江市民广场（含地下室停车场）项目拟调整总平图

根据《福建省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》规定，现征求利害关系人意见，详情可查阅市自然资源和规划局网站，公示时间为2024年1月10日至2024年1月19日。

滨江市民广场集公园、购物中心为一体

滨江市民广场效果图

据悉，滨江市民广场位于福州市台江区闽江北CBD内，总建筑面积11.5万方，是集城市公园、购物中心为一体的TOD项目，绿化面积约7.5万平方米。

项目以「FUNPARK 在屋顶上散步、在公园下购物」为设计理念，从城市地标、生态自然、生活方式体验地出发，打造成「榕-PARK·福州生活方式目的地」。

滨江市民广场效果图（仅供参考）

滨江市民广场效果图（仅供参考）

滨江市民广场项目共分为四层，分别是景观层、道路层、地下一层、地下二层。一层屋顶为景观层，连接滨江市民广场上盖公园和闽江公园；地下二层为配套停车库；其余各层将建设下沉庭院、人形坡道、阳光中庭、商业广场等，并配建停车位1285个。

滨江市民广场预计2024年投用

公区装修设计中标方案 来源杰恩设计香港JATO团队

2023年10月30日，据“福州工业园区开发集团”报道，工业园区集团设计勘察中心组织召开滨江市民广场精装设计方案研讨会。经过多次内部方案研讨、总体设计思路的多方碰撞，滨江市民广场全新精装设计方案顺利通过。

滨江市民广场内部装修

在设计方向，滨江市民广场外观设计以“榕树的成长阶段”为理念，将榕树形态重新定义，提取福榕树枝、福榕树叶元素，组成主要设计形态，融入室内外空间塑造。从远处来看，这里“福枝连叶，福叶生荫，福枝蔓生，福荫满园”，充满了榕城情怀。

滨江市民广场内部装修

项目在上层打造屋顶花园，下层设计购物中心，利用天光、石材等自然元素，增加空间的层次感，使购物中心氛围更贴近自然，让室内外空间环境融为一体。除此之外，通过楼梯、直达梯串联，将商业流线与公园游逛动线交织，使公园景观与商业形成共赢，并在一定程度上模糊了空间的界限。

与此同时，休憩坐凳、装置以及下沉广场庭院等设施分散在主题区域，形成人与人、人与商业的有机链接，各个细节设计之处均提供给大众更多沉浸式体验优势。

项目实拍

据了解，滨江市民广场现正进行土方回填，消防、水电施工等工作。预计在2024年投入使用，届时将成为福州商业版图上的一颗亮丽明珠。

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