前几天，有位朋友打电话，说起来工程行业太难了，想趁着前些年攒下的钱投资做民宿。要做民宿，尤其是在当下的经济环境下，想挣钱，不太容易。民宿行业已经不是前几年发一张照片就有人趋之若鹜的前往的时代了，那这个行业怎么了呢？民宿行业还值不值得投资？笔者认为，值得，但是要小心慎重。
今年各地旅游旺季基本到了尾声，相关的旅游数据也在陆续公布，2023年上半年，国内旅游总人次23.84亿，比上年同期增加9.29亿，同比增长63.9%。中国旅游研究院发布的《2023年暑期旅游市场监测报告》显示，今年暑期（6至8月），旅游市场复苏继续提速，多数目的地接待游客人数达到历史最高水平，国内旅游人数达18.39亿人次、旅游收入达1.21万亿元。
数据表明旅游市场是向好的，为何投资民宿要小心慎重呢？我认为重点在于民宿的分类上。民宿并不是单纯的酒店、宾馆。狭义的民宿，就是将当地居民闲置的住宅，适当的改造整理变成对外接待住宿，这种民宿承载着当地社会环境的文化气息。而广义的民宿，泛指不集中连片，宽松管理的各个酒店式客房。
狭义民宿在旺季的时候通常会出现非常高的单价，比如崂山观光路沿线的民居小院，旺季时单价四五千者比比皆是。胜在优美的自然环境和人文气息。广义的民宿，旺季也会出现一房难求，价格普涨的状况，但是优势在于与周边星级酒店的价格，有较大的优惠。
所以，投资民宿，要紧的是要靠近旅游景点、交通枢纽的公寓、民房、小院。这是面对以传统旅游客源为主的民宿酒店最基本的外部环境要求。
还有一种旅游形式最近几年正悄然兴起——微度假。以85后90后为主要群体的年轻人是微度假的主要参与者，要求景区能够在较短的时间内提供较丰富的旅游体验，包括吃喝、游玩、拍照打卡、购物以及其他的消费体验。这一类客群有较高的消费意愿和潜力。
数据来源：马蜂窝《2021年微度假风行报告》
以微度假客群为主要客源的民宿，需要充分的与当地资源配合，并自身配套较完善的周边休闲娱乐产品，以为客户提供更加完善、丰富的体验。很明显单一的民宿商家无法完成如此丰富的休闲娱乐配套体系，如此一来，民宿自身“小而美”的情况下能联合周边形成民宿集群，并且充分利用当地资源，挖掘当地文化是其发展的关键。
例如在一个民宿集群内，有提供露天影院、手磨咖啡、传统工艺品、农事体验、瓜果采摘节、温泉洗浴、涉水游乐等多种娱乐体验项目的时候，民宿商家相互之间，也便不再是竞争对手，而是互惠互利的伙伴。
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