2024北京花家地小区小区，配套指南，买房攻略

小区概览

基础信息

1992

普通住宅

北京市城区房屋建设开发公司

北京弘通物业管理有限公司

北四环东路花家地街

北京市朝阳区花家地幼儿园,花家地实验小学,对外经济贸易附属中学初中部

大事记

小区评分

价格指数

户型分析

户型齐全，主打户型方正二居

花家地小区户型主要有41平-76平的户型方正的二居 、36平-72平的户型方正,明厨,主卧朝南的一居 、44平-77平的户型方正的三居 。

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在售户型分布

一居42套一居42套二居47套二居47套三居12套三居12套四居1套四居1套

共102套
在售户型

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.5，建筑密度高于73%的同区域小区。

容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于10%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

楼龄

该房源楼龄32年，比6%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

小区设施

物业服务

软件服务

北京弘通物业管理有限公司

便利指数

该小区区域均值

Created with Highcharts 5.0.12

交通教育购物医疗休闲5

该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：阜通,望京南等；73个公交站：花家地南里,花家地北里等。

该小区交通配套得分优于48%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量

教育配置

周边3km（直线距离）内共有76个幼儿园：北京市朝阳区花家地幼儿园,蓝羽幼儿园等； 24个小学：花家地实验小学,望京新城南湖中园小学望花路分校等； 22个中学：对外经济贸易附属中学初中部,易赛思国际高中(望京校区)等。

该小区教育配套得分优于75%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套得分优于87%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量

购物配套

周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：苏宁易家,苏宁易家广场(四元桥店)等； 443个超市：便民小超市,7-ELEVEn(望京花家地店)等。

该小区购物配套得分优于91%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市

休闲配套

周边3km（直线距离）内共有90个公园：花家地社区文化广场,方舟苑东侧小微公园等。

该小区休闲配套得分优于99%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园

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