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XX芍药花谷生态园项目可行性研究报告（23页）

来源：花匠小妙招时间：2025-09-20 14:39

XX 芍药花谷生态园项目可行性研究报告 (此文档为 WORD 格式，下载后您可任意修改编辑）一、项目概况项目名称 XX 芍药花谷生态园项目项目性质:新建总投资额:4000 万元占地面积:300 亩项目产品概述: 72014 年计划重点建设基础设施,按功能规划为果树采摘区、生态农业区、休闲娱乐区等,并进行具体分区 , 公司投资 4000 万元, 预计占地 300 亩,包括 : 建设果树采摘区、蔬菜花卉种植区、农耕文化区、生态美食区、生态旅游综合服务区、科研繁育区及滴灌系统。项目投资效益情况 : (1 )经济效益项目的总投资额为 4000 万元人民币 ,建设周期为 2 年。经测算 ,所得税前项目财务内部收益率为 13.26% , 项目的净现值为 637.02 万元, 静态投资回收期为 6.20 年 (不包括建设期) 。所得税后项目内部收益率 IRR 为 10.18% , 全部投资财务净现值 NPV 为 34.20 万元, 静态投资回收期为 7.36 年 (不包括建设期) 。整个项目建设投资、建设周期和投资回报比较协调、合理所得税前后净现值 NPV 均远大于零,说明该项目动态收益率超过了该行业应达到的最低收益水平。所得税前后 IRR 均大于行业基准收益率, 说明该项目的动态收益是可行的。 (2 )社会效益 (1 )随着经济的发展和居民生活水平的提高,人们对旅游的需求越来越大,尤其对于生态旅游表现出异常的偏爱。本项目的建设能够为游客提供良好的休闲度假场所, 满足广大居民对于生态农业旅游的需求 ,也能够促进我国生态农业的发展。 (2 )项目区每年可向 XX 市场提供无公害的蔬菜、瓜果,丰富了农产品的供应市场。二、项目承担单位概况三、项目必要性分析及可行性分析 1 电话 :010 传真 :010 手机 : Email:hfchen@shangpu-china 联系人: 陈经理北京总公司: 北京市海淀区北四环中路 229 号海泰大厦 1118 室深圳分公司: 深圳市宝安区华丰时代广场 410 室/0755 上海分公司 : 上海市南京西路南证大厦 B 座 1102 室 /021亳州芍药花谷生态园项目可行性研究报告案例分析 ( 一 )项目建设必要性 1. 本项目是补充周边芍药园配套设施的需要本项目建设地点位于亳州市十八里镇, 其旁边为一万余亩的国家级芍药园, 由于亳州为我国芍药之乡, 芍药园吸引了四面八方的游客前来旅游观赏。但是, 芍药园的配套设施尚不健全, 目前基本以芍药种植观赏为主, 不能满足游客住宿、饮食等方面的需要。同时 , 但就芍药园来讲, 旅游项目比较单一, 在人们追求旅游项目丰富化和多样化的背景下, 这在一定程度上也抑制了游客到此旅游的积极性, 因此, 项目的建设不仅能够满足游客对于餐饮、住宿的需求, 生态农业观光、果蔬采摘以及后期规划的温泉会馆、拓展训练等项目, 能够丰富周边的旅游资源,带动周边地区旅游业的发展 2. 本项目建设为现代人提供了良好的回归自然的旅游之所 ( 二 )项目建设可行性分析 1. 本项目符合农业未来发展方向本项目主要以生态农业建设为主。生态农业与现代农业在概念和内涵上是相辅相成的。现代农业是农业发展的方向和新的历史阶段, 在突出现代高新技术的先导性、农工科贸的一体性、产业开发的多元性和综合性