扬州仪征·枣林湾·润园2600亩芍药园康养小镇一线湖景别墅！

仪征·枣林湾·润园

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2600亩芍药园康养小镇

润园为芍药园康养小镇一期康养项目，由东润集团开发打造，位于扬州西大门仪征杏林湾板块；以扬州园亭为蓝本，在构建私藏级江南风情园林基础上，匠心构筑13万方新中式康养院落，项目规划联排、叠墅、合院三大产品，主力面积约144-265㎡。

新中式湖岸院墅 总价200万起

项目基础信息

【项目地址】扬州市仪征市金带围路与红光路交汇处。

【 开发商 】扬州星河农业生态园有限公司（东润旗下）

【 物 业 】仪征众和物业有限公司

【 容积率 】1.09

【 绿化率 】30%

【楼层状况】合院2-3层，联排3层，叠加4层

区域价值：宁镇扬核心地段 未来可期

润园择址仪征枣林湾板块，紧邻仪征新城，是宁镇扬一体化的桥头堡，承接着南京都市重大发展战略及扬州市“一体两翼”战略构想，享有独特的区位优势和政策规划红利，多重战略叠加迎来重大发展机遇，区域价值无可限量。

交通畅达：15分钟至六合 30分钟至宁扬

多元交通路网，助力城市通达，10分钟即抵达南京境内，20分钟到达扬州主城，1小时通达宁镇扬；

沪陕高速接328国道，西接南京江北新区，东接扬州城西；南京四桥方向的长深高速转328国道，南接南京栖霞区，是从南京主城区到仪征的最便捷通道；

仪禄高速已经启动，预计2024年修通，建成后可将仪征和禄口机场之间通道打通，届时润园项目将真正形成“15分钟至六合区中心、30分钟至扬州市中心、南京市中心”的快捷交通体系。

生态文明：两园加持，枣林湾未来已成

江苏省园艺博览园和世界园艺博览园相继落地举办，助推枣林湾旅游度假区创成国家级旅游度假区，最终形成全省乃 至长三角地区知名旅游度假目的地。 湾 区 同 时 大力推进生态中心和美丽乡村建设，打造以S353及周边区域为主的绿色 生态廊道，擦亮“生态底色”，叫响“生态名片”。

【芍药园康养小镇介绍】

扬州芍药园康养小镇总占地约2600亩，在视觉和形态上以湖泊水系、生态田园、四季花海为主要景观元素，相互交错构成绵延的生态滨水康养小镇；目前小镇已经形成芍药花卉区、国防教育区、生态康养区三大功能板块。

1、芍药花海整体规划占地约1000亩，以芍药为主，辅以四季花植、花园餐厅、婚纱摄影基地、星级酒店等 诸多观光体验元素与设施，打造独具特色的花卉文旅基地；

2、国防教育基地，小将军成长营；

3、400亩生态宜居半岛，润园位居芍药园康养小镇东部最大的内湖半岛地域，周围水系纵横，农林花田，生 态优美，河水清澈肆意流淌，白鹭飞飞，生机盎然。 漫步其间，赏花瞰景，鲜蔬采摘，临池垂钓，悠然自得，近享大美风光；

【润园康养别墅】

产品：我们目前在售的润园一期共125亩，占地面积83037㎡，建筑面积13万方，容积率为1.09，将打造联排、叠墅、合院的纯别墅社区，共计335套。标准户型143-264㎡，定制户型496-937㎡，其中叠墅40套，联排59套，合院236套。

建筑特色：

1、立面：建筑立面采用新中式的别墅风格；

2、层高：地上首层层高3.3米，二楼及以上楼层3米，地下层高最大5.7米，业主可自行隔成两层；

在售户型

A 户型：梨花春雪

地上建面 143㎡ 地下建面79㎡ 3房2厅3卫，地上2层，地下1层，共计3层

B 户型：百花展翠

地上建面 189㎡ 地下建面82㎡ 4房2厅4卫，地上3层，地下1层，共计4层

D2 户型：紫玉生辉

建筑面积 265㎡ 4房3厅5卫（实际使用4卫），3层

D1 户型：叠加别墅

建筑面积 247㎡（1～2层）

D4 户型：叠加别墅

建筑面积 262㎡（3～4层）

配套加持：风声享受 与生活无界

独墅酒店

特色风情商业街

全功能康养会所

开心农场

私家湖岛，游艇码头

扬州仪征枣林苑润园

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