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爱地新城市花园1期营销推广策略案(完整版)

来源：花匠小妙招时间：2025-09-11 15:21

【正文】元月 2021元合计 158000元暂结案于此，后续工作将依次推进项目销售团队为 6人，项目进入实销阶段后抽调金色家园两人进行轮换。 ☺报名时间、地点、手续：周期铺排蓄水策略 3 活动营销主题推广季 11月 15日至 30日下午 17时之前，持本人一寸免冠照片一张和身份证（学生证）到信丰爱地新城市花园售楼中心或者赣州市广播电视台广告部（或在各县市的业务部）报名。（积分兑冲方案在开盘前一天公布，是逼定的一枚重磅） [入会及会员证 ] •会员证记录会员入会的起止日期以界定自动增值并享有增值优惠的凭证。参与：新城市花园诚意客户，以交取诚意金、领取会员证进行识别。在从事职业中，广东务工占大多数比例，本地从事个体、教师、公务员、务农、退休、企业职员占 43%，在本省九江、南康、定南、吉安等地务工亦有 5%的比例。服务：过程精品的开发团队，全封闭、高智能物管。在售项目于内环境规划中，金色家园打造的三重叠景领先于本地现状，贵源新城、金煌花园具有一定的内环境品质，但不成章法，特色不突出。爱地新城市花园 1期营销推广策略案架构竞争定位 __同区域恶性竞争类别差异渠道渗透 __广度覆盖和深度沟通的二度空间活动营销 __增值蓄水及主题推广“季” 物料预算 __相关物料及费用预算 1 2 3 4 5 现场团队 __洗脑狼性战斗力意识客户源产品竞争力现状竞争 1 竞争定位一个常驻人口仅十多万的县城，同时在售的主要项目近 20个，销售面积达 190多万平米，除金色家园、博大花苑、贵源新城、金煌花园、谷山花园、东晋华庭平均近 7成销售率，余近 120万平米后续供应量待消化，不计新增土地供应，按 08全年成交1181套、面积㎡计，需要 5年方能消化完毕。除此之外的其他楼盘均过度依赖外环境资源，忽略对内环境的营造，造成综合品质不高。价值点梳理三中、六中 20万平米拉丁风情户外双泳池九班标准幼儿园雕塑公园 50%绿化率情景洋房半围合私家庭院阳明北路站前大道立体景观新城区精质户型配套：三中、六中、社区商业、零距离市政雕塑公园。客户来源区域客户从事职业深度互动广度扩展 2 渠道渗透在金色家园客户统计中，上门客户户籍为丰城、吉安、赣州，在本地做生意近 10%。目标：争取诚意金客户达到与房源比的 1： 1以上数量，节点活动中客户回访量达到 80%。 •入会时即刻享受 1000点原始积分，会员证记录会员亲临现场参加活动的次数和享受的积分数，是界定并享有积分兑冲房款优惠的凭证。 ☺比赛内容： ①海选分组进行个人秀展示； ②配对赛进行规范动作展示和自选动作展示 2个环节，侧重协调性、舞台台风、综合素质； ③晋级赛进行自选动作和指定动作展现； ④决赛进行自选动作结合现场抽签接受指定动作挑战、即兴表演、选手分组集体表演等形式对选手综合考量； ⑤总决赛将设置自选动作、指定模仿、组合表演、才艺表演等方面竞赛内容，全方位考量选手水平。凝聚力及战斗力增强团队凝聚力。晨课：每天早 8： 00为集中晨课时间，项目经理将昨天的情况进行汇总，对当天的事情做安排，并为业务加油打气，带动营造出激情洋溢的氛围。 ☺大赛荣誉：进入决赛 6组（ 12名）选手获 2021“信丰正式诚意金认购，争取达到与房源比 1： 1以上的诚意金客户销售率：住宅可售房源的 55%，约90套销售率：累计可售房源的 85%，合计销售