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沈阳生物质肥料生产建设项目

投资计划书

报告说明一

化肥在对农作物增产的总份额中约占40%〜60%,因此推升的粮食需求

也直提升了对化肥的需求。我国化肥从单质肥起家，到目前形成氮肥、

钾肥、磷肥、微量元素肥、复合肥等品种丰富、用途多样的产业格局。以

下对肥料行业概况分析。

该生物质肥料项目计划总投资4827.34万元，其中：固定资产投资

3867.87万元，占项目总投资的80.12%；流动资金959.47万元，占项目总

投资的19.88%o

达产年营业收入9578.00万元，总成本费用7282.62万元，税金及附

加97.25万元,利润总额2295.38万元,利税总额2709.23万元,税后净

利润1721.54万元，达产年纳税总额987.70万元；达产年投资利润率

47.55%,投资利税率56.12%,投资回报率35.66%,全部投资回收期4.30

年，提供就业职位138个。

近年来国家对农业的扶植和重视，使得农业的发展非常迅速，也带动

了肥料产业的发展。为适应时代的需要，有机肥料应运而生，并且得到了

国家政策的大力支持。

第一章项目基本情

一、项目概

(-)项目名称及背景

沈阳生物质肥料生产建设项目

受到新冠疫情的影响，多国出现了劳动力短缺的问题，而作为主要谷

物出口国的美国、加拿大和法国等目前疫情均不乐观，对全球农业生产和

粮食安全构成重大威胁。

生物炭基肥料是根据不同作物生长需要，将生物炭与作物生长所必需

的氮、磷、钾及多种中微量元素科学配比，生产制成的新型肥料。生物质

炭基肥具有五大优势：一是显著提高土壤有机质；二是改善土壤结构，形

成团聚体；三是生物质炭如同水分养分的储蓄库和供应库，生物质炭在土

壤里可以吸附养分，并通过交换作用逐步释放养分，同时生物质炭可以保

水保崎；四是提高土壤微生物量和微生物多样性；五是减少温室气体排放。

(二)项目选址

某某经济新区

沈阳，简称沈，别称盛京、奉天，是辽宁省省会、副省级市、大城

市、沈阳都市圈核心城市，国务院批复确定的中国东北地区重要的中心城

市、先进装备制造业基地。截至2018年，全市下辖10个区、2个县、代管

1个县级市，总面积12948平方千米，建成区面积633.8平方千米，常住人

口831.6万人，城镇人口673.6万人，城镇化率81%。沈阳地处中国东北地

区、辽宁中部，位于东北亚经济圈和环渤海经济圈的中心，是东北亚的地

理中心，中国北部战区司令部驻地、沈阳联勤保障中心驻所，长三角、珠

三角、京津冀地区通往关东地区的综合交通枢纽，一带一路向东北亚、东

南亚延伸的重要节点。沈阳是国家历史文化名城，清朝发祥地，素有一朝

发祥地，两代帝王都之称。1625年，清太祖努尔哈赤迁都于此，皇太极建

盛京城，并在此建立大清王朝，这是沈阳历史的转折点，从小小的军事卫

所一跃变为清代两京之一的盛京皇城，开始成为东北的中心城市。新中国

建立后，沈阳成为中国重要的以装备制造业为主的重工业基地，被誉为共

和国装备部，有着共和国长子和东方鲁尔的美誉。沈阳先后获得全国文明

城市、国家环境保护模范城市、国家森林城市、国家园林城市、国家卫生

城市、中国十佳冰雪旅游城市等称号，是国家新型工业化综合配套改革试

验区、两化融合示范区，正在加快建设国家中心城市、先进装备制造业基

地、生态宜居之都，全力推进老工业基地全面振兴。

场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产

成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。项目建设方

案力求在满足项目产品生产工艺、消防安、环境保护卫生等要求的前提

下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利

用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。

（三）项目用地规模

项目总用地面积14814.07平方米（折合约22.21亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数68.19%,建筑容积率

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