民法典关于小区绿化的规定

民法典关于小区绿化的规定

民法典关于小区绿化的规定主要包括以下几点：

绿地归属

建筑区划内的绿地，除属于城镇公共绿地或者明示属于个人的外， 属于全体业主共有。

绿地使用

业主对共有部分享有共有和共同管理的权利，但不得擅自占用、改变绿地的使用性质。

绿地管理

物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分。

绿地建设与维护

小区应有足够的绿化面积，新区住宅建设的绿地率不低于30%，旧区不低于25%，绿地指标组团不低于0.5平方米/人，小区不小于1平方米/人。绿地应有充足的日照时间，满足居民区活动的要求，成片的绿地应满足不少于1/3的面积在标准的日照覆盖范围之外。

法律责任

任何个人或单位不得擅自侵占、占用公共绿地，否则可能会受到治安管理处罚，如拘留、罚款等。

这些规定旨在确保小区绿地的公共性和共享性，同时保障业主的合法权益和居住环境的舒适度。业主和物业管理部门应共同遵守这些规定，维护小区的绿化环境。

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