恋爱期间花费问题

51分钟前

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农村机动地个人承包了，由于个人贷款问题，银行现在让拍卖，能买吗？存在的风险？

问题分析：竞买人资格法律未明确禁止非集体经济组织成员购买农村土地承包经营权，但实务中可能受限：集体经济组织优先权：部分地区规定，集体经济组织成员对本村土地拍卖享有优先购买权。用途限制：机动地用途由集体决定（如种植、养殖），购买后需按原用途使用，不得擅自改变。机动地性质：机动地所有权归集体，承包人仅享有经营权，且承包期限通常较短（如3-5年）。若原承包合同已到期或被解除，购买后可能无法取得合法经营权。集体反对风险：集体经济组织可能以“未经同意转让”“损害集体利益”为由，拒绝承认购买行为，甚至收回土地。查验抵押文件：确认抵押是否经集体同意、是否办理登记（如到县级农业农村部门查询）。核实承包合同：检查合同期限、用途、转让限制等条款，确保购买后能合法使用。了解集体意见：与集体经济组织负责人沟通，确认是否支持转让，避免后续纠纷。参与司法拍卖：通过法院公开拍卖程序竞买，避免私下交易导致合同无效。签订书面协议：若竞买成功，与集体、原承包人签订三方协议，明确权利义务。

25.07.16

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租赁合同甲方违约赔偿标准

问题分析：您好，需要结合你们之间签署的合同来看，是否有约定违约责任及赔偿标准的

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