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湖南湘阴花石白鹭生态休闲农业建设项目可行性报告要素.doc

来源：花匠小妙招时间：2025-07-16 20:29

湖南湘阴花石白鹭生态休闲农业建设项目可行性报告要素

湖南湘阴花石白鹭生态休闲农业建设项目可行性研究报告湖南白鹭生态农业发展有限公司二0一五年二月目录第一章项目总论- 1 - 1.1项目提要- 1 - 1.2 项目编制依据- 6 - 1.3 项目主要经济技术指标- 6 - 1.4 可行性研究结论- 7 - 第二章项目建设的基础条件- 8 - 2.1区位特征- 8 - 2.2 项目区域自然社会经济概况- 9 - 第三章项目建设的必要性与可行性- 13 - 3.1 项目建设背景- 14 - 3.2项目建设的必要性- 17 - 3.3项目建设的可行性- 17 - 第四章项目建设的理念与目标- 19 - 4.1 项目规划设计理论依据- 20 - 4.2 项目规划设计理念- 20 - 4.3 项目规划设计指导思想- 21 - 4.4 农业建设规划设计原则- 22 - 4.5 休闲农业规划建设目标- 23 - 第五章总体布局和建设方案- 23 - 5.1项目总体布局- 24 - 5.2生态农业主要建设内容与产品方案- 25 - 5.3生态禽类和野生动物养殖基地建设内容与产品方案- 26 - 5.4 生态鱼塘- 28 - 5.5生态林业和四季林果园建设内容与产品方案- 30 - 5.6 观赏景观及产品展示工程建设内容与产品方案- 31 - 5.7 配套景观建设内容与产品方案- 31 - 5.8 其他工程建设内容与方案- 32 - 5.9 游客的定位与流量设计- 32 - 5.10示范园区建设方法与关键技术- 33 - 第六章项目建设的总体流程与步骤- 33 - 6.1项目建设期- 34 - 6.2项目实施进度安排与生产衔接- 34 - 第七章投资估算及资金筹措- 34 - 7.1投资估算依据- 35 - 7.2投资估算范围- 35 - 7.3总投资估算- 35 - 第八章财务评价- 39 - 8.1财务评价的依据和原则- 40 - 8.2财务评价基础数据与参数选取- 40 - 8.3成本费用、营业收入及税金估算- 41 - 8.4财务效益分析- 44 - 8.5偿债能力分析- 46 - 8.6盈亏平衡分析- 47 - 8.7敏感性分析- 48 - 8.8财务效益分析结论- 48 - 8.9社会效益和生态效益- 49 - 第九章高效农业管理体制- 50 - 9.1项目组织结构- 51 - 9.2项目实施原则- 52 - 9.3项目建设管理- 52 - 9.4职业安全与劳动保护- 55 - 第十章节能、节水- 56 - 10.1节能- 57 - 10.2节能措施- 58 - 第十一章项目环境保护与管理规划- 60 - 11.1环境保护标准- 61 - 11.2项目生态环境现状分析- 61 - 11.3 环境保护措施- 62 - 第十二章高效农业园区建设保障措施- 62 - 12.1组织保障措施- 63 - 12.2政策保障措施- 63 - 12.3技术保障措施- 64 - 12.4资金保障措施- 64 - 第十三章项目结论与建议- 64 - 13.1结论- 65 - 13.2建议- 66 -第一章项目总论 1.1项目提要 1.1.1项目名称湖南湘阴花石白鹭生态休闲农业建设项目 1.1.2项目建设地点建设地点位于湘阴县长康镇花石村磨力湾 1.1.3项目建设单位及项目法人项目单位：湖南白鹭生态农业发展有限公司；法人：邵学文白鹭生态乐园位于湖南省湘阴县长康镇花石村磨力湾，经营面积2600余亩,系集农业风情、种植文化、休闲娱乐等为一体的现代农业休闲庄园。庄园以绿色、生态、环保为主导，在发展有机生态农业的基础上，大力开发休闲观光农业，建立合理的生态链、产业链。既走进白鹭生态乐园，即去聆听心灵的声音，去感受泥土的芬芳，去找寻属于自己的未来；走进白鹭生态乐园，观珍稀花木，听鸟语花香。庄主秉承：“诚信为本、返璞归真、回归自然”的企业宗旨，在农产品、农耕文化、区域自然风貌为前提，以一草一木一花，一步一景一叹的科学规划、设计为手段，再以现代化创新的经营管理理念为载体，展现给游客追求美好生活，体验健康生态的灵山秀水真野趣，心远都市入白鹭的自在、新奇的新型游乐空间及回归自然的心态。 1.1.4项目建设目标湖南湘阴花石白鹭生态休闲农业建设项目，规划流转土地2600亩，建设内容包括现代农业种植、林业种植、生态养殖和附属设施等。其中：现代农业生产建设大棚蔬菜300亩、露地蔬菜340亩，特色瓜果200亩，优质粮油作物600亩；林业种植香樟、杉松、桂花、桉树、桤木、珍稀树种等550亩，药材种植金银花等80亩