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万科地产公司园林景观施工做法与工艺

来源：花匠小妙招时间：2025-07-15 14:05

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1、LS.H01 粗粒层铺设机械铺设细粒层人工洒铺、找平并收边机械压边机械碾压细粒层大样粗粒层大样构造做法路面保护绿化、管线等其它工程结束工艺流程 1.沥青面层的铺设须在其它各工种结束之后方可实施，避免二次开挖的损坏,确保表面不受污染。 2.粗粒层铺设的厚度一般为 50mm左右，在摊铺混合料时，运距不能过远，摊铺厚度均匀，碾压遍数不能太少，避免混合料空隙太大，一般不能进行补料，尤其是粗粒层。 3.粗粒层铺设完毕后，如雨后潮湿未干，不能继续摊铺细粒层。在沥青洒布车喷洒时，应保持稳定的车速和喷洒量。不能流淌或形成油膜。保证基层与面层结合良好。

2、 4.纵横向接缝应紧密、平顺、各幅间重叠的多余混合料应即时人工铲走。 5.沥青混凝土摊铺整平之后，应趁热及时机械压边，碾压。 6.碾压过程分初压、复压和终压三个阶段。碾压时压路机开行的方向应平行于道路中心线。表面平整、密实，拱度与面层一致。 7.在沥青铺设后1-2天表面干燥后,应立即铺设彩条布做路面保护,直至开放。 30mm厚细沥青混凝土施工标准参考价格 50mm厚粗沥青混凝土 150mm厚C20素混凝土基层 150mm厚级配碎石垫层,夯实度大于95% 素土夯实硬景 Hardscape 1 STEP 1 STEP 2 STEP 3 STEP 4 STEP 5 STEP

3、6 STEP 7 照片采样:上海万科.红郡沥青混凝土道路 Asphalt 适用范围适用于社区主要车行道路，具体可根据项目成本情况选择路面铺装方式。沥青混凝土面层混凝土基层 70元/m2 90元/m2 景观标准 Landscape Standard 人行扫毛路面大样人行扫毛混凝土路面施工流程人行车行构造做法 100mm厚级配碎石垫层，夯实度大于95% 100mm厚C20素混凝土，扫毛面素土夯实 150mm厚C20素混凝土，机械刻纹 150mm厚级配碎石垫层，夯实度大于95% 素土夯实构造做法车行混凝土道路施工流程 2 车行刻纹路面大样 STEP 1 制模，原土夯实后铺设

4、碎石垫层 STEP 2 混凝土垫层浇注 STEP 3 人工表面细平 STEP 4 砂浆强化剂刷涂 STEP 5 砂浆强化剂加水泥批嵌及扫毛 STEP 6 弹线收边 5cm (可选) STEP 7 砂浆收边压平,进入养护阶段 STEP 1 制模，素土夯实后铺设碎石垫层 STEP 2 混凝土垫层浇注 STEP 3 混凝土垫层初平 STEP 4 人工表面细平 STEP 5 晾晒养护干硬3天后，进行机械刻纹参考价格参考价格照片采样:上海万科.燕南园照片采样:上海万科.城市花园 LS.H02 硬景 Hardscape混凝土道路 Concrete 57元/m2 78元/m2

5、景观标准 Landscape Standard 工艺流程人字纹席纹工字纹一字纹方格植草砖同质砖双色砖双色砖拼铺方式参考 GY01 (GY001) YW02 (YW004-W) BK01 (BK301) YW03 (YW320-W) YW01 (YW301) RD02 (RD201) RD01 (RD203-W) RD03 (RD208) 万科标准 200 100 60 200 200 60 100 100 60 200 200 80 构造做法可选材料规格材料品质要求场地平整铺设地砖细砂填缝边缘处理基层准备密实振压 3 厂家信息上海舒布洛克贝赛尔建筑材料有限公司万华

6、英 13817699709 021-58141199 参考价格可选材料颜色 1.禁止车行出入口大面积设计水泥砖。 51元/m2 58元/m2 58元/m2 深色砖浅色砖混色砖方格工字照片采样:上海万科.城市花园 COB.01 COB.03 COB.02 植草砖 COB.04 LS.H03 车行基层价格 60mm厚水泥砖，细砂填缝 20mm厚1:3水泥砂浆找平结合层 100mm厚C20混凝土基层 100mm厚级配碎石垫层,夯实度大于95% 素土夯实人行 1. 2. 3. 4. 5. 6. 60mm厚水泥砖，细砂填缝 20mm厚1:3水泥砂浆找平结合层 150mm厚C20混凝土基层

7、 150mm厚级配碎石垫层,夯实度大于95% 素土夯实基层价格 54元/m2 78元/m2 硬景 Hardscape水泥砖铺装 Concrete Brick景观标准 Landscape Standard 备注：混凝土基层每60006000mm设置分仓逢一条备注：括号内编号由厂家提供。设计标准备注：GY01、 BK01、 YW01、 RD02、 RD03为深色砖。 YW02、 YW03、 RD01为浅色砖。基本砖 20砖 10砖粘土砖铺装拼铺方式参考 “返霜”现象：伴随粘土砖强吸水率的特性，对于实施不久的项目，砖与结合层均不稳定的情况下，砂浆结合层中水泥基材料遇空气及水反应生

8、成碳酸钙(白华)，浮出在砖表面的海绵状白色结晶，影响效果。霜易发条件： 1. 水分易受雨水影响。 2. 时期在水泥初干的几个月中较易发生。 3. 温度在冬季（低温）、梅雨（高湿)时易发。 4. 风促进水分蒸发。 5. 施工砂浆多有发生白霜现象，特别是干拌砂浆发生的几率较高。预防对策： 1. 在填充砂浆、地缝砂浆里掺入防白霜药剂。 2. 尽可能采用老成砖，新砖本身尚未稳定，吸水率也较高，容易返碱。 3. 清洁表面后，外刷防水封闭剂，隔绝水气进入路径，其原理同面砖刷防水封闭剂一样。 4. 为防止水分滞留，设置2%左右的坡度。以上四种方法均是从改变砖的吸水性的特性出发，避免返碱现

9、象，但成本较高且不环保。因此我们建议进行阶段的清理，随着时间的增长，砖本身与基础稳定后，返碱现象慢慢减弱。工字纹人字纹席纹一字纹立铺工字纹立铺人字纹施工小贴士构造做法可选材料颜色、规格、价格砖色规格(mm) 价格 20010053 20010053 20010053 20010053 23511548 21510341 20010053 112 84 126 105 52 70 65 备注：1.价格均以平铺方式计算，单位: 元/m2 2.中式园林中常用青砖属粘土砖一种,此次分类将其归入粘土砖系列中。青砖规格较多，上表中仅收入了景观中常用的三种规格。照片采样:上海万

10、科.红郡厂家信息青砖上海家内经贸发展有限公司廖威 13501690959 021-64250098 粘土砖北京东方龙泉装饰砖有限公司郭宇明 13127961555 021-64604613 设计建议 1. 项目不宜大面积使用粘土砖。 2.粘土砖成本较高，建议尽量少采用立砌，如需立砌，建议砖体对称切割后再立砌。 CLB.01 棕色 CLB.02 黑色 CLB.03 红色 CLB.04 黄色 CLB.05 青砖可选编号 LS.H04 4 粘土砖铺装 Clay Brick 54元/ 人行 78元/ 车行 53mm厚粘土砖，细砂填缝 20mm厚1 : 3水泥砂浆找平结合层 1

11、00mm厚C20混凝土基层 100mm厚级配碎石垫层,夯实度大于95% 素土夯实基层价格基层价格 53mm厚粘土砖，细砂填缝 20mm厚1 : 3水泥砂浆找平结合层 150mm厚C20混凝土基层 150mm厚级配碎石垫层,夯实度大于95% 素土夯实备注：混凝土基层每60006000mm设置分仓缝一条。硬景 Hardscape景观标准 Landscape Standard 30(40.60)mm花岗岩 20mm厚1:3水泥砂浆结合层 150mm厚C20混凝土基层素土夯实中国黑 GR.02 黄锈石 GR.03 黄金麻 GR.04 金麻红 GR.05 青石 GR.06 芝麻白 GR.

12、07 花岗岩铺装 1.花岗岩板材规格设计建议:宽度600mm，长度1800mm。 2. 人行道铺贴花岗岩用20mm厚即可。 3. 车行道铺贴花岗岩，其厚度须40mm以上，尺寸大小不易过大。 4. 荔枝面、斩斧面的花岗岩设计厚度必须是30mm以上。 5.花岗岩拼铺禁止出现平行纹、直角纹及内角，避免出现四条以上边缝汇集一个交点。 6. 弹街石厚度控制在60mm即可。 7.仿古石可用以下三种规格200 x100X60,300 x100X60,100 x100X60,按照 7:2:1比例拼铺。芝麻黑磨光面烧毛面荔枝面斧斩面弹街石 20mm 40mm 20mm 40mm 20mm 40mm 30m

13、m 40mm 60mm 拼铺方式参考 90 铺装禁用仿古石人行规则铺贴乱拼铺贴仿古石弹街石设计施工标准车行 150 GR.01 可选用材料种类、饰面、价格 20(30.60)mm花岗岩 20mm厚1:3水泥砂浆结合层 100mm厚C20混凝土基层素土夯实 100mm厚级配碎石垫层, 夯实大于95% 厂家信息上海豪佳石材有限公司成建元 13701644525 021-64202737 构造做法构造做法编号 150 照片采样:万科上海中心照片采样:上海万科.蓝山小城 LS.H05 85 145 93 153 93 153 150250 185 200 180 195

14、188 203 188 203 95 170 90 165 98 173 98 173 150 160 200 155 195 163 203 163 203 95 140 90 135 98 143 98 143 145 130 170 125 165 133 173 145 165 85 115 80 110 88 118 88 118 250 30mm 40mm 60mm 20mm 40mm 20mm 40mm 20mm 40mm 20mm 40mm 20mm 40mm 20mm 40mm 20mm 40mm 20mm 40mm 20mm 40mm 20mm 40mm 20mm 40mm

15、 30mm 40mm 30mm 40mm 30mm 40mm 30mm 40mm 30mm 40mm 30mm 40mm 30mm 40mm 30mm 40mm 30mm 40mm 30mm 40mm 30mm 40mm 30mm 40mm 60mm 60mm 60mm 60mm60mm 430 5 硬景 Hardscape花岗岩铺装 Granite 28060mm 备注:以上价格为上海区域内运输至现场的材料价，不含损耗费。单位:元/m 2 景观标准 Landscape Standard 150mm厚级配碎石垫层, 夯实大于95% 板岩铺装规则不规则 12mm 25mm 12mm 25mm

16、灰板SL.04 规则不规则 12mm 18mm 12mm 18mm 黑板 SL.03 规则不规则 12mm 18mm 12mm 18mm 锈板SL.02 规则不规则 12mm 18mm 12mm 18mm 绿板SL.05 规则不规则 12mm 18mm 12mm 18mm 可选材料种类、规格、价格拼铺方式参考 1.由于板材本身特性，建议此材料用于人行铺地及广场，不宜大面积在车行道路上使用。 2. 板岩密缝拼贴，要求板间隙1-2mm。 3. 混凝土基础要求每6000 x6000mm设分仓缝，板岩与分仓缝尽可能对齐。 4. 板岩乱拼时禁止机器切割，应使用自然毛边；拼铺禁止出现平行

17、纹、直角纹及内角，避免出现四条以上边缝汇集一个交点。 5.板岩乱拼时，板间隙控制15mm-20mm之间，原色水泥勾缝，勾缝面低于板面1-1.5mm,板材短边200mm。 110 95 75 65 75 68 70 72 设计施工标准灰板规则拼铺锈板规则拼铺黑板与灰板拼铺黄木纹乱拼 12mm-18mm板岩面层 20mm厚1:3水泥砂浆找平结合层 100mm厚C20混凝土基层素土夯实 100mm厚级配碎石垫层,夯实度大于95% 构造做法(人行铺装）照片采样:南京万科.金色家园照片采样:上海万科.兰乔圣菲 SL.01 黄木纹 116 63 85 78 75 85 80 85 85 上海豪

18、佳石材有限公司成建元 13701644525 021-64202737 厂家信息 LS.H06 6 板岩铺装 Slate 备注:以上价格为上海区域内运输至现场的材料价，不含损耗费单位:元/m 2 基层价格54元/m2 90 80 80 硬景 Hardscape景观标准 Landscape Standard 构造做法（基层价格）水洗石铺装 3-6mm 黄色WP.01 备注：价格为面层材料及施工价。单位：可选材料种类、规格、价格人行车行 95 6-9mm 806-9mm80 6-9mm95 3-6mm85 6-9mm85 30mm厚水洗石面层 20mm厚1:3水泥砂浆找平层 1

19、00mm厚C20混凝土基层 100mm厚级配碎石垫层,夯实度大于95% 构造做法（基层价格54元/m 2) 150mm厚混凝土基层素土夯实 150mm厚级配碎石垫层,夯实度大于95% 照片采样:上海万科.兰乔圣菲照片采样:上海万科.红郡上海豪佳石材有限公司成建元 13701644525 021-64202737 厂家信息拼铺方式参考黄色水洗石黑色水洗石黑色WP.02红色WP.03五彩石 WP.04 LS.H07 7 水洗石铺装 Wash Pebble 五彩石施工流程素土夯实 30mm厚水洗石面层 20mm厚1:3水泥砂浆找平层施工小贴士 1.如表面有未冲洗净的砂浆时，

20、可用5:1稀释过的盐酸进一步清洗。 2. 水洗石均采用原色水泥搅拌调匀固定。 3.建议车行道路上尽量避免大面积使用。 78元/m2 元/m2 STEP 1 制模，素土夯实后铺设碎石垫层 STEP 2 浇注混凝土垫层 STEP 3 基底砂浆结合层 STEP 4 铺设砂浆石子混合物，人工找平 STEP 5 晾晒五成干后滚筒压平 STEP 6 七成干后水冲表面砂浆 STEP 7 海绵吸取表面浮浆硬景 Hardscape景观标准 Landscape Standard 鹅卵石铺装照片采样：无锡万科.魅力之城照片采样：南京万科.金色家园拼铺方式参考标准平铺标准立铺图

21、案立铺设计施工标准 1. 卵石平铺，缝隙控制在5mm-8mm，不能有通缝现象。 2. 卵石立铺，缝隙控制在5mm之内。 3. 设计建议：车行道上选用平铺方式，健康步道选立铺方式。编号自然面规格(mm)价格可选材料颜色、规格、价格 PE.02 黑色 30-50 60-90 30-50 60-90 30-50 60-90 30-50 60-90 30-50 60-90 950 950 950 1150 950 车行道旁功能区域 30mm厚1:2水泥砂浆找平、卵石结合层 100mm厚C20混凝土基层 100mm厚级配碎石垫层,夯实度大于95% 素土夯实素土夯实构造做法（基

22、层价格）构造做法（基层价格） 54元/m 2 上海豪佳石材有限公司成建元 13701644525 021-64202737 厂家信息 PE.01 白色 PE.05 灰色 PE.03 红色 PE.04 黄色抛光面备注：1. 列表价格为抛光面材质价格，单位:元/T。 2. 自然面加工成抛光面增加人工费300元/ T。 3. 材料价格以平铺方式计算约为 40-50 元/m 2 ，立铺方式约为 70-80元/m 2。住区内健康步道 LS.H08 8 鹅卵石铺装 Pebble 30mm厚1:2水泥砂浆找平、卵石结合层 150mm厚C20混凝土基层 150mm厚级配碎石垫层,夯实度大于9

23、5% 78元/m 2 硬景 Hardscape景观标准 Landscape Standard 侧石平立侧石弧形侧石厂家信息战略采购过程中，暂无。平立标准块KS.01平立转角侧石KS.02 雨水井侧石KS.03降坡侧石KS.04 弧形标准块KS.05KS.06 落水口侧石KS.07 平侧:1000 x290 x115(100) 20 立侧:1000 x110 x250 15 弧度:11。 1000 x400 x130(90) 38 690 x110 x250 35490 x110 x250(150) 10 弧度:11。平立侧石规格、价格弧形侧石规格、价格照片采样：上海万科.白马

24、花园照片采样：上海万科.兰乔圣菲弧形转角侧石备注：单位：元/根，规格标注顺序LxWxH 材料要求 LS.H15 侧石材料为C30预制混凝土。侧石 Kerbstone 9 硬景 Hardscape景观标准 Landscape Standard 平侧:1000 x290 x115(100) 20 立侧:1000 x110 x250 15 1000 x400 x130(90) 38 1000 x400 x130(90) 38 无大面积气孔边角无缺损表面色泽统一施工标准 123 备注：该弧形侧石标准是在采样项目的弧形侧石基础上加以改良，从形式、功能、质量标准上均有所提高，采样照

25、片仅供区别平立侧石说明用。备注：弧度11。侧石适用于转弯半径为4000- 6000mm的道路。井盖井盖说明 PE盖板即再生树脂复合材料检查井盖，主要成份为不饱和树脂、玻璃纤维、钢筋。较铸铁、水泥类井盖具有良好的抗冲击强度和耐腐蚀性能，并且具有重量轻、安装方便，适用温度范围广，使用寿命长的特点。同时因本产品无再生利用价值，从根本上解决了因偷盗给行人和车辆带来的危险。混凝土道路上使用绿地上使用广场及人行铺装上使用设计图纸 LS.H16 材料参考价格材料参考价格材料参考价格 350 250 480 480 长兴石城铸件厂陈卫国 13023122

26、072 厂家信息长兴石城铸件厂陈卫国 13023122072 厂家信息 PE再生树脂复合材料不锈钢 1000元/个 R350 (300, 250) 设计图纸 80 80 25提拉孔 5厚不锈钢 350 x250 145元/个 300 x400 200元/个 400 x500 233元/个 500 304元/ 个 600 360元/ 个 700 442元/ 个 10 井盖 Manhole Cover PE再生树脂复合材料设计图纸设计说明 1.井盖尺寸根据现场情况而定。 2.施工时井盖边框应与周边规则铺装材料平行或垂直,不能产生交角。硬景 Hardscape景观标准 Landsc

27、ape Standard 材料、铺法同周边铺地材料 200 200 80 停车位停车位铺装材料选择构造做法可选择的停车模式与尺寸要求 0 o 45 o 90 o 停车模式停车模式停车模式 COB.04 BK01植草砖 80mm厚植草砖，细砂填缝 20mm厚1:3水泥砂浆找平结合层 150mm厚C20混凝土基层 150mm厚级配碎石垫层,夯实度大于95% 素土夯实价格设计标准 1.图中绿色范围内为植草区域，属停车区域，不得种植乔灌木。 2.0度(平行)停车模式，要求至少每两个停车位间设置植树带一条。 3.45度及90度停车模式,要求至少每四个车位设置植树带一条。 4

28、. 车位间植树带的有效种植宽度不得低于1200mm。 5. 车位前沿侧石凸出地面的净标高不得高于80mm。 6.停车位首选铺装材料为植草砖.在保证车位尺寸不变的前提下，可根据项目的具体情况选择其它铺装材料。水泥砖200 x100 x601000 x110 x250立侧石植草砖200X200X80 70007000 2500 45001000 100001200 10004500 4500100 900 80 面积:17.50 价格:2000 LS.H17 面积:14.00 价格: 面积:11.25 价格: 1700 1400 备注：价格单位：元/个 11 停车位 Parking

29、Stall COB.01 BK01 水泥砖价格 KS.01立侧石价格 200 100 60 停车位剖面示意图照片采样: 上海华漕国际社区文化活动中心 2500 面积单位：m2/个 2500 51元/m 2 15元/根 51元/m 2 硬景 Hardscape景观标准 Landscape Standard 备注：照片中停车位效果仅供参考 2000 减速带混凝土道路施工过程中预留减速带位置，最后进行水泥砖的铺设。沥青道路施工完毕后，在减速带位置进行 1200mm宽沥青面层切割，然后再进行弹街石铺装。构造做法构造做法沥青混凝土道路上减速带混凝土道路上减速带工艺说明工艺说明备

30、注: 减速带材料为200X100X60 水泥砖(深灰色),100X100X60 弹街石(芝麻黑)，尺寸、价格及构造做法参考LS.H03及LS.H05。 LS.H18 1500500500 1200 10% 减速带 Deceleration Zone 照片采样:无锡万科.魅力之城照片采样:上海万科.兰乔圣菲 10% 12 备注: 减速带材料为100X100X60 弹街石(芝麻黑)，尺寸、价格及构造做法参考LS.H05。硬景 Hardscape景观标准 Landscape Standard 水泥砖弹街石弹街石社区围墙设计图纸 LS.H19 120006000 3001600300800

31、 3000 围墙栏杆剖面图照片采样：上海万科.燕南园社区围墙 Fence Wall 围墙正立面设计标准 1. 高度 2. 虚实比 3. 照明 5. 材料围墙整体高度3.0m。要求围墙按照虚实比1:2设计(围墙的标准段为6000mm) 围墙面材及栏杆颜色可按照建筑风格确定。满足物业管理要求,至少每隔12000mm设计围墙灯。实墙：400元/m(以涂料为外饰面作计价) 栏杆：300元/m 参考价格厂家信息由土建总包实施栏杆标准色 ICI/1337 ICI/1329ICI/1674 4. 风格形式与建筑风格统一即可。 6. 围墙为景观专业设计范围，由建筑设计院出图盖章。 13 硬景

32、 Hardscape景观标准 Landscape Standard 3000 255 墙内墙外 2200 FB-50*16 FB-50*12 120 800 墙内墙外花园围墙设计图纸栏杆标准色厂家信息花园小门网片上口连接大样网片中部固定大样 ICI/1337 LS.H20 ICI/1329 ICI/1674 照片采样：上海万科.郎润园 1160 110 1160 1014 1160 57 花园栏杆立面图花园小门立面图网片立面详图 1904 1.此标准适用于多高层及联排别墅底层花园围墙。 2.栏杆结合实墙使用时,围墙高度控制在1.3m左右，外饰材料可参考建筑材料。参考价格23

33、5元/m (镜面喷涂) 花园围墙 Garden Fence 1270 适用范围 14 上海万泽建筑装饰有限公司杨金喜 13916926986 021-50216819 上海海直建设工程公司李万群 13816736885 熔接钢丝4 硬景 Hardscape景观标准 Landscape Standard 自行车棚厂家信息设计图纸 LS.H21 5400 1900 20001259001225 2300 400 400 1975 913913 900 2125 500 屋顶平面图照片采样：无锡万科.魅力之城车架车棚顶灯上海盈佳建筑安装工程有限公司宋贵东 13395113398 1

34、3701651978 021-50213222 参考价格 4500元/跨(长2700mm) 自行车棚 Bicycle Shed 背立面图基础平面图正立面图侧立面图基础剖面示意图 2125 900 15 21252125 2700 5800 1900 450150 600 1900 硬景 Hardscape景观标准 Landscape Standard 社区入口适用范围此标准适用于市政开口在18000mm以上的项目社区主入口。临时、消防或紧急出入口均不在此限定范围内。设计图纸 LS.H22 设计标准社区入口 Entrance 16 入口正立面图入口总平面图岗亭平面图岗亭正立

35、面图岗亭背立面图岗亭侧立面图 4000 3000 18802540100018001880 9100 4000 3000 4000 3000 1100 1900 3000 80017001358 3858 1860570570 20005500400040008004000200013001300 18300 24900 照片采样：上海万科.红郡 17008001358 3858 18802540100018001880 9100 190003000 20005500400040008004000200013001300 18300 24900 硬景 Hardscape景观标准 Lands

36、cape Standard 1. 社区入口设计包括以下内容:岗亭建筑设计、道路系统、管理模式、标识系统、绿化及灯光照明设计，均由景观专业综合考虑。 2.两进一出的道路体系中，至少确保其中一条道路满足高度4000mm宽4000mm的消防道路要求。 3.岗亭风格按照建筑风格确定，室内净高不高于 2700mm，要求岗亭出入口设计雨蓬，雨蓬宽度至少 500mm，建筑 (包括雨蓬)总宽度控制在 3000mm以内。 4.距岗亭30000mm内，如无公建或管理用房厕所，要求岗亭内设计厕所。 5.社区入口的灯光照明设计需考虑：岗亭内外建筑照明、道路系统照明、标识系统照明和重点绿化泛光照明。备注: 标准中岗亭的形式仅为辅助说明用，不做限定。