震惊！保利天悦停车费400元/月！光大花园却要1600元……

说起广州的停车费，大家第一反应是什么？

应该有不少人会这样想...

不过具体有多贵，最贵跟最便宜有多大差距，估计很多人不清楚。

为了解开这个疑惑，房产君爆肝整理了 广州70个网红小区的月保停车费标准，终于知道广州的停车费属于什么水平了！

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最贵的小区跟最便宜的小区居然有 超2300元/月的差距，说不定已经是某些人的工资了...

最高2500元/月，广州停车不省心

以上只是部分小区的月保费，还有其他小区的收费情况，欢迎业主们留言，如果数据有错漏的，也希望大家能及时指出。

整理完这波数据，房产君觉得广州各区的停车费既合理又“离谱”：

1、中心区最贵，但板块分化大

虽然珠城停车费普通都很高，但不乏像嘉裕公馆这样的良心；

而且越往东走，月保费就越便宜，到了金融城降到了1000元左右，黄村的话则有像 保利天汇这样的良心小区， 只要400元/月；

海珠区的话， 光大花园、逸景翠园等老牌小区月保确实很高，车位极其紧缺...

不过如果你住石溪或者纸厂，那还是能找到等大量的400元不到的月保车位滴。

差距最小的当属越秀区， 锦城花园月租高达2000元/月，其他小区要么停车位紧缺，要么露天车位也要将近 1000元/月，私家车分分钟变成累赘；

荔湾虽然老西关车位很贵，但老芳村特别是广钢，大部分小区月保都 在400元/月，而且车位很充足，性价比很高！

其他像黄埔、番禺、南沙这样的郊区，停车费基本都不会超过 500元/月，甚至还有大量的业主直接违停在路边 （不提倡），每个月0支出...

2、无关板块，小区间差别极大

虽然广州车位遵循着市中心越贵，郊区越便宜的准则，但具体到小区差别就很大了，郊区的收费分分钟能比珠城豪宅还要高！

还有市桥的正太广场，临停20元/小时，封顶160元/天， 月租1800元/月，直接赶上了珠城豪宅的水平！

对比10万+的珠江天悦，人家 才400元/月，这才是大大的良心！

除了涨价，不少物业还有新招数，把月保车位取消，让业主陷入买车位和忍受高价临停费的两难之中。

比如我们粉丝所住的时代香树里，前段时间取消了月保车位，统一改为临停车位。

临停2元一个小时，24小时封顶20元，一个月下来 最少也要600元，对比原来450元/月的月保，要贵上不少。

对比深圳，广州还得多努力

在广州，不仅小区内停车贵，小区外停车，同样能狠狠宰你一顿。

例如在自驾到天河逛商场， 16元/时就是标配，停上一天直接120块无了...

如果你去的商场还是不封顶的，那么恭喜你，很可能半天的工资都得献祭出去。

你说广州是一线城市，停车费要更贵，可以理解，但对比完 深圳，房产君才知道 什么叫做良心！

深圳主流商场停车费首小时基本在10元，次小时起费用直接砍半，停满一天也就60元。

对比广州动辄120元+，一天下来完全可以多喝几杯奶茶和加个菜了。

离开广东，放眼全国，广州的停车费用不仅能排上号，甚至还是最顶的那个！

26元/小时的停车成本，妥妥的一线城市之首，比上海、深圳，20元/小时的停车成本，还要贵6块！

小区停车费不合理，还能怎么办？

广州停车贵是事实，但造成这个事实的原因是什么呢？

今年5月挂出的 《广州市停车场条例》（修订草案稿）征求意见，给出了答案。

官方总结广州停车难有3大理由：

历史配建不足、职住分离等带来的结构性停车难；

由于建设成本偏高、投资回报期长等带来的社会投资意愿不足；

由于小汽车增长提速、停车供给增长趋缓等带来的停车供需矛盾加剧；

简单来说就是， 早期规划跟不上当前的停车需求，老城区寸金寸土，又很难再新增停车位...

所以，老城区停车难和贵问题， 几乎是无解的，想要享受便捷的停车体验，还得是有大片土地的 新城区。

至于新城区出现的“天价停车费”现状，业主们值得努力争取！

例如某些已成立业委会的小区，就可以在 物业提价的公示期，进行反对，让价格重新回归合理的市场价。

至于没成立业委会的小区，如果业主齐心还能有得一试，例如老黄埔某项目前后经过 6次谈判，最终才把价格确定为 530元/月。

不过这也只是个例，大部分都会被物业拖过公示期，然后被轻松拿捏...

所以，想要享受合理停车价格的业主们，目前有2种最合理的做法：

1、成立业委会

业委会成立后，业主们就有足够的资本跟开发商谈判，不仅能公开监督物业，必要时还可以重选物业，保障自己的合法权益。

不过全市能成立业委会的小区，少之又少，就连最牛逼的珠江帝景业委会，光成立就花了3年时间，成立后还一度要解散。

只能说业委会很好，但太废业主了...

2、换个好的小区

大部分小区都无法指望业委会的情况下，想要小区停车费足够低，最好的做法还是 优选停车位充足，物业管理也足够优秀的小区。

就拿广钢来说，某B开头的开发商，就比某Z开头开发商的停车费要便宜，业主吐槽的情况也更少...

最后，想问问大家，你觉得广州的停车费贵？你家每个月停车要花多少钱？评论区留给你。

另外，想知道市场上有哪些捡漏/特价房，或者有买/卖房问题，都可以加 @大嘴，她有特价房清单，还会手把手教你选房。

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