首页分享呆行者：#上句，雨露润花姿，盼求下句# 风霜染叶色，雨露润花姿。

呆行者：#上句，雨露润花姿，盼求下句# 风霜染叶色，雨露润花姿。

来源：花匠小妙招时间：2025-07-05 19:28

为与伊朗持久战做准备？美媒：美军扩建驻沙特基地

央视新闻

7评论

5天前

3人被判刑！广安武胜法院发布三起涉毒品犯罪典型案例

广安政法

2评论

前天08:23

老鼠月嫂今天做鼠饭！ #仓鼠 #金丝熊

1439次播放

农村养鱼人之楼顶养巴西龟#梁小猜 #农村生活 #农村养鱼人 #楼顶养龟 #乌龟

18万次播放

君子兰千万，不能浇的3种水#花卉绿植#养花小知识

3.1万次播放

虎皮兰有个小怪癖 #虎皮兰 #虎皮兰养护#爱生活爱养花 #花卉绿植

2.3万次播放

小视频

地震不断日本吐噶喇列岛部分岛民离岛避难

央视新闻

5评论

23小时前

01:05

平陆运河马道枢纽工地出水坳这里猛喷泉水数米高平陆运

蛋蛋元旺驾校227

68评论

04月24日

03:07

大美中国走进桂平市，这真的是一座被低估的城市吗？

依依逛吃

52评论

05月16日

00:44

当台湾美女看到网红馆长在大陆直播的场景，听听她的反应

顾璟希

7评论

06月14日

00:24

日本7月5号大地震预言！外国游客取消行程，日本气象厅紧急辟谣

朱饱饱

6小时前

3 图

采风百晓生

昨天08:03

关注

“太坑人！”6月27日，河南郑州，一女子租了间门面，卖麻辣烫已经5年，她刚交了新一年的租金40万，押金4万，谁知刚刚缴完，物业让她再补缴租金97万，女子找物业理论，物业告诉她说，97万是补缴的费用，张女士拒绝，缴租金前为啥不说？在河南郑州，张女士和丈夫经营的麻辣烫店，是他们全部心血的寄托。小店开了五年，收入是全家唯一的指望。五年里，他们本分经营，租金从未拖欠。今年五月，张女士照常将新一年的40万租金和4万押金交给了物业，以为又能安稳地做上一年生意。平静的日子没过几天，6月19日，两份突如其来的催费通知，让张女士懵了。一张单子写着欠租金28万余元，另一张更是高达69万余元，合计近97万元。张女士又急又气：“我刚交了44万，凭什么突然让我补97万？这不是坑人吗！” 物业给出的理由听起来匪夷所思：他们“亲自测量”后，发现店铺面积增加了46平米，从合同上约定的137平米变成了现在的面积。这笔近百万的费用，正是过去五年新增面积的租金差额。这番说辞让张女士无法接受，她租这个铺子五年，从未听说过面积有出入，缴费前也无人告知要重新测量。更何况，她压根就没见过谁来测量过，店铺也从未向外扩张过一分一毫。这多出来的46平米，究竟从何而来？更让她气愤的是，物业还在催收单上指控她“擅自转包，构成严重违约”。张女士觉得这简直是无中生有。她解释，2021年因租金压力大，在征得当时物业经理的口头同意后，才将档口分租出去。而且分租档口的电费，一直由物业单独收取。物业对此心知肚明，如今却反咬一口，正如张女士所言：“欲加之罪，何患无辞。” 双方理论陷入僵局，物业态度强硬。见张女士拒不缴费，物业直接给她的店断了电。电一停，生意彻底停摆，冰箱里的食材眼看就要全部变质，损失惨重。而张女士的遭遇也并非个案，记者调查发现，同一区域的多家商户，都收到了类似的巨额催缴单。一家店铺被告知，原先测量的222平米，如今“长”到了269平米，需要补缴70多万元。可问题是，所有商户的店铺结构都没有任何改变，这些“新增”的面积就像是凭空出现的一样。商户们决定联合起来找物业讨个说法，但物业的反应却让所有人寒了心。当记者陪同商户们前往物业办公室时，通往该楼层的电梯竟被远程停运了。大家只好徒步爬楼，好不容易到了门口，却发现大门紧锁。里面的工作人员看到来访者，扭头就走，视若无睹。商户们联系上物业的王经理，对方却冷冰冰地回应：“我已经下班了。至于你们说的面积问题，我没义务给你们回答。”说完，便径直挂断了电话。这种收钱时积极主动，出了问题就玩“消失”的态度，深深刺痛了这些小本经营者。从情理和法理上看，物业的做法都站不住脚。租赁合同的核心是双方约定，租了五年的面积，在没有任何改动和提前告知的情况下，不能单方面说变就变。如果物业无法提供具有法律效力的测量证据，以及证明商户知情同意的凭证，那么这笔天价补缴费就毫无依据。与此同时，在没有合法裁决的情况下，物业利用管理权擅自断电，逼迫商户就范，这不仅是粗暴的违约行为，更可能对商户的实际损失承担赔偿责任。至于“擅自转租”的指控，如果张女士所言属实，有物业长期收取分租区域电费等事实作为佐证，那么物业的行为就构成了事实上的默许，如今再以此为由发难，显然有违诚信原则。这件事折射出的，是商业租赁中一些物业方滥用优势地位的现实。物业和商户本应是共生共荣的合作关系，而非一方对另一方的压榨。当规则的解释权被单方面牢牢掌握，当断水断电成为解决纠纷的“王牌”，那所谓的公平契约精神，也就成了一纸空文。只有建立一个透明、公正的营商环境，才能让那些勤勤恳恳的创业者，不必在埋头苦干的同时，还要提防来自背后的“晴天霹雳”。信源链接：https://haokan.baidu.com/v?pd=wisenatural&vid=2212862940603041305