国际花都营销执行整合方案
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【正文】 B:推广分段周期表根据项目现状和市场情况, 大唐工作内容:216。 促销策略制定216。国际花都营销推广策略(一)推广思路及推广主线A:推广思路:由于本案即大唐,制造声势,在保证足够的有效到达率,避免不必要浪费的前提下,吸引消费者前来咨询,感受现场氛围,产生购买欲望。3. 开盘强销期:建议以DM单页广告为主,以价格广告、卖点广告、催促式广告形成投放促销广告,同时配合短程促销活动,解决销售中存在的问题与矛盾。我司建议:针对本项目形象及活动推广期间,选择新蔡市区繁华路段、商业中心及富足乡镇,不同时段、不同地点进行多次有序的DM投放。客户通讯的内容策划。(新蔡新区项目产品说明会)冷餐、单页、户外、楼书等促销活动“老带新“优惠措施(二)各阶段推广活动方案简案活动一:“大唐国际花都”有房有车好生活时间:2012年6月地点:销售中心活动内容:抽奖(买房送车)奖品设置(暂定):一等奖3名:FO汽车(3辆)二等奖5名:名牌空调(5台)三等奖10名:名牌电动车(10辆)参与奖(根据签约客户量商定):电饭煲(一个)活动说明:推出“买房送车”活动,活动期间购房客户均可在享受购房现场优惠的同时,均可参加“大唐一是项目已经购房的客户,通过活动营销搭建友好的客户平台,于此同时,更重要的是吸引这部分老业主向其亲戚朋友推荐“大唐谨以领导斧正后予以贯彻实施。中央湖景温泉华宅,近100米超宽楼间距,全地下停车……3月31日大唐会会员准入仪式火热启动, 5万抵6万、10万抵12万专属优惠等你来拿,仅150席100—150㎡臻品户型恭迎品鉴,看房即送精美礼品!售楼中心:驻新路北侧(县老交警队),咨询热线:3711111/22222 博盛5. 领取礼品顾客按顺序退场。 形式: 新区项目新产品说明,表演费用预算:3万元(实际费用请参考新蔡市场实价计算)注:以上活动方案均为活动简案,详细方案待推广活动最终确定后,届时提供。国际花都”首期(选房)开盘活动主题:“大唐内部客户的选房顺序将首先遵循大户优先原则,其次遵循先到先选的原则,金卡>普卡,“先到先选”指选房当天同类卡客户先到客户即有先行选择房源的权利。国际花都盛大开盘促销活动“买房送车”活动4. 持销期——尾盘清售(2012年8月-12月 )阶段目标营销手段推广内容、主题、媒体备注总结近一年的市场推广过程中出现的问题,调整对策,利用细节卖点做宣传,收集客户反映的情况为后期推广做出准确的判断。国际花都营销推广活动计划(一)各阶段推广计划 (2012年2月—2012年3月中旬)阶段目标营销手段推广内容、主题、媒体、具体时间备注营造项目知名度,使其目标客户了解项目情况,进而加深项目的关注程度,同时试探市场对项目的承接能力,宣传新生活理念。 我司建议:在新蔡县主要繁华街道、汽车站及高速路入口不远处增加(2—3块)大型广告路牌,赢得客户对大唐(二)媒介投放组合策略在不同时段结合销售周期使用以下媒体推广方式:户外、道旗、DM单页、电视广告、短信及条幅及。(二)整体推广主题大唐 根据时间节点更换户外内容——开盘强销期2012年6月具体开盘解筹方案另行提交。216。167。B:产品核心价值提炼地段:雄踞城市繁华核心,引领新蔡人居生活新样板交通:洪河大道年内修通,交通便利,交通汽车站近在咫尺建筑风格:经典建筑,美学标准,新中式建筑风格,历久弥新产品:仅150席110—150㎡臻品华宅,不是每个新蔡人都有份配套:集住宅、商业、酒店、商场于一体,24小时温泉入户及全地下停车生活更加便利景观:800㎡中心湖泊,84米超宽楼间距,俯瞰360176。国际花都营销目标整体目标:通过推广建立国际花都在新蔡县高品质物业形象,为销售价格和销售去化速度提供支持,也创立大唐置业的品牌效应,为大唐置业后续新区项目打下坚实的客户基础。目前新蔡市场项目林立,既有像御景苑、梅苑尚品、滨河首府、凤凰城这样的高档楼盘,也有像水岸国际、融景新城、祥泰现代城、航宇天下城这样的中低档楼盘,总体来说新蔡房地产市场较为杂乱,楼盘形象参差不齐,没有一个市场领军者,为本案树立标杆提供了一个契机。再看本案,大唐A:销售目标:开盘实现物业销售率80%,(工程进度必须保证取得预售证条件)开盘前实现认筹目标300套;B:品牌目标:
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