物业关于清理楼顶种菜种花、杂物的通告

楼顶种菜、种花清理通告

尊敬的业主/住户：

您好！

根据《 中华人民共和国民法典 》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 楼顶天台属于全体业主共同所有，单个业主无权占有。

现有个别业主、住户长期在楼顶种菜、种花，不仅侵犯其他业主的合法权益、占用消防安全通道，而且易引起水管堵塞、屋顶漏水、环境污染。为了小区能有一个舒适、安全、干净的生活环境，禁止各位业主、住户在楼顶种菜、种花。

故烦请您于2月28日前自行完成楼顶种菜、种花的清理（逾期不清理的，将视为无主废弃杂物），届时辖区内城市管理执法部门将与相关部门开展联合执法，于2023年3月1日组织人员将楼顶所种的菜及其他相关杂物全部进行清理，若届时您仍未进行处理，由此产生相关责任将由您自行承担。

美好家园，共同缔造，安全舒适和干净整洁的家园环境需要大家共同维护，感谢大家的支持与配合！

物业服务中心电话：

物业服务中心

2023年2月26日

香葱、青菜、蒜苗……

泡沫箱里面盛着泥土，

栽种着各式各样的蔬菜

为了能吃上自己种的蔬菜

很多业主都在楼顶、平台

开辟出属于自己的“田地”

但是这种行为严重影响防水层

会导致房屋漏水、渗水

不仅给邻居们的生活带来了困扰

还会加速房屋主体的衰败

为给小区居民干净、舒适的居住环境

保护小区的防水层

物业多次开展

屋顶蔬菜清除活动

但是不久后又有业主家人

开始圈地“摆摊”种菜

业主共有权不等于专有权

合理使用需遵循一定限度

设置花坛、养花种草

侵占公共通道已迈过法律边界

别让 “眼中的风景”变成 “现实的风险”

和谐美丽小区需要共同守护

楼顶种菜的危害

一、增加楼顶承重荷载

一般楼顶承重荷载150公斤/平方米，而种植会使每立方米重量在1吨至半吨左右，即土层厚度15厘米便达到楼顶荷载极限，外加泡沫箱及人员走动的重量；

二、灌菜地时会用大量的水，易造成顶层住户屋顶渗水；

三、种植植物的枝、藤、叶，浇灌冲刷的泥土易引起楼顶排水口堵塞；

四、施肥时有异味，影响到临近住户；

五、会招惹老鼠；

六、占用楼顶公共消防应急疏散场所。

为了小区能有一个

舒适、温馨、美好的居住环境，

我们呼吁广大业主朋友们，

请勿私自在楼顶种菜‍/种花。

爱护环境，人人有责，

好的环境需要我们共同营造！

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