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【以案释法】警示生命不能承受之“重”

来源：花匠小妙招时间：2025-06-13 07:40

前言：

2011年4月25日，宝山淞兴西路85号屋顶坍塌；2016年4月11日，上海松江区佘山镇西霞路，一幢三层楼房坍塌；2021年3月7日泉州一酒店发生的楼体坍塌事故......这些事故都有一个共同的原因：装修不当，破坏房屋结构，墙体不堪重负而发生坍塌。

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近期，就有一位A女士向属地青浦区赵巷综合行政执法队反映，其居住小区楼上正在“野蛮装修”，敲墙声音持续不断，担心会出现房屋安全问题，希望城管部门能查一查，以防后患。执法队员赶赴现场，装修房屋为联排别墅，在现场发现该户内一层新建楼梯处有肉眼可见的拆改迹象，拆除楼板、墙体多处。业主称为求敞亮，找了装修公司将原楼梯改至靠墙一侧，然而经房屋质量检测机构专业鉴定其拆除的墙体、楼板共9处，均属于承重墙及承重构件，等级评定为5级，情节严重。经进一步查实后，行政机关作出罚款人民币七万元的行政处罚决定，并责令其恢复原状。最终，该户业主不仅缴纳了罚款，还多花了一笔高达数万元的修复费用。

法规警示：

为了防治违规装修损坏房屋承重的行为，《上海市住宅物业管理规定》第五十六条第二款第一项，明确将“损坏房屋承重结构”列入禁止损害公共利益及他人利益的行为。并对一经查证系损坏房屋承重结构的行为，依据《上海市住宅物业管理规定》第八十三条规定：“损坏房屋承重结构的，由区房屋行政管理部门责令立即改正，恢复原状，可处一万元以上十万元以下的罚款；情节严重的，可处十万元以上二十万元以下的罚款。”

友情提示：

行政处罚并非是城管执法的最终目的，执法初衷是消除破坏承重墙可能带来的安全隐患，保障市民群众生命财产安全。在装修的时候不只是资金的投入，还得重视房屋结构的安全，否则承重墙被破坏后，后果很严重，甚至影响到整座楼的结构安全。

几点小TIPS：

一般在施工之前都需要找物业拿到自己房屋的施工图纸，图纸中有标注是否为承重墙，另外非承重墙一般使用虚线标注，并且比较窄！新房装修的承重墙是水泥钢筋的，如果没有施工图纸，可通过厚度来区分，先看墙的厚度。如果超过20公分的墙，就要注意不要去动它！