2025广州白兰大厦小区，配套指南，买房攻略

小区概览

基础信息

2000

普通住宅

广州市地下铁道总公司

广州地铁物业管理有限责任公司

芳村浣花西路

广州市荔湾区吉之苑幼儿园,鸿图苑小学,广州市真光中学东漖学校

大事记

2000年

竣工时间

小区评分

价格指数

0%

环比上周

低

交易热度

户型分析

查看全部户型

在售户型分布

一居1套一居1套二居4套二居4套三居1套三居1套

共6套
在售户型

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5，建筑密度高于43%的同区域小区。

容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率10%，高于4%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

楼龄

该房源楼龄24年，比73%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

小区设施

物业服务

软件服务

1元/㎡·月

物业费仅供参考，具体请咨询小区物业

广州地铁物业管理有限责任公司

硬件设施

2.5

容积率

10%

绿化率

便利指数

该小区区域均值

Created with Highcharts 5.0.12

交通教育购物医疗休闲5

该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：坑口,花地湾等；101个公交站：东漖街,汾水等。

该小区交通配套得分优于15%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量

101

4

91

5

教育配置

周边3km（直线距离）内共有69个幼儿园：广州市荔湾区吉之苑幼儿园,芬芳双语幼儿园等； 21个小学：鸿图苑小学,金兰苑小学等； 24个中学：广州市真光中学东漖学校,广东实验中学荔湾学校(花地湾校区)等。

该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量

69

21

24

80

30

27

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量

9

0

9

购物配套

周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：芳和荟,芳和荟广场等； 705个超市：8字便利店(浣花西店),仪记食杂等。

该小区购物配套得分优于7%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市

12

705

20

746

休闲配套

周边3km（直线距离）内共有103个公园：金兰文化广场,东漖公园等。

该小区休闲配套得分优于62%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园

103

108

白兰大厦

荔湾 /坑口

7.5

综合测评得分

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