我国绿色建筑标识浅谈

导读

继2011年我国绿色建筑标识数量得到井喷式增长以后，2012年绿色建筑标识数量继续保持强劲增长态势。2012年全国共评出389项绿色建筑评价标识项目，其中一星级项目74项、二星级项目93项、三星级项目31项，总建筑面积达4094万平方米，项目数量和建筑面积均超过了前几年同类数据的总和“十二五”末期，每年还将新建1000个绿色建筑项目。 我国绿色建筑标识项目统计分析

标识

绿建标识简介

在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供 健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。 ——《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2006

新建、扩建与改建的住宅建筑及公共建筑（包括超高层公共建筑） ，涉及办公、商场、宾馆等建筑以及工业建筑。

根据规划设计阶段和运营阶段分别为：

1.“绿色建筑设计标识” 申报时间：施工图通过审查；

2.“绿色建筑标识” 申报时间： 建筑竣工验收，运营满一年。

两个阶段标识的设置是中国绿色建筑评价的特色，与其他国家不同

1.绿色建筑标识的申报及获得需要建筑运营一年以后，时间较长；2.一些房地产项目在竣工以后房子已经卖出，对于在运营一年以后继续申请绿色建筑标识的热情较低；3.政府对绿色建筑推动的效果不能及时显现。

绿色建筑设计标识”和“绿色建筑标识”均分为三个等级：

一星级 ★

二星级 ★ ★

三星级 ★ ★ ★ （等级最高）

标识证书

绿色建筑标识证书示例

绿色建筑设计标识证书示例

绿色建筑评价

中国绿色建筑标识评定由政府组织开展，直接委托以下机构进行评审确定： 中国城市科学研究会绿色建筑研究中心 （从成立以来，共评审302个项目，面积为3182.8万平米，评审数量约占全国一半；2012年评审了8个绿色工业建筑）； 住房与城乡建设部科技促进中心； 地方相关机构（目前全国29个省市成立了绿色建筑评价标识管理办公室和绿色建筑专家委员会，开展地方绿色建筑评价标识评审工作。每个地区设置一个评审机构，只评审一星级、二星级绿色建筑。）

采取由评审机构组织各专业专家进行评审的方式。

国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378，由住建部于2006年颁布，适用范围仅包含了公共建筑和住宅建筑；目前正在进行修订，预计2012年完成修订版。在此基础上有《绿色建筑评价技术细则（试行）》 、《绿色超高层建筑评价技术细则》。

住建部标准《绿色工业导则》，用于绿色工业厂房的评审。

2013年新《绿色建筑评价标准》通过审查，与原来的标准相比，新标准有了以下改变。

现行国标没有采用得分制；

新国标采用得分制，每类指标的评分项总分为100分。

现行国标星级评定按照项数进行，丐控制项必须满足。

现行国标未采用评分制，每类指标也是同等重要。

每类指标的评分项得分率不应小于50%，控制项均满足要求。

三个星级的最低得分率均有要求。

总得分率为7类指标评分项的加权得分率与创项的附加得分率之和。

新版国家标准《绿色建筑评价标准》的整体难度相比现行标准明显提高。

条纹难易度整体情况：“易”的条文共60条；“中”的条文为39条；“难”的条文为37条。

了解更多详情，请点击《新国标和现行国家绿色建筑评价标准体系的对比》

评审流程图

评价标准

已发布实施的绿色建筑评价标准：

国家标准：

《绿色建筑评价标准》 （GB50378-2006） ：

----《绿色建筑评价技术细则》（试行）（建科【2007】205号）

----《绿色建筑评价技术细则补充说明》（规划设计部分）（建科【2008】113号）

----《绿色建筑评价技术细则补充说明》（运营使用部分）（建科函【2009】235号）

----《绿色超高层建筑评价技术细则》（2012年）

《建筑工程绿色施工评价标准》（2011年）

行业标准：

《绿色工业建筑评价导则》（建科【2010】131号）

学会标准：

《绿色医院建筑评价标准》

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绿建概况

参考资料

问题浅析

结论： ----该项目获得过设计标识三星级，但实际运行却未达到相应的目 标，设计与运行目标不一致。

原因： ---- 施工单位未按设计要求进行施工； ---- 项目属于出租的部分长期未出租，导则系统长期未在设计工况 下运行，运行性能较差； ---- 物业管理绿色建筑意识淡薄。

针对绿色技术实施不到位情况，提出如下建议：

增加绿色施工培训和绿色施工管理；

增加竣工验收时对项目设计的执行情况单独考核；

加强绿色物业管理的宣传和教育；

绿色新技术由厂家提供详细的操作指南和运行维护手册，并对物业管理人员进行专业的培训和严格管理；

加强系统运行调试管理；

建立物业运行记录资料档案库，定期对记录的数据进行备案；

对绿色技术运营管理增加投入、确保设备的政策运行，发挥绿色技术功能及作用。

五个到位，把住绿色建筑质量关

1、专家评审机构尽责到位； 2、政府监管到位 ；3、公开透明、社会监督到位 ；4、补贴处罚机制到位； 5、绿色物业运行维护服务到位。

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它山之石

一、法律法规体系健全

欧盟2002年出台《建筑能效指令》，2003年成为强制性法律文件；

英国2006年出台了《可持续住宅规范》,从2016年起新建住宅达到6星级；

绿色建筑的法律、法规、部门规章及地方性法规相互依赖、相互补充。完善的法律法规体系为绿色建筑的规范发展提供了重要保证。

二、政府带头

2000年西雅图市所有市政建筑需达到绿色建筑标准；

2003年起联邦总务署所有市政大楼建设项目都必须达到绿色建筑标准。

2004年加利福尼亚所有州立建筑的设计、建造和运营达到绿色建筑标准；

2005年亚利桑那州所有州政府投资建筑达到绿色建筑标准；

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