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项目微操｜300亩老农庄低投入改造快速回本赚钱的5种方法和案例借鉴！

来源：花匠小妙招时间：2025-04-10 04:35

你问我答？

农庄庄主之问：钱难赚，客难留？农庄转型路在何方？投不投两难！

安徽池州市东至县的何总来电咨询农庄的下一步转型方向，归纳问题就是“：300多亩地，种过菜、养过鸡，搞过采摘和农家乐，可游客来了拍拍照、吃顿饭就走了，疫情到现在，已是半死不活的状态，设施又老化了，搞新项目又怕没人，不搞的话就要关门了，现在真是不知道咋整？不搞还是不甘心，但不能大搞，想着怎么以农业为基础，能够投少量的钱改造一下，设施增加一些乡村休闲旅游活动，尤其是针对亲子研学这块市场。想了解一下有没有比较具体的少投钱快速赚钱的方法或者案例。”

以下这篇文章是在与客户交流的基础上整理而成，其中的低投入改造建议主要是针对客户的场地情况而来。

一、农业生产赚钱：优化种植结构，打造“可看可卖”的农业景观

（1）方法：

1、引入高附加值品种：种植兼具观赏性与经济价值的作物，如彩色水稻（可设计稻田画）、草莓、蓝莓、有机蔬菜等。案例：安徽怀远荆山镇羊肚菌种植基地，通过标准化种植和深加工提升产值，鲜菌加工后价值提升4.6倍。

2、科技赋能提质增效：采用智慧农业技术（如智能灌溉、环境监测），降低成本并提升产品竞争力。案例：马鞍山秀山生态果园通过物联网实时调控温湿度，实现水果品质与产量双提升。

3、生态循环种植：林下养殖鸡鸭，粪便作有机肥，形成绿色循环。案例：秀山果园通过林下养殖增收，禽蛋肉质鲜美，成为市场新亮点。

（2）低投入改造建议：

划分小块“景观田”种植特色作物，如薰衣草、向日葵，吸引游客拍照打卡。设置“农业科技展示角”，用简单展板或二维码讲解智慧农业技术（如绿村合作社的水肥一体化系统）。

二、加工产品赚钱：延伸产业链，打造“农庄专属IP”

（1）方法：

1、初级加工：将农产品制成伴手礼，如干果、果酱、腌菜。案例：联民村村民在活动期间摆摊销售自种番茄、大蒜，单日收入达40元。

2、深度加工+品牌化：开发药食同源产品（如养生茶饮）、文创周边（如植物拓印帆布包）。案例：洛江区研学项目通过农耕体验带动农产品销售，年创收超100万元。

3、联名合作：与本地手工艺人合作，推出限量款产品。

（2）低投入改造建议：

利用现有厨房设备开发简易加工品（如草莓酱），包装设计突出亲子元素（如儿童手绘标签）。开设“DIY工坊”，让游客参与制作（如腌制泡菜、制作果干），成品可带走或付费购买。

三、食宿业态赚钱：打造“乡土沉浸式”餐饮住宿体验

（1）方法：

1、主题餐饮：推出“从田间到餐桌”套餐，如采摘蔬菜后现场烹饪。案例：青岛绿村合作社的草莓采摘+品鉴活动，游客反馈“比超市更香甜”。

2、特色民宿：改造闲置农房为田园风民宿，增加亲子房型（如树屋、帐篷）。案例：荆山镇柳沟村民宿产业园，整合农耕文化体验场，吸引家庭游客。

3、夜间经济：举办篝火晚会、星空影院，延长游客停留时间。

（2）低投入改造建议：

利用现有设施增设“农家土灶体验区”，提供食材让家庭自助烹饪。

将仓库改造成“亲子共享厨房”，收取场地使用费。

四、互动体验赚钱：设计“寓教于乐”的研学课程

（1）方法：

1、农耕教育：插秧、收割、喂养动物等体验。案例：奉城联民村的插秧活动，让孩子理解“粒粒皆辛苦” 6。

2、自然美育：植物拓印、树叶画创作。案例：联民村儿童用植物制作拓印帆布包，作品可售卖或留作纪念。

3、科普研学：设置“昆虫旅馆”“生态循环展示区”，讲解瓢虫治虫等生态知识。案例：青岛绿村合作社通过瓢虫治蚜虫展示，激发儿童科学兴趣。

（2）低投入改造建议：

开发“四季研学套餐”（春种、夏管、秋收、冬藏），按季节更新活动内容。

与学校合作推出定制课程，按人次收费（如洛江区项目累计接待2万人次）。

五、游乐项目赚钱：轻资产运营“自然游乐场”

（1）方法：

1、自然探险：设置森林寻宝、田园迷宫。案例：联民村藏鸡蛋寻宝活动，低成本高互动。

2、萌宠互动：引入温顺动物（如羊驼、兔子），提供喂养体验。案例：青岛绿村萌宠区吸引家庭游客。

3、农事竞技：举办剥玉米比赛、挑扁担接力等趣味活动。

（2）低投入改造建议：

利用现有农田设计“蔬菜认知闯关赛”，设置指示牌引导孩子寻找特定作物。搭建简易木制游乐设施（如秋千、跷跷板），材料可选用回收木材。

总结：低成本升级的核心逻辑

轻资产：优先利用现有资源（农田、农舍、作物），减少硬件投入。

强互动：角色要转变，再不是开店等客的时代。要会策划活动，会整合资源，会搞自媒体营销。

差异化：挖掘本地文化（如民俗、饮食），避免同质化竞争。

通过以上策略，可将300亩农田转化为“生产+体验+教育”的综合空间，实现“农业打底、文旅增收”的目标。

创行读物

《乡村旅游促进乡村振兴的工作实践》为北京创行合一规划设计院“三年磨一剑”的力作，于2023年5月由云南出版集团出版，被该社列为2023年重点出版图书。该书聚焦农村、农业、农民，由北京创行合一规划设计院联合云南省农业科学院共同参编，双方结合各自领域的优势，打通农文旅融合发展的路径。全书洋洋洒洒共计68万字，内容丰富实用性强，分为两大篇。第一篇为理论篇，包括：1、如何做好乡村民宿的设计、建设和运营 2、用“旅游+文创” 的方法打造网红乡村 3、打造IP：农庄突出重围制胜18招 4、花卉旅游的开发要点及运营模式 5、乡村振兴背景下的乡村旅游景观设计探析 6、乡镇如何发展休闲旅游产业 7、如何打造乡村网红旅游项目 8、农家乐乡村游如何进行升级换代，均为当下乡村文旅推动乡村振兴的热门话题、热点问题。第二篇为实践篇，辑录了我院和云南省农科院近三年来的10个典型乡村旅游促进乡村振兴的成功案例，可以为有关从事乡村振兴领域的各方读者作为参考。

《田园综合体规划经典案例赏析》由中国农科院研究员尤飞、北京创行合一规划设计院院长汤俊联合著作，该书从概念起源、发展背景、发展政策以及空间和产业的规划要点、运营模式等多方面对田园综合体相关内容进行了深入细致的分析和解读，同时还总结、归纳作者近些年主导参与的田园综合体经典项目案例和国家田园综合体试点项目的案例，真正做到了将田园综合体的理论与实践高度融合，以期引发社会对田园综合体项目策划方法、艺术塑造、公众参与、科学管理等方面更加关注；同时也希望能为田园综合体的投资建设者及相关从业爱好者提供多方面的指导。

《特色休闲农业经典规划案例赏析》由北京创行合一规划设计院与中国农科院联合推出，由中国农业科学技术出版社出版发行。该书围绕“特色休闲农业的开发和规划”这一主题，从“休闲农业”的发展起源、开发模式、策划营销、投资运营等等方面进行系统阐述，使读者对于“特色休闲农业”这一当下投资和开发的热点行业能有一个全面而系统的了解。该书理论阐述和规划实践相结合，书中选取了十多个经典的休闲农业规划案例，可谓开规划案例奉送先河。该书最大特色是创意凶猛、视野开阔、案例经典、落地性强。

专家介绍：

汤俊，北京创行合一规划设计院院长、文化和旅游部专家，编著《田园综合体规划经典案例赏析》、《特色休闲农业经典规划案例赏析》、《乡村旅游促进乡村振兴的工作实践》等书，在《中国旅游报》、《农民日报》、《中国国情国力》等国家级报刊杂志发表关于旅游规划、休闲农业、乡村振兴的文章五十多篇，主持了全国五百多项旅游规划和乡村振兴规划设计案例。

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