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【基础信息】

用地面积：约9万㎡

总建筑面积：约30万㎡

项目容积率:2.91，深圳在售新房最低

使用率:90%

层高：2.9m，125㎡（3.1m）

梯户比：2梯6户 2梯2户

土地性质：住宅

使用年限:70年

交楼时间: 第一批2024年9月 第二批2024年12月

拿地时间：2022年4月

学校：项目自带幼儿园，南方科技大学附属中学宝安学校（九年一贯制）

规划户数：1700户

停车位：2060

开发商:深圳安万置业有限公司

物业管理公司：深圳市万科物业服务有限公司

物业费：6.8

宝安南山双核芯

纵享科创连廊红利叠加

宝安&南山双中“芯”聚合板块

周围环绕着南山科技园、留仙洞总部基地、尖岗山高新园、前海核心区、宝中及大铲湾等科创中心

是深圳西部“人才、经济、规划”高度集约的价值腹地

宝安中学作为深圳的老牌名校，深圳市八大名校之一，是很多家长梦寐以求的优质学校，常年位列全市前六，有口皆碑，看看其取得的成绩。

南科大附属宝安学校是宝安区教育局直属，委托南方科技大学管理，南方科技大学附属中学承办的1所九制公办学校，已于2022年9月开学。

南方科技大学是中国最年轻的双一流高校之一，深圳首所“双一流”高校。

整个片区教育氛围得到大幅提升，将带来巨大的附加价值。

未来如果居住于此，有孩子要上学，从幼儿园到初中都能一站式满足，完全不用担心孩子的成长。

并且片区内别墅环绕，不见高楼。项目自身容积率也仅有2.91，达到豪宅楼盘才有的超低容积率，打造了钢筋城市中难得的“绿洲式”社区，极大地提高了居住的舒适度。

除了地段、产品设计优势，面对当下置业者们对“确定性”的越发在意，基于精美场景规划示意之上，是未来之光这座成长中的大城还在呈现而来的实景惊喜，通过不断落地实际可见、可感的社区生活，进一步打消购房者的进场顾虑。

如9月份起开始运行的秋日市集，有着年轻人热衷的“日咖夜酒”，相伴气温转凉的“冬日养生局”围炉煮茶，时不时的草地音乐节...

楼下即是1万㎡繁华商业

出门就加入“快乐趴"

项目自带约1万㎡繁华商业街

涵盖吃、喝、玩、乐、购等多元化丰富业态

囊括全家各个年龄阶段的休闲娱乐需求

一站式体验，时刻享受惬意时光

深耕深圳39载

一辈子总要住一次万科

万科集团深耕地产39年，蝉联《财富》“世界500强”

以强劲品质实现平稳交付，作为造城专家

万科已打造臻山府、臻湾汇、万科悦城、万科星城等作品

作为区域配套提升者，万科正加速兑现深圳的未来

「万科未来之光」位于宝安尖岗山片区，传说中的宝安富人区这几年陆续开发低门槛低密度的小高层住宅，让原本寂静的板块多了几分活力。

科创纵向集群

远见区域新未来

2015年，尖岗山凭借其优越的自然资源入选世界十大豪宅区

南山科技园、留仙洞、宝安中心三圈利好叠加，同频前海

近600家高新科技产业，超60万高端就业人才汇聚

三轨两道交汇处

随时随地的自由出行

身处宝安南山双核“芯”板块，家楼下公交直达深圳5号线地铁兴东站

2站西丽站、4站宝安中心站、通达科技园

另有12号线(已开通)、“黄金一环线”15号线宝安公园站（已动工）

邻近京港澳高速入口，驱车速达南山科技园、留仙洞总部基地等

工作与生活随心往来

把时间花在知识上，而不是上学的路上

周边约3.5KM内，宝安中学 (集团)实验学校(小学部)(步行约900M)：

陆路：

【京港澳高速】入口在旁，【南光高速】、【广深公路】、【创业二路】等路网环绕

80㎡做三房两卫，98平做四房二卫，不仅做到“同等面积多一房”，还有S墙冰箱位预留，客餐厅一体化设计，全屋可利用空间发挥到了极致。

这近乎“变态”的空间利用率，在宝安乃至深圳都少见，让人不得不佩服万科设计师的强大。

万科未来之光售楼处电话：400-8059-003

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