房地产数据分析

房地产土地投资测算应用平台

项目背景：于房地产公司而言，拿好地设计好业态，就可以完成地产整体业务工作的70%。房地产土地投资动辄几十亿的资金投入，风险与利润空间并存。那如何能够降低风险，让投资工作更高效、安全呢？这就要靠“土地投资测算”了。针对项目不同阶段，采用不同测算模板，比如：速测版本：用于项目前期，快速评估、粗算，判断能不能接这个项目，评价指标主要为净利润率。详测版本：用于土地投标时审核和拿地决策，模拟项目整个开发过程，计算各节点投入、回款、现金流、利润、内部收益率等指标。投后运营版本：用于投后项目运营管理，跟踪投资收益与计划达成情况是否偏差。客户痛点：大部分地产测算是基于线下Excel进行，在Excel 的测算模板中，录入项目信息，如地价、面积、售价、成本、财务税收等数据，计算出总收入和总成本，净利润率等指标。该现状给客户带来的痛点如下：● 人工反复测算，难以

2020-08-11

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