萧山「招商博奥花宸里」-花宸里最新购房政策丨花宸里（房价+户型图）

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招商博奥花宸里，位于杭州市博奥路，是一个集住宅、商业于一体的综合性项目。在售面积约为300-600方，由招商蛇口集团开发。

招商蛇口作为世界500强央企，阅览过很多城市，也扛过多个时代，因此早早就Get到这部分客群的需求。

早在开发超级红盘博奥花宸里时，招商就大胆地规划了四幢300㎡大平层，看到的正是萧山本地市场。

招商·博奥花宸里实景

招商·博奥花宸里当年有多火，即便在那个“万人摇”频出的年代，其也是宛若星耀般存在。

鼎盛时期，招商·博奥花宸里一次仅推86套房源，却能迎来2537户家庭报名，整体中签仅为3.39%。

项目地址:杭州市博奥路

面积:300-600方

交付:2023年底

交付标准:毛坯

户型:双梯入户

得房率:80%

电费:1.2元 水费:3元

物业费:8元

物业:招商物业（24小时白金管家服务）

开发商:招商蛇口集团

其左手所牵的滨江，阿里巴巴、海康威视、网易等风云房企，皆云集于此。招商·博奥花宸里与滨江之间的距离，只有一站地铁，即从招商·博奥花宸里门口约400m处的地铁5号线博奥路站，直达滨康路站。即便不坐地铁，两者间也不过相距1.4km，那里同时还有一座滨康天街。

其与萧芯的联系，一条金城路足矣，加州阳光、华润万象汇、大润发、人民广场等，皆串联在线，“萧山的延安路”就此名副其实。此外，北山公园、新安公园、余暨公园等，也间隔其间。

而通过一条博奥路，5、6首歌的时间，即可抵达奥体核心——大小莲花碗，以及购物中心的天花板——SKP（在建），穿过博奥路隧道，则又与钱江新城连接，杭州万象城、来福士等。

在博奥花宸里，空间的奢侈不止尺度。为了尊重时代圈层的私属感，营造出专属的身份感，部分户型做到了最为奢侈的“一层一户”。整体空间表达出一种东方意境与现代艺术工艺结合的美感。追求极致的细节与舒适体验。设计师希望用体块关系与清新的纯色相搭配，以简约的风格加以诠释，褪去浮华，形成自然与精致并存的空间氛围。

源于新加坡的“城市单元体”

但如果仔细观察，我们又会发现，卖火的300㎡大平层，大抵只有两类——

一类是“景观最大型”。那些钱塘江核心段两岸的现象级大平层，都归入此类。像奥体的观云钱塘城，已是14万+的单价，盖过一大批顶级住宅。

另一类是“资源最大型”。顾名思义就是众多城市资源的集合。当年城西文教区的黄龙云起，即是典型。当年5万+的售价，如今看来太便宜了。

招商·博奥花宸里所占有的，无非是江南岸一城的繁盛，自然也就注定其未来的高度。

招商·博奥花宸里更愿意将自己定义成“城市单元体”，即以开放的姿态，拥抱城市，消弭边界与城市共融，自己构成城市中的一抹亮色，反过来城市又反哺社区，衍生美好场景。

招商·博奥花宸里实景

这得益于招商·博奥花宸里最初的“新加坡理念”——汲取新加坡新一代城市综合体“FUNAN”设计灵感，其底盘为潮生活Block+约1万方邻里中心，构筑“一街一MALL”潮流剧场。

未来住在招商·博奥花宸里，节假日可以很方便地邀三五闺蜜去SKP逛爱马仕、LV这样的大牌店，去米其林店吃大餐，或是看一场最新的草间弥生艺术大展。但更多的闲暇时光，更可将一下午消磨在楼下的咖啡馆，店主人会熟练地帮你续上一大杯的斯里兰卡红茶，或是意式摩卡，就像相识多年的老友。

300㎡的准入新标

就300㎡大平层而言，它们的走红，契合当下人们对便捷、体面又舒适生活的向往，招商·博奥花宸里所呈现的，正是对这种向往生活的实录。

而从现实看，招商·博奥花宸里所能提供的满足感，更甚。譬如就层高而言，除了正常的约3.2m外，还提供有约4.78m可供选择，轩阔空间高效利用，影音室、书房等空间功能自由定义。

再譬如，项目与梁志天团队合作，可依据客户偏好和预算，定制独一无二的格调品味，随心臻享家装方案。同时引入“金钥匙”管理，24小时奢享“首席白金管家”服务。

只是过往即便向往，很多人还是没有实力够得上这种生活。这其中最大的阻碍就是房价本身。

我有心统计了一下，除去那些塔尖项目，市面上最为主流的300㎡大平层，单价多在3.5万-5万间。换句话说，总价大多在1000万-1500万，也就是千万级别。

这在很长一段时间里，几乎固化为300㎡大平层的一条标准。

招商·博奥花宸里这次整体上把握300㎡大平层格调的同时，又成功地把总价下探，其像约3.2m层高的，为杭州主城的300㎡大平层，确立了一个新的准入门槛。

600万总价是个什么概念？只相当于招商·博奥花宸里周边一套大约139㎡住宅的房价，对于很多中产而言，基本都是一个够得着的存在。

招商·博奥花宸里实景

因此，也有人将招商·博奥花宸里的出现，视为杭州生活型300㎡大平层流行的一个起点，其几乎以一己之力，将高高在上的300㎡大平层，拉入凡间，并赋予其斑斓色彩

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