土地增值税应纳税额=增值额×适用税率

土地增值税应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×数算扣除数。请问这个公式是怎么推算出来的?

c****2 2018-11-13 16:30:57 来自:上海

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计算土地增值税税额，可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算，具体公式如下：（一）增值额未超过扣除项目金额50％，土地增值税税额=增值额×30％（二）增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的，土地增值税税额＝增值额×40％－扣除项目金额×5％（三）增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的，土地增值税税额=增值额×50％－扣除项目金额×15％（四）增值额超过扣除项目金额200％，土地增值税税额=增值额×60％－扣除项目金额×35％,公式中的5％，15％，35％为速算扣除系数。例：某单位出售房地产的收入为434万元，其扣除项目金额为140万元，试按定义法和速算扣除法两种方法计算该单位应纳土地增值税税额。140×50%=70×30%=21140X（100%-50%）=70X40%=28 140×（200%-100%）=140×50%=70140×（210%-200%）=14×60%=8.4合计127.4 速算（434-140）*60%-140*35%=127。

2018-11-13

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