（理财）为了投资，我如果花50万投资买一套房子，请问一般回收期有多久？

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就是什么时候能在收益20%以上卖出去？而且年维护成本有多少？（物业费，维修费，暖气费等）

26 次浏览2017.01.01 提问

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2017.01.05 回答

现在做房产投资不然前几年，还不然做银行的理财产品呢，现在很多理财产品50万投资一年可以转回20%

其他回答(2条回答)

2017.01.01 回答

1、a：300/200=1.5b：1900/1500<1.5 故b方案投资回收期更长。 2、以10%的资金成本率计算： a：-200+300 /1.1=72.72 b: -1500+1900/1.1=227.27 所以，如果这些投资项目是唯一，即仅可投资一次，且资金无限制，则b方案更优，因为其可以获得更多的净现值现金流。 但是，如果资金有限制，如不足1500万元，则只能投资a方案。或者如果a方案可重复投资，且该投资可按比例分割，则1500/200=7.5,可投资于7.5倍的a方案，从而获得72.72*7.5=545.4的净现金收益，远高于b方案。

匿名用户

2017.01.01 回答

你先买房，之后卖房，这种行为不叫投资，叫交易！真正的投资是：买入并持有！买房后，依靠出租房屋得到房租来收回成本！
如果花费50万投资房屋，一般10年收回成本，扣除物价上涨因素，每年应得房租至少5万才行。现在有这种好事吗？目前房价太高，租金又相对较低，投资房地产不是个好主意……

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