南京房价连跌，南京房价2023年雄起很难，2023年南京楼市分析出炉

南京房价在2022年里面，跌的还是比较惨的。

南京楼市的二手房挂牌价，直接从原来的27975元，跌至了26124元，平均二手房挂牌价跌幅接近2000元。这意味着南京房价是一个普遍下跌的状态，不管是南京的核心区，还是南京的郊区，房价都在下跌。

南京楼市2022年都这么惨了，但是在年初的时候，依旧还出现了楼市小阳春，甚至靠着这个小阳春，南京的二手房挂牌价还出现过反弹。大家可以看到在南京楼市3月份的时候，二手房挂牌价触底反弹了一次。

这说明只要这个城市有产业支撑，那么就会出现短暂的反弹。

现在南京楼市里面最刚的刚需，应该就是为了孩子上学而买房的人了。因为南京楼市在2022年下半年出台了那么多的利好政策， 南京房价却都没有反弹，而在南京上半年的时候，却出现了反弹。主要还是上半年有一些为了孩子买房的人，他们是不得不买房的刚需。

南京楼市的很多房产专家看好2023年南京房价能大涨，但是从南京楼市的情况来看，如果说南京的降薪预期不停止，南京房价止跌，就比较难。

南京各类国企、单位等等上班的人超过了100万，这些人对于南京楼市的影响非常大。就算南京彻底放开限购，也要这些人有钱，南京楼市才能热起来。

南京房价更多的是会以稳为主，购房者不用急。

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