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来源：花匠小妙招时间：2025-01-15 22:56

公交珠实·花城云著✅

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项目概括

公交珠实·花城云著位于广州白云新城核芯生活圈，紧邻白云湖数字科技城东门面，是一个总建筑面积约21万平方米的双地铁上盖综合社区。项目周边配套丰富，包括大型商业中心、市政地标及优质教育资源等。交通便捷，距离地铁22/24号线夏茅站仅约20米，快速通达广州各大核心区域。户型设计从78平方米至110平方米不等，满足不同家庭的需求。

优惠信息

当前未提供具体的优惠活动信息。

户型信息

建面约78㎡真三房：方正三居设计，功能性齐全，实用率高。

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建面约85㎡带主套四房：稀缺的小面积带主套四房产品，性价比较高。

建面约87㎡高实用四房：横厅设计，减少过道浪费，形成舒适大空间，南向四开间拥有绝佳自然采光。

建面约110㎡大横厅五房：奢阔大横厅设计，全南向独立单边位，适合三代同堂大家庭居住。

配套信息

交通：距离地铁22/24号线夏茅站约20米，1站到达白云棠溪，2站到越秀广州火车站，3站到荔湾彩虹桥，通过22号北延线可直达珠江新城。项目周边还有机场路、华南快速、机场高速等立体路网，出行便捷。

商业：下楼即是约16万平方米的综合商业体，涵盖商场、办公楼等多种业态，周边还有百信广场、凯德广场、万达广场、5号停机坪、无限极等大型商业中心。

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教育：自带2800平方米幼儿园；距广州市白云区白云实验学校仅约200米，该校覆盖小学、初高中12年一站式教育，采用广东实验中学格致课程体系。

园林：近4万平方米的中心园林，设有星空游泳池、亲子互动乐园、林下书吧、萌宠乐园、轻舞健身区等设施，打造自然与科技相结合的梦想栖居环境。

科技产业：项目坐镇白云湖数字科技城东门面，该区域是《广州市科技创新“十四五”规划》中的发展重心，集聚了云计算、人工智能等六大高端产业，吸引了华为、中关村、北大科技园等众多知名企业入驻。

项目卖点

优越地理位置：位于白云新城核芯生活圈，紧邻白云湖数字科技城，享受繁华商圈和未来科技产业发展的双重优势。

便捷交通网络：双地铁上盖物业，距离地铁22/24号线夏茅站仅约20米，快速通达广州各大核心区域，同时享有机场路、华南快速等多条主要道路，出行便捷无忧。

丰富的商业配套：项目内配置约16万平方米的综合商业体，涵盖多种业态，周边还有多个大型购物中心，满足日常生活所需。

优质的教育资源：自带幼儿园，并且距离广州市白云区白云实验学校仅约200米，提供从幼儿园到高中的一站式优质教育。

高品质园林景观：近4万平方米的中心园林，精心设计了多种休闲娱乐设施，为业主提供了舒适的户外活动空间。

灵活多样的户型选择：从78平方米到110平方米的多种户型，同等面积段内实现更多功能空间，满足不同家庭的需求。

高性价比：部分小户型如85平方米带主套四房在市场上较为稀缺，以较低价格享受更多房间布局，具有较高的性价比。

科技产业发展潜力：项目所在区域作为广州市重点发展的科技创新中心之一，未来发展前景广阔，投资价值显著。

公交珠实·花城云著凭借其得天独厚的地理位置、完善的配套设施以及多样化的户型选择，成为了追求品质生活的家庭的理想之选。无论是自住还是投资，都是一个不可多得的好机会。

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免责声明✅✅✅：

本文对项目的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺；

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近日，中大咨询集团重磅发布“迈向‘十五五’，粤港澳大湾区区县高质量发展20强综合榜单（2024）”。榜单全面展示、评价大湾区高质量发展20强在“十四五”前半场取得的成绩，并为全国其他地区推动区县经济高质量发展提供有益的经验。今天将给大家带来粤港澳大湾区各区县高质量发展七个一级指标评估的分榜单之人口发展榜。以下为具体内容：

表一粤港澳大湾区区县高质量发展之人口发展20强（2024）

本报告选取常住人口总量、户籍人口总量2个结果性指标，对粤港澳大湾区49个区县的人口发展情况进行评估。

（一）10强区县，“人口高度聚集，单区人口规模超过多数大城市”！

迈向“十五五”，粤港澳大湾区各区县高质量发展之人口发展前10强区县依次为：佛山市南海区、深圳市宝安区、深圳市龙岗区、佛山市顺德区、广州市白云区、广州市番禺区、广州市天河区、深圳市南山区、深圳市龙华区、广州市海珠区。

1.10强区县拥有大湾区七市将近一半的常住人口！

2023年，人口发展前10强区县常住人口总量为3040.97万人，约占大湾区七市49个区县总和的48.70%；平均而言，前10强区县有超过300万的常住人口，为大湾区七市各区县均值（126.15万人）的两倍有余。有超过450万人在深圳市宝安区常住，比Ⅰ型大城市300万常住人口的门槛还多150多万。

2.10强区县户籍人口较大湾区均值多出将近50万人！

2023年，人口发展前10强区县拥有1211.25万的户籍人口，占大湾区七市总和的33.77%，前10强区县户籍人口比大湾区七市均值（74.79万人）多出48.98万人，其中佛山市南海区户籍人口高达179.78万人，位居大湾区七市之首。

（二）前10强区县少子化、老龄化显现，性别结构失衡男性偏多

1. 2020年，前10强区县普遍进入“超少子化”社会，广州市海珠区老龄化初现

就年龄结构而言，2020年，在前10强区县普遍进入“超少子化”社会的背景下，深圳市龙岗区、佛山市南海区、佛山市顺德区0-14岁人口占比均坚守在15%以上；广州市海珠区0-14岁人口占比为前十强中最低，仅为11.32%，与此同时，其65岁及以上人口占比最高，达到11.75%，成为前10强中首个跨入“老龄化社会”的区县；佛山市顺德区、佛山市南海区65岁及以上人口占比或在近年内突破7%的标志线（见图 1）。

人口发展前10强区县2020年年龄结构

2. 2020年，前10强区县男性人口均多于女性，广州市海珠区最接近性别均衡

就性别结构而言，2020年，前10强区县中，男性人口均多于女性人口，其中，深圳市龙华区、深圳市宝安区男女比例差值均超过10%；相比之下，广州市海珠区最接近性别比例均衡的状态，差值仅为2.12%（见图 2）。